En venta

Gelbgjutaregatan 20

Utgångspris

5 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 750 000 kr



Utby— Göteborg

Gelbgjutaregatan 20


En venta
Utgångspris
5 750 000 kr

Göteborg - Utby

Välkommen till en trivsam villa på en lugn och familjevänlig gata i hjärtat av Utby, med en friköpt tomt som ger stor frihet. På tomtens baksida finns ett attraktivt och välutrustat attefallshus, perfekt för äldre barn, som gästboende, kontor eller som uthyrningsmöjlighet.
Huset har genomgått omfattande renoveringar och har bland annat ett modernt kök, renoverade badrum och en ny tvättstuga, alla uppdaterade de senaste åren. Det luftiga köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande miljö, med utgång till en härlig altan på baksidan. Föräldrasovrummet bjuder på takhöjd upp till nock, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Utöver detta finns det ytterligare 2-3 sovrum, samt gott om förvaringsutrymmen i huset och ett extra cykelförråd på tomten.
Framsidan av huset har en vacker stenläggning som ramar in de olika uteplatserna, och en stenlagd uppfart med plats för två bilar. Huset har tagits väl om hand och genomgått flera kostsamma förbättringar under de senaste åren, inklusive dränering, takbyte, fasadmålning och ny markstensläggning. Här är det bara att flytta in och trivas från första stund!
Här bor du i en perfekt familjemiljö med närhet till både Göteborg och Partille. Skolor och förskolor ligger inom bekvämt gångavstånd och all nödvändig service finns i närområdet. Området har också ypperliga kommunikationer och för dig som gillar natur och motion finns det vackra promenadstråk samt idrottsplatser i närheten. På cykelavstånd hittar du dessutom Serneke Prioritet Arena i Kviberg, som erbjuder ett brett utbud av sportaktiviteter, samt Nordic Wellness i Partille.


Utgångspris
5 750 000 kr
Útil/construido
79/63 m2
Gastos
38 144 SEK/año
Área parcela
505 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 10 november 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid på Mäklarhusets sida!

Mäklarhuset Partille

Contactar Catrin o Minna para más información sobre Gelbgjutaregatan 20.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Ett av några få egnahemshus i Utby där tomten är friköpt!
Friköpt tomt

Ett av några få egnahemshus i Utby där tomten är friköpt!

Ett perfekt sätt att dryga ut kassan genom uthyrning. Eller kanske ett eget tillhåll för familjen s tonåring.
Friköpt tomt

Ett av några få egnahemshus i Utby där tomten är friköpt!

Attefallshus

Ett perfekt sätt att dryga ut kassan genom uthyrning. Eller kanske ett eget tillhåll för familjen s tonåring.

Öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök bjuder in till ett socialt liv med familj och vänner.
Socialt!

Öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök bjuder in till ett socialt liv med familj och vänner.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG UTBY 88:19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen är ej kontrollerad så statusen är okänd.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024 Ommålning fasad
2024 Målning av yttertak
2023 Invändig ommålning
2021 Nytt kök
2020 Altan
2017 Attefallshus
2015 Byte av fönster
2010 Renovering badrum
2005 Dränering och nytt yttertak Garagenedfart fylldes igen och garaget används som förråd


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-06-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En rymlig altan breder ut sig på husets baksida, perfekt placerad för att fånga de sista strålarna av kvällssolen. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över trädgården. En bred, inbjudande trappa leder mjukt ner från altanen och binder samman utrymmet med den gröna gräsmattan. Altanens öppna design skapar en harmonisk övergång mellan inomhus- och utomhusliv, samtidigt som den erbjuder gott om plats för både avslappning och härliga grillkvällar i solnedgångens sken.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus.
Detta attefallshus, byggt 2017, är både välplanerat och omsorgsfullt byggt för att maximera både funktion och komfort. Runt huset löper ett rymligt, möblerbart trädäck, perfekt för utemöbler och avkoppling i solen. Invändigt bjuder huset på en öppen planlösning som kombinerar vardagsrum och kök, vilket skapar en luftig och social atmosfär. De två stora sovloften rymmer dubbelsängar och erbjuder dessutom gott om förvaring. Attefallshuset nås smidigt från både trädgården och altanen, vilket gör det till en inbjudande förlängning av bostaden, perfekt som gästhus eller för familjens tonåring.
För den som vill dryga ut kassan ger uthyrning extra tillskott.

Beskrivning, parkering

På tomten finns en stenlagd parkering med plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

505 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-11-14, Senast ändrad: 2016-07-29), 88-mittån i utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-02-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 045 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 123 000 kr

Markvärde

1 922 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

7 100 kr/år

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Elkostnad

20 344 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 144 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 669 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Alla driftskostnader gäller både bostadshus och Attefallshus.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

6

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 045 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 123 000 kr
Markvärde
1 922 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
7 100 kr/år
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Elkostnad
20 344 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 144 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 669 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Alla driftskostnader gäller både bostadshus och Attefallshus.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

I Love Pizza - Utby

628 m


O’s Street Food

700 m


Restaurang Två kockar

1,05 km


Beach Center & Beach Cuisine

1,06 km


Utbygrillen

1,06 km


EasyCube

230 m


Knivsmedsgatans förskola

312 m


Vallareledens förskola

355 m


Utbytingen

421 m


Föräldrakooperativet Fjällstugan

425 m


Lidl

1,64 km


Hemköp

1,73 km


Al Attar göteborg kryddor

2,11 km


Hanjra Livs & Fika

2,17 km


Sävenäs station

2,48 km


Partille station

3,02 km


Gamlestaden station

3,22 km


Göteborg Åkareplatsen

5,88 km


Ungbrodersgatan

129 m


Gillegatan

268 m


Hindersmässogatan

420 m


Österlyckan

598 m


Lemmingsgatan

620 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    852 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Estación de ferrocarril
    Sävenäs station
    2,48 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ungbrodersgatan
    129 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin o Minna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.