2 895 000 kr
Torkelsbohögsvägen 17
2 895 000 kr
Med ett ljuvligt lantligt läge på promenadavstånd till centrala Lindome ligger detta mysiga hus i en lummig miljö. Huset ligger högt upp på en kulle med utsikt över dalen och hagen. Här finner du såväl lugn som ljus. Ett hus i bra skick att sätta sin prägel på och fixa till så det passar för just er familj. Grundhuset byggdes 1952 och byggdes till 1995 med ett underbart vardagsrum med luftigt ryggåstak.
Då säljaren är ett dödsbo kommer fastigheten att säljas med friskrivningsklausul.
2 895 000 kr
84/20 m2
45 003 SEK/año
1 566 m2
3 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Mölndal
Contactar Lotta para más información sobre Torkelsbohögsvägen 17.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Här bor du i charmig, lantlig miljö med gångavstånd till centrala Lindome!
Här bor du i charmig, lantlig miljö med gångavstånd till centrala Lindome!
Vardagsrummet har ett underbart ryggåstak som ger rummet en fantastisk rymd!
Från vardagsrummet har du utsikt över din trädgård med hagen i bakgrunden!
-
![]()
![Välkommen till detta charmigt belägna hus!]()
Välkommen till detta charmigt belägna hus!
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Uteplatsen ligger med naturen i bakgrunden och strålande utsikt över tomten och hagen nedanför.]()
Uteplatsen ligger med naturen i bakgrunden och strålande utsikt över tomten och hagen nedanför.
![Här bor du fantastiskt vackert med ett lantligt läge på gångavstånd från centrala Lindome.]()
Här bor du fantastiskt vackert med ett lantligt läge på gångavstånd från centrala Lindome.
![På den rymliga gräsmattan finns plats för lek och bus.]()
På den rymliga gräsmattan finns plats för lek och bus.
![]()
![Hela tomten andas bondromantik
Säljarens egen bild]()
Hela tomten andas bondromantik Säljarens egen bild
![På tomten bakom huset växer det kantareller.]()
På tomten bakom huset växer det kantareller.
![Efter en dag på jobbet är det härligt att få njuta en stund i solstolen.]()
Efter en dag på jobbet är det härligt att få njuta en stund i solstolen.
![De stora fönstren släpper in mycket ljus utan att det blir någon insyn.]()
De stora fönstren släpper in mycket ljus utan att det blir någon insyn.
![Köket är ljus och har fönster åt två väderstreck.]()
Köket är ljus och har fönster åt två väderstreck.
![Här finns en vattenmantlad vedspis som du både kan laga mat på och värme upp huset med.]()
Här finns en vattenmantlad vedspis som du både kan laga mat på och värme upp huset med.
![Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp.]()
Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp.
![Underbar utsikt från vardagsrummet.]()
Underbar utsikt från vardagsrummet.
![Här kan man sitta och njuta av utsikten]()
Här kan man sitta och njuta av utsikten
![Här finns gott om plats för matsalsmöbeln]()
Här finns gott om plats för matsalsmöbeln
![Mellanrummet används idag som sovrum]()
Mellanrummet används idag som sovrum
![Kanske vill ni flytta köket till mellanrummet och göra sovrum av köket?]()
Kanske vill ni flytta köket till mellanrummet och göra sovrum av köket?
![Även duschrummet är ljust i detta ljusa hus.]()
Även duschrummet är ljust i detta ljusa hus.
![Välkomna ner till sutterängplanet!]()
Välkomna ner till sutterängplanet!
![Här kan man göra ett riktgt stort master bedroom eller så kommer tonåringen lägga beslag på rummet med egen entré...]()
Här kan man göra ett riktgt stort master bedroom eller så kommer tonåringen lägga beslag på rummet med egen entré...
![Tvättstugan/förråd]()
Tvättstugan/förråd
![Välkomna åter!]()
Välkomna åter!
![Nedanför huset breder hagen ut sig.]()
Nedanför huset breder hagen ut sig.
![Nere vid parkeringen finns det stora vedskjulet.]()
Nere vid parkeringen finns det stora vedskjulet.
![Välkomna att parkera bilen och komma på visning!]()
Välkomna att parkera bilen och komma på visning!
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Övre plan]()
Övre plan
![Sutterängplan]()
Sutterängplan
![Alternativ övre plan]()
Alternativ övre plan
![Alternativ sutterängplan]()
Alternativ sutterängplan
![Alternativ planlösning]()
Alternativ planlösning
![Alternativ planlösning]()
Alternativ planlösning
-
Guld i trädgården
Kantareller har börjat titta upp bakom huset och i slänten mot vedbon. Resultatet efter många års släng av svamprens i trädgården.
Guld i trädgården
Kantareller har börjat titta upp bakom huset och i slänten mot vedbon. Resultatet efter många års släng av svamprens i trädgården.
