2 950 000 kr
Risås hage 7
2 950 000 kr
Detta välplanerade enplanshus på 106 kvm erbjuder en harmonisk blandning av charm och funktionalitet, med en äldre och en nyare del som knyts samman på ett smakfullt sätt. Huset byggdes ut 2012, vilket har tillfört extra utrymme och modernitet.
I den äldre delen möts du av en välkomnande entréhall som leder vidare till vardagsrummet som har ett vackert trägolv och en braskamin som skapar en mysig atmosfär och värme under årets kallare månader. I anslutning finns ett mindre sovrum, perfekt som gästrum eller kontor.
Den nyare delen rymmer ett rymligt sovrum med flertalet garderober, ett modernt och ljust kök med matplats, samt ett stilrent badrum. Här finns även en praktisk groventré som kombineras med en tvättstuga, vilket ger bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter.
Huset ligger på en vacker tomt med gott om grönska och naturnära inslag, och det finns ett friliggande garage som ger både förvaring och skydd för bilen. Kombinationen av den charmiga äldre delen och de moderna bekvämligheterna i den nyare delen gör detta hem både inbjudande och funktionellt.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!
2 950 000 kr
106 m2
32 400 SEK/año
1 406 m2
3 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Partille
Contactar Catrin para más información sobre Risås hage 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Catrin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
GÖTEBORG STENARED 1:86
02
Byggnadssätt
1-planshus
1961
2012
49
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Brandkontroll utförd oktober 2024 med bedömningen godkänd.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, eget minireningsverk
Direktverkande el+ braskamin
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
260 kWh/kvm och år
Datum: 2024-10-21
04
Uteplats
Denna altan är belägen i ett soligt sydvästläge och fungerar som en inbjudande entré till huset. Med sitt läge fångar altanen solens strålar större delen av dagen, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och utomhusvistelse. Här finns gott om utrymme för utemöbler, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam sittgrupp för sociala tillfällen eller en lugn hörna för avkoppling.
Altanen fungerar också som huvudentré till bostaden, vilket ger en välkomnande atmosfär för både gäster och boende.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en charmig lekstuga som erbjuder en perfekt plats för barnens lek och fantasi. Stugan är byggd i robust material och har ett litet fönster och en dörr i barnvänlig storlek. Inuti finns tillräckligt med utrymme för att skapa ett mysigt litet hem, där barnen kan ha sina leksaker, dockor eller andra roliga aktiviteter. Den traditionella designen smälter väl in med trädgårdens omgivning och ger en trygg och lekfull miljö för barnen att utforska och skapa sina egna äventyr.
Friliggande garage som erbjuder generöst med utrymme för att rymma en bil samt ge gott om plats för förvaring. Byggnaden har en stor garageport som möjliggör smidig parkering och ett funktionellt arbetsutrymme. Förutom bilplats finns det ytor längs väggarna som kan användas för att förvara verktyg, trädgårdsutrustning eller andra förvaringsbehov.
I garaget finns även ett separat toalettutrymme, vilket är bekvämt tillgängligt via en dörr från insidan. Toalettrummet är utrustat med en toalett och ett handfat, vilket ökar funktionaliteten och gör det praktiskt för den som tillbringar längre tid i garaget.
06
Gemensamhetsanläggningar
Göteborg stenared ga:4
07
Tomt/Servitut
1406 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Denna vackra och relativt plana tomt erbjuder en harmonisk blandning av naturliga element och skapar en unik karaktär åt utomhusmiljön. På flera ställen bryts det jämna landskapet av charmiga inslag som berg i dagen, vilket ger en rustik och naturlig känsla till trädgården. Dessa inslag ger inte bara ett visuellt intressant uttryck, utan skapar också variation i terrängen.
På tomten står ett ståtligt valnötsträd som bidrar till en naturnära atmosfär och ger dessutom möjlighet till egen valnötsskörd. Kombinationen av den plana ytan och de naturliga inslagen gör tomten både funktionell och estetiskt tilltalande.
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
01
2 622 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 886 000 kr
736 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
4 000 kr/år
2 000 kr/år
2 000 kr/år
400 kr/år
1 600 kr/år
22 400 kr/år
15500 kWh/år
32 400 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 925 SEK/año)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 622 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 886 000 krMarkvärde
736 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
1 600 kr/årElkostnad
22 400 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 925 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Krua Thai
2,2 km
Lilla Olofstorp
2,21 km
Citho's
2,24 km
Aspenäs Herrgård
2,96 km
Tappen Grill
3,38 km
Allum
8,72 km
Bergumsskolan
2,2 km
Förskola Olofstorpsvägen
2,23 km
Förskolan Skattkammaren
2,73 km
Seatons Allés förskola
3,13 km
Förskola Ur och Skur
3,68 km
Hemköp
4,96 km
Lidl
5,1 km
Coop
7,19 km
Allum
8,72 km
Aspedalen station
5,02 km
Lerum station
5,09 km
Aspen station
5,25 km
Jonsered Station, Partille
5,43 km
Stenkullen station
6,67 km
Furåsvägen/Trekanten
275 m
Olofsberg
706 m
Marken Norra
867 m
Marken södra
1,17 km
Stenared
1,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilAspedalen station5,02 km--
-
Parada de autobúsFuråsvägen/Trekanten275 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin!