Próximas ventas

Risås hage 7

Utgångspris

2 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 950 000 kr



Olofstorp-Stenared— Olofstorp— Göteborg

Risås hage 7


Próximas ventas
Utgångspris
2 950 000 kr

Göteborg - Olofstorp - Olofstorp-Stenared

Detta välplanerade enplanshus på 106 kvm erbjuder en harmonisk blandning av charm och funktionalitet, med en äldre och en nyare del som knyts samman på ett smakfullt sätt. Huset byggdes ut 2012, vilket har tillfört extra utrymme och modernitet.
I den äldre delen möts du av en välkomnande entréhall som leder vidare till vardagsrummet som har ett vackert trägolv och en braskamin som skapar en mysig atmosfär och värme under årets kallare månader. I anslutning finns ett mindre sovrum, perfekt som gästrum eller kontor.
Den nyare delen rymmer ett rymligt sovrum med flertalet garderober, ett modernt och ljust kök med matplats, samt ett stilrent badrum. Här finns även en praktisk groventré som kombineras med en tvättstuga, vilket ger bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter.
Huset ligger på en vacker tomt med gott om grönska och naturnära inslag, och det finns ett friliggande garage som ger både förvaring och skydd för bilen. Kombinationen av den charmiga äldre delen och de moderna bekvämligheterna i den nyare delen gör detta hem både inbjudande och funktionellt.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
2 950 000 kr
m2 útiles
106 m2
Gastos
32 400 SEK/año
Área parcela
1 406 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG STENARED 1:86


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

49

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandkontroll utförd oktober 2024 med bedömningen godkänd.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, eget minireningsverk

Uppvärmning

Direktverkande el+ braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

260 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-10-21


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Denna altan är belägen i ett soligt sydvästläge och fungerar som en inbjudande entré till huset. Med sitt läge fångar altanen solens strålar större delen av dagen, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och utomhusvistelse. Här finns gott om utrymme för utemöbler, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam sittgrupp för sociala tillfällen eller en lugn hörna för avkoppling.

Altanen fungerar också som huvudentré till bostaden, vilket ger en välkomnande atmosfär för både gäster och boende.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en charmig lekstuga som erbjuder en perfekt plats för barnens lek och fantasi. Stugan är byggd i robust material och har ett litet fönster och en dörr i barnvänlig storlek. Inuti finns tillräckligt med utrymme för att skapa ett mysigt litet hem, där barnen kan ha sina leksaker, dockor eller andra roliga aktiviteter. Den traditionella designen smälter väl in med trädgårdens omgivning och ger en trygg och lekfull miljö för barnen att utforska och skapa sina egna äventyr.

Beskrivning, parkering

Friliggande garage som erbjuder generöst med utrymme för att rymma en bil samt ge gott om plats för förvaring. Byggnaden har en stor garageport som möjliggör smidig parkering och ett funktionellt arbetsutrymme. Förutom bilplats finns det ytor längs väggarna som kan användas för att förvara verktyg, trädgårdsutrustning eller andra förvaringsbehov.

I garaget finns även ett separat toalettutrymme, vilket är bekvämt tillgängligt via en dörr från insidan. Toalettrummet är utrustat med en toalett och ett handfat, vilket ökar funktionaliteten och gör det praktiskt för den som tillbringar längre tid i garaget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Göteborg stenared ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1406 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Denna vackra och relativt plana tomt erbjuder en harmonisk blandning av naturliga element och skapar en unik karaktär åt utomhusmiljön. På flera ställen bryts det jämna landskapet av charmiga inslag som berg i dagen, vilket ger en rustik och naturlig känsla till trädgården. Dessa inslag ger inte bara ett visuellt intressant uttryck, utan skapar också variation i terrängen.

På tomten står ett ståtligt valnötsträd som bidrar till en naturnära atmosfär och ger dessutom möjlighet till egen valnötsskörd. Kombinationen av den plana ytan och de naturliga inslagen gör tomten både funktionell och estetiskt tilltalande.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 622 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 886 000 kr

Markvärde

736 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

22 400 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 925 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 622 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 886 000 kr
Markvärde
736 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
1 600 kr/år
Elkostnad
22 400 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Krua Thai

2,2 km


Lilla Olofstorp

2,21 km


Citho's

2,24 km


Aspenäs Herrgård

2,96 km


Tappen Grill

3,38 km


Allum

8,72 km


Bergumsskolan

2,2 km


Förskola Olofstorpsvägen

2,23 km


Förskolan Skattkammaren

2,73 km


Seatons Allés förskola

3,13 km


Förskola Ur och Skur

3,68 km


Hemköp

4,96 km


Lidl

5,1 km


Coop

7,19 km


Allum

8,72 km


Aspedalen station

5,02 km


Lerum station

5,09 km


Aspen station

5,25 km


Jonsered Station, Partille

5,43 km


Stenkullen station

6,67 km


Furåsvägen/Trekanten

275 m


Olofsberg

706 m


Marken Norra

867 m


Marken södra

1,17 km


Stenared

1,56 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Aspedalen station
    5,02 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Furåsvägen/Trekanten
    275 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.