Blåbärsträdet
Det verkar bli en bättre skörd av blåbär än förra året. Ser fram emot att bara sitta i trädgårdsstolen och sträcka upp armarna mot godbitarna.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
20 kvm
3 (2 sovrum)
MÖLNDAL FAGERED 1:16
02
Byggnadssätt
1-plans med källare/sutterängplan
1952
Huset är besiktigat. Se besiktningsprotokoll under "dokument".
Värme:
Värmebaronen Aqualux med el-patron 9 kw. Tillverkad 1994, installerad 1995. Anod bytt senast 2024.
sammankopplad med:
Kökspanna (vedspis) Wamsler K 97 16 kw. Installerad 1995 (manual finns). Kräver el till cirkulationspump så den kan inte eldas vid strömavbrott i dagsläget.
Vedförråd uppförd 1995. Uppskattningsvis ved kvar för knappt ett halvår. Vedklyv medföljer vid intresse
Vatten:
Djupborrad brunn 60 m 2003. Dahls pumppaket 2003.
Hydropress Walco 60 l.
Vattenfilter: partikelfilter + kolfilter.
Pump för vattenutkastare från grävd brunn installerad 1995. Gårdspumpen fungerar ej för tillfället.
Avlopp:
Infiltrationssystem Uponal 3-kammarbrunn 2 kubik. Infiltration 20 m. Besiktigad 1994. (broschyr/manual finns)
WC-stol utbytt 2022.
I uteförråd mulltoa installerad troligen 1980-tal. Funktionalitet okänd (manual finns).
1995
23
Betonghålsten/lecablock
Krypgrund/betonplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster och 3-glas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om - djupborrad brunn
Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration
Vattenburen värme - vattenmantlad vedspis och elpanna med accumulatortank för vedspisen (9 kWh)
Säkringar och den mesta el-installationen utförd 1995. Delar av äldre ledningar finns kvar.
El finns framdraget till uteförråd.
1995
Tillbyggnation med bla. nytt våtrum, nytt tak, nya fasader samt omdränering.
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
303 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-04
Emma Gustavsson
04
TV/Internet
Fiber är installerat 2017 men aldrig använt.
05
Uteplats
Det finns en separat altan högt upp på tomten med utsikt ner över dalen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med fd hönshus och utedass.
Vedskjul
Det finns gott om plats för att parkera bilen på tomten
07
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal torkelsbohög ga:2
08
Tomt/Servitut
1566 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På denna lantliga tomt finns allt från utsikt över hagarna till egna kantareller på tomten. Här finns vackra rododendron som blommar om våren, björkar och många andra vackra växter. Här finns stor gräsmatta med plats för lek och bus.
I nederkanten av tomten håller säljaren på att utrota parkslide med hjälp av presenning.
01
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
662 000 kr
1 139 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
2 139 kr/år
1 035 kr/år
3 310 kr/år
1 104 kr/år
37 415 kr/år
17154 kWh/år
45 003 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 528 SEK/año)
Kostnad för vedförbrukning okänd.
Sophämtning har varit gemensam med fastighet 1:19 men enligt Mölndals Kommuns hemsida är t.ex. kostnaden för 2 st. 2-fackskärl på 240 l = 3310:- om året.
Avlopp: Tömning för närvarande 1gg om året i augusti. Kostnad 828:-+moms = 1035:-
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
662 000 krMarkvärde
1 139 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
2 139 kr/årVatten och avlopp
1 035 kr/årRenhållning
3 310 kr/årVägav/Snö
1 104 kr/årElkostnad
37 415 kr/årÅrlig elförbrukning
17154 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 528 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Kostnad för vedförbrukning okänd.Sophämtning har varit gemensam med fastighet 1:19 men enligt Mölndals Kommuns hemsida är t.ex. kostnaden för 2 st. 2-fackskärl på 240 l = 3310:- om året.
Avlopp: Tömning för närvarande 1gg om året i augusti. Kostnad 828:-+moms = 1035:-
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bella Ciao Pizzeria Lindome
1,8 km
Lacasa de pizza
1,8 km
Pizzeria La Strada
1,81 km
Franks Gatukök Lindome
1,85 km
Babylon pizzeria & kolgrill
1,86 km
Föräldrakooperativet Mullebo
605 m
Skånhällaskolan
1,41 km
Naturförskolan Idavallen
1,42 km
Gastorps Förskola
1,59 km
Fågelstens förskola
1,63 km
Hemköp
5,58 km
Hemköp Kullavik
7,06 km
Lidl
7,37 km
Coop Mölndal
8 km
Västra Fageredsvägen
948 m
Skånhällaskolan
1,37 km
Hallonvägen
1,59 km
Flabäck
1,61 km
Fageredsvägen
1,68 km
Lindome station
1,86 km
Kållered station
3,38 km
Anneberg station
5,49 km
Hede station
7,69 km
Mölndal Station
8,68 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö392 m2 min2 min8 min
-
Al mar6,58 km14 min32 min-
-
Estación de ferrocarrilLindome station1,86 km6 min8 min34 min
-
Parada de autobúsVästra Fageredsvägen948 m5 min8 min22 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
