En venta

Sjöskogen 9

Utgångspris

1 400 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 400 000 kr

Sjöskogen— Lidköping

Sjöskogen 9

En venta

Utgångspris

1 400 000 kr

Lidköping - Sjöskogen

Med ett högt och trevligt läge intill skogskanten finner man detta 1 ½ -planshus på stor tomt i Sjöskogen. Här bor man lugnt och avskilt som sista hus på vägen, med vackra omgivningar och en kort promenad (ca 500 m) från Vänerns strand med möjlighet till bad och båtliv.
På den stora fastigheten, om drygt 2 ha, finns utöver bostadshuset även ett garage med gjuten platta samt en mindre förrådsbyggnad. Bostadshuset inrymmer idag tre rum och kök men möjlighet finns att inreda ytterligare ett rum på ovanvåningen. Kommunalt vatten och avlopp via förening.

Ett perfekt läge för dig som kanske älskar natur, skogspromenader, odling och närhet till sjön!

Sjöskogen ligger med närhet till Kållandsö där det finns mycket att göra och upptäcka med bland annat vackra Läckö slott, Spikens fiskehamn och Hörvikens Marina.

Budgivning pågår

1 850 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 400 000 kr

Útil/construido

110/30 m2

Gastos

12 198 SEK/año

Área parcela

21 877 m2

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Contactar David para más información sobre Sjöskogen 9.

Deseo más información

Lämna bud

David Westbeck

Agente inmobiliario

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Sjönära!

Trevligt läge med fina omgivningar.

På fastigheten finns utöver bostadshuset även ett garage och en förrådsbyggnad.

Sjönära!

Trevligt läge med fina omgivningar.

Stor tomt.

På fastigheten finns utöver bostadshuset även ett garage och en förrådsbyggnad.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING SUNNERSBERGS-FILSBÄCK 2:16

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-½ plan

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

* En överlåtelsebesiktning av bostadshuset har genomförts. Denna finns tillgänglig hos ansvarig fastighetsmäklare.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med grundmur av betonghålsten

Stomme

Timmer

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten via förening

Avlopp

Kommunalt avlopp via förening

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump/el-radiatorer

Renovering omarbetning etc

90 talet- Byte av kök. Renovering av badrum. Ny ytterpanel.
1996 - Bygge av garage.
2006 - Ommålning av fasad.
2010-15 - Inkoppling av kommunalt v/a via förening.
2020 - Ny varmvattenberedare.
2021 - Ny luft/luftvärmepump.

03 Energideklaration

Beskrivning

Huset används som fritidshus. Därav inget krav om upprättande av energieklaration.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tomrör för fiber finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

* Garagebyggnad med belysning och 3-fasuttag. Grund: gjuten. Tak: plåt. Fasad: stående träpanel. (garageport saknas).
* Mindre förrådsbyggnad.
* Matkällare med belysning. Här finns avstängning för inkommande vatten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

21877 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor naturtomt med mindre trädgårdstomt runt bostadshuset. Inom fastigheten växer buskar och träd och vallen betas idag ner av nötdjur.

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att nedlägga, behålla och förnya vatten-och avloppsledning med brunnar, pumpar och ventiler som behövs för dess ändamål. - vatten och avlopp, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya kanalisationsledning för fiber medtillhörande kopplingsskåp, skarvbrunnar och övriga tillbehör. - tele

Övriga rättigheter och belastningar

* Medlemskap i Kållands Vatten och Avlopp Ekonomisk Förening krävs för fastighetens tillgång till vatten och avlopp. Inga skulder finns till föreningen.
* Medlemskap i Kållands Bredband Ekonomisk Förening krävs även för fastighetens tillgång till fiber. Detta är ej inkopplat. Tomtrör finns framdraget till huset. Beräknad kostnad till föreningen är ca 26 900:-. + ca 15 000-20 000 för fiberinstallation.
För mer information om föreningarna besök: https://kallnet.se/

07 Övrigt

* Vattenutkast med sjövatten finns inom fastigheten. Perfekt att använda för bevattning. Ingen kostnad erläggs för detta idag.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

707 000 kr

Markvärde

650 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

3 192 kr/år

Elkostnad

5 706 kr/år

Årlig elförbrukning

829 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 198 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 272 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Huset har stått oanvänt men frostsäkert vintertid. Därav låga driftskostnader.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 35 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

707 000 kr

Markvärde

650 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

3 192 kr/år

Elkostnad

5 706 kr/år

Årlig elförbrukning

829 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 198 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 272 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Huset har stått oanvänt men frostsäkert vintertid. Därav låga driftskostnader.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 35 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Sjöskogen 9

Din kommande månadsutgift:

5 082 kr

Ränta (efter skattereduktion)2 083 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering1 983 kr
Driftkostnad1 016 kr

Lagfart21 000 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift23 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 237 960 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
210 000 kr (15 %)	1 983 kr/mån (2 %)
420 000 kr (30 %)	817 kr/mån (1 %)
700 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Brostugans Café & Glass

1,39 km

Café Djurgårdsudde

1,94 km

ÅttaGlas

7,55 km

Hörvikens Marina Kållandsö

7,62 km

EatBox

8,04 km

Otterstads skola

4,95 km

Sjölunda ängs förskola

7,88 km

Sjölunda Skola

8,07 km

Stenhammarskolan

9,36 km

Västerhagen 3

9,73 km

Hemköp

12,77 km

X:-tra Lidköping

13,44 km

Lidl

13,6 km

X:-tra Götene

23,84 km

Tempo

24,7 km

Sjöskogen

255 m

Klastorp

483 m

Ullerängen

639 m

Ulleredsbro

1,34 km

Torsängen

1,49 km

Framnäs city

12,12 km

Framnäs City Station

12,52 km

Lidköpings resecentrum

12,73 km

Trolmen station

13,33 km

Blomberg station

14,35 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Parada de autobús
Sjöskogen

255 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con David!

Deseo más información

Lämna bud

David Westbeck

Agente inmobiliario

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Lidköping — Gamla staden

Visning ons 26 mar

Östbygatan 13A

895 000 kr 71 m2 5 222 SEK/mes Apartamento

Skara — Varnhem

Visning tor 20 mar

Fogdegårdsvägen 35

800 000 kr aprox. 99 m2 4 417 SEK/mes Casa adosada

Vara — Önum

Visning tis 18 mar

Önum Storegården 14

1 495 000 kr 78 m2 29 302 SEK/año Villa/Chalet

Lidköping — Stora levene

Puja en proceso

Uvered Djupedal 2

1 600 000 kr Bud 117/33 m2 39 905 SEK/año Villa/Chalet

Mariestad — Väring

Visning sön 16 mar

Skalkarike Ekelund 1

995 000 kr 80 m2 37 987 SEK/año Villa/Chalet

Vara

Naum Tingsstaden 4

850 000 kr 86/12 m2 32 241 SEK/año Villa/Chalet

En venta

Sjöskogen 9

1 400 000 kr

1 400 000 kr

Sjöskogen 9

1 400 000 kr

1 850 000 kr

1 400 000 kr

110/30 m2

12 198 SEK/año

21 877 m2

3 rum (2 sovrum)

Villa/Chalet

Mäklarhuset Lidköping/Vara

David Westbeck

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

41 bilder

41 bilder

41 bilder

41 bilder

41 bilder

41 bilder

Sjöskogen 9

Reserva una valoración gratuita con David

David Westbeck

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:5 082 kr

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Tomt/Servitut

07

Övrigt

01

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Sjöskogen 9

Din kommande månadsutgift:

5 082 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie