En venta

Norra Timmervik 500

Utgångspris

650 000 kr

Guardado

Utgångspris

650 000 kr



Norra Timmervik— Brålanda— Vänersborg

Norra Timmervik 500


En venta
Utgångspris
650 000 kr

Vänersborg - Brålanda - Norra Timmervik

Nu ges chansen att förvärva ett mysigt och charmigt hus, beläget endast ca 2 km från Vänern!
Här har nuvarande ägare de senaste åren genomfört en hel del förbättringsarbeten som bland annat: satt in nytt kök, bytt golvbjälklag i kök och lagt in nytt golv. Tagit fram trägolvet i vardagsrum samt satt in kamin och installerat ett insatsrör i skorstenen, så kaminen är godkänd att elda i. Isolerat mot yttertak på vinds-/ovanplanet och satt in nytt innertak där.
I Intilliggande byggnad har man installerat en utedusch och ny torrtoalett. Man har även gjort en ny stenbelagd uteplats.

Nuvarande ägare har nyttjat huset som fritidsboende, men huset går att nyttja året om och vill man ha större finns det troligen möjlighet att bygga till (fastigheten ligger utanför detaljplan).
Trevlig trädgårdstomt, med bland annat flera fruktträd, två stenbelagda uteplatser, samt inslag av berg i dagen.
Uthuset inrymmer, förutom ovan nämnda, även förråd samt intilliggande carport.

Cirka 3 km från fastigheten ligger populära Sikhalls bad och camping, med fin och barnvänligt badplats, servicebutik samt restaurang med fullständiga öl- och vinrättigheter.
Det är ej heller så långt till Ursand Resort och Camping med fin sandstrand och långgrunt vatten. Nybyggt poolområde med vattenrutschbanor och barnpool för de allra minsta, padel, minigolf och diverse andra aktiviteter att pröva. Där finns även restaurang och det anordnas trubaduraftnar m.m. Se mer på: https://www.ursand.se/aktiviteter
I närområdet till Ursand finns gott om stigar och motionsspår - passande både för promenader, löpning och cykling.

Varmt välkomna att boka visning!


Utgångspris
650 000 kr
Útil/construido
30/35 m2
Gastos
10 900 SEK/año
Área parcela
1 525 m2
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo
Casa de verano

Mäklarhuset Vänersborg

Contactar Bo-Göran para más información sobre Norra Timmervik 500.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Vänersborg Timmervik 2:106


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Standardpoäng

40

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och englasfönster (vindsdelen)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om (uppgift saknas om djupborrad brunn eller grävd brunn - det troliga är djupborrad då mkt berg).

Avlopp

Enskilt avlopp enl. taxeringen men riktigt avlopp saknas (enkelt köksavlopp som enl. uppgift går till en stenkista). Förbud finns att släppa ut spillvattnet till bef. anläggning. Utetoalett, separett.

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två stenbelagda uteplatser, för solmöjligheter hela dagen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med utetoalett (separett), utedusch, förråd, samt intilliggande carport. Träfasad och plåttak.

Beskrivning, parkering

Carport och plats för några bilar på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: utrymme

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-07-15)


07
Övrigt

Det finns ett beslut från miljö- och hälsoskyddsnämnden att förbjuda fortsatta utsläpp av
spillvatten till den befintliga avloppsanläggningen för spillvatten från fastigheten.

Har man planer på att bygga till, skall man kontakta bygglovsavdelningen för att få ett godkännande.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

426 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

261 000 kr

Markvärde

165 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Försäkring

2 700 kr/år

Renhållning

900 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

6 800 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Ved

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 195 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 14 095 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnad vid fritidsboende är individuell och varierar med nyttjande, elpris samt om man har värme på under vintern.
Här har beräkning gjorts efter att man nyttjat det ganska flitigt men ej så mycket vintertid och då endast haft stödvärme på.
Kostnad för försäkring kan också variera något.
Denna driftskostnad är således ungefärlig.

Elkostnaden är både för hushållsel och för elradiatorer.
Kostnad sophämtning är för abonnemang sommartid (1 maj – 30 september) och 140 l kärl samt hämtning varannan vecka.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 511 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
426 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
261 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
2 700 kr/år
Renhållning
900 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
6 800 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Ved
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 095 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnad vid fritidsboende är individuell och varierar med nyttjande, elpris samt om man har värme på under vintern.
Här har beräkning gjorts efter att man nyttjat det ganska flitigt men ej så mycket vintertid och då endast haft stödvärme på.
Kostnad för försäkring kan också variera något.
Denna driftskostnad är således ungefärlig.

Elkostnaden är både för hushållsel och för elradiatorer.
Kostnad sophämtning är för abonnemang sommartid (1 maj – 30 september) och 140 l kärl samt hämtning varannan vecka.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 511 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Europavägens Pizzeria Restaurang

6,32 km


Frändefors Gatukök

6,36 km


Frändegrillen

6,38 km


Nuntorp Gård

6,96 km


Ursands Campings Restaurang

8,33 km


Frändefors förskola

6,5 km


Frändeskolan

6,56 km


Caspian

6,72 km


Dalboskolan

6,73 km


Nuntorpsgymnasiet

7,01 km


Tempo Frändefors

6,38 km


Lidl

12,23 km


Hemköp

12,3 km


X:-tra Vänersborg

13,59 km


Hemköp Torpahallen

13,8 km


Timmervik kyrka

278 m


Norra Timmervik

309 m


Timmervik

1 km


Åsteboberg

1 km


Timmervik södra

2,21 km


Vänersborg

12,57 km


Vargön station

13,98 km


Öxnered station

15,41 km


Trollhättan

22,54 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Timmervik kyrka
    278 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.