Eklanda Bäck 164

Altan och gräsmatta på baksidan. På framsidan finns plats för en cafémöbel utanför ytterdörren.

GENERELL INFORMATION PARKERING
Parkeringsplats brukar man kunna ta över från befintlig ägare om denne har en parkering, men har säljaren två parkeringar går parkering nummer två ut till de som står i kö. Avgiften ligger för närvarande på 300 kr/mån eller 350 kr/mån för parkering med elstolpe (kostnader som gäller 2024). Vill man ha en extra parkeringsplats eller om säljaren inte har haft en parkering som man kan ta över, så är det separat kö.

ELBIL/LADDSTOLPAR
Föreningen har installerat laddstolpar på en majoritet av föreningens p-platser. En plats där du registrerat dig hos styrelsen för att få möjlighet att ladda din elbil via vår lösning kostar fr o m 240101 550kr/mån + el som används vid laddningen, via ChargeNodes.

BRF Rosen består av 19 hus i två våningar med fina innergårdar. Husen byggdes 1999 och består av: 4 rok (12 st), 3 rok (23), 2 rok (35) och 1 rok (12). I föreningen finns 2 hyresrätter. Husen värms upp med fjärrvärme.

KABEL- TV / BREDBAND
Ansluten till kabelnät via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via "FiberKoax" via Tele2 (Det som kallades "tre hål i väggen" tidigare). https://www.tele2.se/bredband/fiberkoax
Ingår ej i månadsavgiften.

UTEPLATSER
Varje lägenhet i entréplan har nyttjanderätt till uteplats enligt påskrivet avtal. Denna skall skötas av lägenhetsinnehavaren tex. gräsklippning, ansning av häckar och underhåll av staket som inte satts upp av föreningen. Vid entrésidan ansvarar lägenhetsinnehavare på både botten och övervåning för att markytan hålles i ordning, häckar klipps mm.

HSB Mölndal sköter föreningens fastighetsskötsel och ekonomiska förvaltning.

HEMSIDA: Besök gärna föreningens hemsida: http://www.eklandarosen.se/

STÄDDAGAR: Brf Eklanda Rosen har ibland städdagar då alla hjälps åt med att sköta allmänna ytor såsom buskar, träd, grusade gångar, cykelförråd och redskap i Redskapsboden mm.

Underhållsplan närmsta 5 åren enligt föreningen:

Under 2024 kommer fokus vara målning av entrédörrar. Även granittrapporna ska ses över.
2025 kommer aluminiumfönster 2-luft, bytas till komplett 3-glas.
Under 2026 är avsikten att vi ska måla om linjemarkeringarna och plank vid parkeringsplatserna.
I dagsläget finns inget inplanerat underhåll för 2027.

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Nedan nämns ett urval av föreningens renoveringar senast åren;

2023- Cirkulationspump i fjärrvärmecentralen justeras.
2023- Renovering av fasader där förhöjd fukt uppmätts.
2022- Totalt har 13 fastigheter fått nya ventilationsfläktar installerade under 2022.
2022- Avtal gällande laddplatser tecknades innan sommaren med ChargeNode och 58st laddplatser togs i
drift den 1 december.
2022- Slamsugning av dagvattenbrunnar gjordes under oktober.
2020- Nya brevlådor i området (76st) uppsatta.
2020- Översyn gjord i el-centralerna
2020- Utvändig målning av samtliga miljöhus, cykelrum, förråd och föreningslokal.
2020- Slamsugning av samtliga dagvattenbrunnar.
2020- Reparation av asfaltsytor vid parkeringen vid föreningslokalen samt i närhet av redskapsbod.
2019- Samlad översyn värme och vatten.
2019- Termostater på radiatorer utbytta.
2019- Lekplats besiktigad och godkänd.
2018- Fortsatt målning resterande fasader.
2018- Uppfräschning parkeringsplatser.
2017- Påbörjat målning av fasader.
2016- Slamsugning brunnar samt spolning avlopp.
2016- OVK.
2016- Taktvätt mm.
2015- Samtliga radonmätningar har avslutats och godkänts.
2013- Tätning av golvluckor efter radonmätning.
2012- Lagning och fogning av putsfasader.
2011- Besiktat fjärrvärmecentralen.


Se även årsredovisning.

MILJÖHUS
Inom Eklanda Rosen finns det två miljöhus.

CYKELFÖRRÅD /
Ett cykelförråd finns i den norra delen av området och ett i den södra delen.

REDSKAPSFÖRRÅD
Det finns ett redskapsförråd med diverse trädgårdsredskap. Dessa kan lånas under dagtid och återlämnas i rengjort skick.

EXTRA FÖRRÅD
Det finns 16 stycken externa lägenhetsförråd som är belägna vid Miljöhus 1. Dessa hyrs separat av föreningen och en kölista är upprättad. Vid önskemål om externt lägenhetsförråd kontakta styrelsen skriftligen.

ODLINGSLOTT
Odlingslotterna finns till för att odla grönsaker och blommor. Önskar du ansöka om odlingslott kan du kontakta styrelsen.

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023:
Långfristiga skulder:11 749 992 kr
Kortfristiga skulder:9 400 000 kr
Kassa och bank:2 454 545 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld:18 695 447 kr
I föreningen finns totalt 82 st bostäder.