Próximas ventas

Broslättsgatan 29

Utgångspris

2 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 750 000 kr



Mölndal

Broslättsgatan 29


Próximas ventas
Utgångspris
2 750 000 kr

Mölndal

Välkommen till denna moderna och centralt belägna tvårummare om 58 kvm, belägen på våning 7 av 9 i en fastighet från 2022. Bostaden är genomgående ljus och fräsch och har ett fint vitlaserat parkettgolv, generös takhöjd och moderna och fina materialval. Hallen är praktisk och har skjutdörrsgarderob för förvaring. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och har utgång till en solig balkong i söderläge med utsikt över en charmig grön innergård. Köket från Marbodal är smakfullt och stilrent och har plats för matplats för trevliga middagar. Sovrummet är lugnt och rogivande med en stor skjutdörrsgarderob för gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med moderna detaljer och en egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare för bekvämlighet.

Här bor du mycket bekvämt i Västra kvarteret i Mölndals centrums lugna bostadsområde i helt nybyggt kvarter med mysiga innergårdar. Här kombineras det egna hemmets lugn med närhet till storstadens service och puls precis utanför dörren med Mölndals Galleria, caféer, barer, restauranger, gym, bibliotek och många affärer. Mycket bra kommunikationer med buss, spårvagn och tåg. Vill man cykla tar det ca 20 min till Göteborg (Avenyn eller Liseberg).

Till bostaden hör ett förråd, enkelt åtkomligt via hiss.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
m2 útiles
58 m2
Comunidad
5 377 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
7 av 9 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 19 januari 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för vising!

Mäklarhuset Mölndal

Contactar Julia para más información sobre Broslättsgatan 29.

Julia Hult

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021-2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen disponerar 31 garageplatser i gemensamhetsanläggningen med övriga bostasrättsföreningar. Uthyrning ger genom Mölndals parkering.

Bilpool
Föreningen ingår i en bilpool med sina bilar parkerade inom inhägnat område i garaget. I månadsavgiften ingår medlemskap i bilpool fram till februari 2027.

Gästparkering
Gott om gästparkering i området dels i Mölndals Galleria (2 tim gratis) samt på gatorna i närområdet.


06
Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 377 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, sopor och gemensamma utrymmen. Föreningen har IMD för varm och kallvatten.

Årlig elförbrukning

10834 kWh/år

Hemförsäkring (Länsförsäkringar)

172 kr/mån

Varmvatten (via IMD)

80 kr/mån

Kallvatten (Via IMD)

46 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

298 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Elkostnad kommer läggas till i driftskostnaderna. Driftskostnaderna baseras på förbrukning mellan 2024-01-01 till 2024-11-30.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,74109%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 2 % 1/1-2025.


Föreningen

01
Benämning

RB BRF Lobelia. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

RB BRF Lobelia är en del av det västra kvarteret i det nybyggda Mölndals centrum och var färdigbyggt 2022. Föreningen ligger fint med lugn läge men ändå mitt i Mölndals centrum. Föreningen har solceller på taket som ger extra el som kan avläsas i entréerna. RB BRF Lobelia av totalt 60 välplanerade bostadsrätter om 1-3 rok där alla har balkong eller altan i söderläge mot den fina innergården. Bostäderna har smarta planlösningar, moderna lättskötta ljusa material och bra förvaring. Föreningen har solceller på taket som ger extra el som kan avläsas i entréerna.

Annan juridisk person än kommun eller landsting som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet får vägras medlemskap.

Avgiftsförändringar

1 februari 2023 höjdes månadsavgifterna med 5%.

Övriga utrymmen i föreningen

VÄSTRA KVARTERET
Västra kvarteret består av tre bostadsrättsföreningar som ligger runt gemensam fin innergård och delar gemensamma utrymmen som lätt bokas via skärmar i uppgångarna. RF BRF Lobelia är färdigt och inflyttat medan de två övriga föreningarna är under slutförande.

Innergård
Den gröna privata och låste innergården är omgärdad av ljudisolerande glasväggar och fina planteringar. Välplanerat med gröna tak, vackra pergolor, fina träd, buskar och planteringar. Här finns fina sociala mötesplatser med utemöbler och grill för umgänge, sandlåda, lekområde och smarta cykelställ. Här finns också fina fågelholkar.

Gemensamhetslokal (Broslättsgatan 27)
Stor fin gemendsamhetslokal med ingång från gården med egen uteplats och plats för stora sällskap. Går att hyra för fester eller för övernattning då det finns bäddsoffa.

Övernattningslägenhet (Broslättsgatan 27)
Stor övernattningslägenhet som kan hyras av de boende med ingång från innergården.

Gemensamma tvättstugor
Västra kvarteret kommer att ha två gemensam tvättstugor som just nu håller på att byggas.

Miljörum
Fina miljörum för sopsortering gör vardagen enkel.

Cykelrum
Gemensamt cykelrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

665 398 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 377 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, sopor och gemensamma utrymmen. Föreningen har IMD för varm och kallvatten.
Årlig elförbrukning
10834 kWh/år
Hemförsäkring (Länsförsäkringar)
172 kr/mån
Varmvatten (via IMD)
80 kr/mån
Kallvatten (Via IMD)
46 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
298 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elkostnad kommer läggas till i driftskostnaderna. Driftskostnaderna baseras på förbrukning mellan 2024-01-01 till 2024-11-30.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,74109%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 2 % 1/1-2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sushi Yama

74 m


John Scott's Mölndal

83 m


R&C Group AB

113 m


Mölndal Galleria

121 m


BABAS Burgers Mölndal

124 m


Andénska gymnasiet

232 m


Montessoriskolan Kvarnhjulet Förskola

270 m


Katrinebergs Särskola

359 m


Broslätts förskola

376 m


Franklins Gymnasium

428 m


Lidl

119 m


Hemköp mölndal

187 m


Coop Mölndal

578 m


Hemköp Bifrost

1,53 km


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

2,65 km


Mölndal Station

406 m


Liseberg station

5,01 km


Kållered station

5,37 km


Mölnlycke station

6,23 km


Göteborg Åkareplatsen

6,4 km


Storgatan

154 m


befolkning hammarby sjöstad

178 m


Mölndals Innerstad

333 m


Mölndals bro

370 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    304 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    703 m
    3 min
    5 min
    12 min
  • Al mar
    6,07 km
    10 min
    28 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Mölndal Station
    406 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Storgatan
    154 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia!

Julia Hult

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.