5 750 000 kr
Gelbgjutaregatan 20
5 750 000 kr
Välkommen till en trivsam villa på en lugn och familjevänlig gata i hjärtat av Utby, med en friköpt tomt som ger stor frihet. På tomtens baksida finns ett attraktivt och välutrustat attefallshus, perfekt för äldre barn, som gästboende, kontor eller som uthyrningsmöjlighet.
Huset har genomgått omfattande renoveringar och har bland annat ett modernt kök, renoverade badrum och en ny tvättstuga, alla uppdaterade de senaste åren. Det luftiga köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande miljö, med utgång till en härlig altan på baksidan. Föräldrasovrummet bjuder på takhöjd upp till nock, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Utöver detta finns det ytterligare 2-3 sovrum, samt gott om förvaringsutrymmen i huset och ett extra cykelförråd på tomten.
Framsidan av huset har en vacker stenläggning som ramar in de olika uteplatserna, och en stenlagd uppfart med plats för två bilar. Huset har tagits väl om hand och genomgått flera kostsamma förbättringar under de senaste åren, inklusive dränering, takbyte, fasadmålning och ny markstensläggning. Här är det bara att flytta in och trivas från första stund!
Här bor du i en perfekt familjemiljö med närhet till både Göteborg och Partille. Skolor och förskolor ligger inom bekvämt gångavstånd och all nödvändig service finns i närområdet. Området har också ypperliga kommunikationer och för dig som gillar natur och motion finns det vackra promenadstråk samt idrottsplatser i närheten. På cykelavstånd hittar du dessutom Serneke Prioritet Arena i Kviberg, som erbjuder ett brett utbud av sportaktiviteter, samt Nordic Wellness i Partille.
5 750 000 kr
79/63 m2
38 144 SEK/año
505 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Partille
Contactar Catrin o Minna para más información sobre Gelbgjutaregatan 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Ett av några få egnahemshus i Utby där tomten är friköpt!
Ett av några få egnahemshus i Utby där tomten är friköpt!
Ett perfekt sätt att dryga ut kassan genom uthyrning. Eller kanske ett eget tillhåll för familjen s tonåring.
Öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök bjuder in till ett socialt liv med familj och vänner.
-
Reserva una valoración gratuita con Catrin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
5 (3-4 sovrum)
GÖTEBORG UTBY 88:19
02
Byggnadssätt
Enplans med källare
1945
37
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen är ej kontrollerad så statusen är okänd.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2024 Ommålning fasad
2024 Målning av yttertak
2023 Invändig ommålning
2021 Nytt kök
2020 Altan
2017 Attefallshus
2015 Byte av fönster
2010 Renovering badrum
2005 Dränering och nytt yttertak Garagenedfart fylldes igen och garaget används som förråd
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Datum: 2022-06-23
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
En rymlig altan breder ut sig på husets baksida, perfekt placerad för att fånga de sista strålarna av kvällssolen. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över trädgården. En bred, inbjudande trappa leder mjukt ner från altanen och binder samman utrymmet med den gröna gräsmattan. Altanens öppna design skapar en harmonisk övergång mellan inomhus- och utomhusliv, samtidigt som den erbjuder gott om plats för både avslappning och härliga grillkvällar i solnedgångens sken.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus.
Detta attefallshus, byggt 2017, är både välplanerat och omsorgsfullt byggt för att maximera både funktion och komfort. Runt huset löper ett rymligt, möblerbart trädäck, perfekt för utemöbler och avkoppling i solen. Invändigt bjuder huset på en öppen planlösning som kombinerar vardagsrum och kök, vilket skapar en luftig och social atmosfär. De två stora sovloften rymmer dubbelsängar och erbjuder dessutom gott om förvaring. Attefallshuset nås smidigt från både trädgården och altanen, vilket gör det till en inbjudande förlängning av bostaden, perfekt som gästhus eller för familjens tonåring.
För den som vill dryga ut kassan ger uthyrning extra tillskott.
På tomten finns en stenlagd parkering med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
505 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-11-14, Senast ändrad: 2016-07-29), 88-mittån i utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-02-02)
01
4 045 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 123 000 kr
1 922 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
7 100 kr/år
7 800 kr/år
2 900 kr/år
20 344 kr/år
38 144 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 669 SEK/año)
Alla driftskostnader gäller både bostadshus och Attefallshus.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
6
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 045 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 123 000 krMarkvärde
1 922 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Försäkring
7 100 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
2 900 kr/årElkostnad
20 344 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 144 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 669 kr/år)Beskrivning av kostnader
Alla driftskostnader gäller både bostadshus och Attefallshus.I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.I Love Pizza - Utby
628 m
O’s Street Food
700 m
Restaurang Två kockar
1,05 km
Beach Center & Beach Cuisine
1,06 km
Utbygrillen
1,06 km
EasyCube
230 m
Knivsmedsgatans förskola
312 m
Vallareledens förskola
355 m
Utbytingen
421 m
Föräldrakooperativet Fjällstugan
425 m
Lidl
1,64 km
Hemköp
1,73 km
Al Attar göteborg kryddor
2,11 km
Hanjra Livs & Fika
2,17 km
Sävenäs station
2,48 km
Partille station
3,02 km
Gamlestaden station
3,22 km
Göteborg Åkareplatsen
5,88 km
Ungbrodersgatan
129 m
Gillegatan
268 m
Hindersmässogatan
420 m
Österlyckan
598 m
Lemmingsgatan
620 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar852 m4 min4 min16 min
-
Estación de ferrocarrilSävenäs station2,48 km--
-
Parada de autobúsUngbrodersgatan129 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catrin o Minna!