4 650 000 kr
Väverivägen 5
4 650 000 kr
Välkommen till denna fina lägenhet beläget naturskönt i Nysäter vid Ötjärn. Ett bekvämt och bra boende med allt i ett plan som ger en skön huskänsla. Lägenheten karaktäriseras av rymd och ljus, gedigna materialval och ljus färgsättning. Hela bostaden har golvvärme för en skön komfort och flödar av ljus via generösa fönsterpartier.
Kök, matplats och vardagsrum i öppen lösning med värmande braskamin. Via vardagsrummet nås en stor härlig terrass belägen i sydväst som ger sol till långt in på kvällen. Helkaklat badrum med kombinerad tvättdel samt tre bra sovrum.
I anslutning till entrén finns en stensatt uteplats där du kan njuta av ditt morgonkaffe. Egen parkeringsplats vid entrén med tillhörande el-laddstolpe samt två förråd.
Endast ca 100 meter till strand, brygga och bastu. Sommartid kan man njuta av härliga bad i Ötjärn och vintertid kan man åka skridskor där i stället. I anslutning till området finns fina motionsspår i den grönskande naturen.
Här är det bara att flytta in och njuta!
4 650 000 kr
88.6 m2
5 813 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
1 av 3
Apartamento
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Malin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
88,6 kvm
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2007
Bostaden har ett isolerat och uppvärmt förråd i byggnaden på ca 6 kvm samt ett separat kallförråd på ca 4 kvm.
Vattenburen golvvärme anslutet till fjärrvärme. Fjärrvärme ingår i avgift. Leverantör av fjärrvärme är Solör Bioenergi.
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-14
04
TV/Internet
Ett basutbud av digital-TV via Telenor ingår i månadsavgift. Önskar man ett större utbud än detta kan man ingå avtal om detta med Bredbandsbolaget separat.
Internetanslutning finns tillgängligt via fiber iTUX - Stadsnät (1 gigabyte), bredband tecknas och bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren. Bostaden har uttag i samtliga rum.
01
5 813 kr/mån
Inkl. VA, parkering samt renhållning.
1 355 kr/mån
250 kr/mån
3477 kWh/år
600 kr/mån
150 kr/mån
2 355 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
0,0190663
1,97300
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Örtjärn.
Föreningen äger marken
Brf Örtjärn bildades 2005 och innefattar adresserna Textilvägen, Nysätervägen och Väverivägen. De första bostäderna stod klara för inflyttning 2007. Området innefattar 40 bostadsrättslägenheter och 50 hyreslägenheter samt flera friliggande villor. Föreningens bostadsrätter är fördelade på treor, fyror och femmor.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen sköter gemensamt viss teknisk förvaltning. Bostadsrättsföreningen är delägare i en samfällighet som äger och sköter lokalgatan Textilvägen.
Föreningen har som mål att bevara de grundläggande hörnstenarna från tävlingsbidraget som vann markanvisningstävlingen för området. Hörnstenarna är skog och sjö med den orörda naturen i fokus. För att förvalta men också utveckla områdetmed arkitekturens grundidéer i behåll, så har styrelsen 2019 tagit fram designmanual med riktlinjer för tillägg till områdets arkitektur och gestaltning. En planteringsmanual för växtlighet har också tagits fram för att vårda utemiljön och bibehålla karaktären med buskar och träd.
Parkering:
En parkering med laddstolpe ingår i månadsavgiften. Extra parkering finns att hyra via föreningen, kösystem tillämpas. Gästparkeringar finns i området.
Höst- och vårstädning.
Planerat underhåll
2024/2025 Nya hängrännor och tätning av glastak
2024/2025 Byte av enstaka fuktskadade ytterdörrar
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2024-02-01 med 4 %.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050. Medel avsätts årligen till det planerade underhållet.
2019 Injustering och tätning av samtliga entredörrar.
2019 Rensning av samtliga hängrännor vattenavrinning.
2019 Nya hängrännor och tätning av glastak.
2019 Servicebesök i fjärrvärmecentraler, årlig kontroll av ventiler, filter mm.
2019 Tuktning av träd och buskar.
2020 Nya hängrännor och tätning av glastak.
2020 Byte av enstaka glasräcken på altaner.
2020 Plantering av träd och buskar.
2021 Målning fasader och fönster.
2021 Nya hängrännor och tätning av glastak.
2021 byte av enstaka fuktskadade ytterdörrar.
2022 Renspolning av fjärrvärmecentraler, samt golvvärmeslingor i samtliga lägenheter.
2022 Sotning av imkanaler och braskaminer.
2023 Byte av enstaka trallbrädor på altaner och terrasser.
2023 OVK ventilationskontroll.
2023 Installation av laddstolpar till parkeringar.
För en liten årsavgift kan hushållet bli medlem i bastuföreningen, som ärexklusiv för närområdet. Den vedeldade bastun, lounge och omklädning kan sedan bokas privat eller så kan du bastavid de gemensamma träffarna en gång per vecka. Vintertid byts bryggan mot en liten vinterbadsbrygga. Inom området finns också en fritidsföreningen som sköter sandstranden och den storabad bryggan. I samarbete med kommunen håller man området fint för barn och vuxna. Det finns en bouleplan, grillplats och en stor gräsmatta med fotbollsmål.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Avgift
5 813 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. VA, parkering samt renhållning.Uppvärmning
1 355 kr/månFörsäkring
250 kr/månÅrlig elförbrukning
3477 kWh/årHushållsström
600 kr/månObligatoriskt tillägg för elstolpe
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 355 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Andel av årsavg.
0,0190663Andelstal insats
1,97300Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ferrari Thai Sushi Food
623 m
Pizzeria Ferrari
631 m
Residens Gustavsberg
1,46 km
Vickan Restaurang och Bar
1,68 km
FOOD FACTORY
1,79 km
Nysäters förskola
108 m
Förskolan Barrskogen
583 m
Skinnefjällsskolan
773 m
Skogsbärets Kooperativa Förskola
995 m
Rullstenens förskola
1,16 km
Lidl
2,09 km
Hemköp Mölnlycke
2,19 km
Coop Öjersjö
5,75 km
Öjersjö Servicebutik
6,1 km
Hemköp mölndal
7,83 km
Nysätersvägen
192 m
Långetjärn
552 m
Lövskogsvägen
674 m
Höga Hallar
698 m
Sommarhemsvägen
891 m
Mölnlycke station
1,95 km
Kållered station
7,18 km
Mölndal Station
7,61 km
Lindome station
8,97 km
Liseberg station
10,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilMölnlycke station1,95 km--
-
Parada de autobúsNysätersvägen192 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin!