En venta

Kryddgårdsgatan 15

Utgångspris

3 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 475 000 kr



Hulta— Borås

Kryddgårdsgatan 15


En venta
Utgångspris
3 475 000 kr

Borås - Hulta

Denna fantastiska villa erbjuder lyxig boendemiljö med moderna och eleganta detaljer. Köket och vardagsrummet i öppen planlösning är ett sant mästerverk med sin stilrena design. Intill köket finner du en välkomnande sällskapsyta komplett med en charmig braskamin som skapar den perfekta atmosfären för mysiga stunder.

På övervåningen finner du två väl tilltagna sovrum samt ett modernt badrum.

I källaren finns ett stort allrum där familjen kan samlas, en stor klädkammare samt ett rymligt förråd. I källaren finns dessutom en tvättstuga och ett torkrum.

Renoveringarna, både invändigt och utvändigt, är utförda med stil och omsorg under de senaste åren, vilket gör detta till ett drömboende där du kan flytta in utan bekymmer. Huset dränerades 2014 och flertalet fönster är bytta under de senaste åren.

Huset värms upp av fjärrvärme vilket bidrar till låga uppvärmningskostnader!

Intill huset finns dessutom ett garage.

Uteplatsen som är välplanerad och rymlig erbjuder rikligt med soltimmar att bara njuta av i lugn och ro.

Här bor du i ett barnvänligt område med skola, förskola och lekplats inom gångavstånd.

Välkomna att boka in er till visningen!


Utgångspris
3 475 000 kr
Útil/construido
175/75 m2
Gastos
51 448 SEK/año
Área parcela
785 m2
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Borås

Contactar Johan para más información sobre Kryddgårdsgatan 15.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Från vardagsrummet når man den soliga altanen på baksidan.
Underbar baksida

Från vardagsrummet når man den soliga altanen på baksidan.

Det tillbyggda vardagsrummet om 50 kvm ger huset det där lilla extra!
Underbar baksida

Från vardagsrummet når man den soliga altanen på baksidan.

Underbara ytor i vardagsrummet

Det tillbyggda vardagsrummet om 50 kvm ger huset det där lilla extra!

Intill vardagsrummet finns det stilrena köket.
Modernt kök

Intill vardagsrummet finns det stilrena köket.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS HELGYLLEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

31

Grund

Källare med betongplatta och grundmurar av betong/sten. Påbyggda konstruktioner förekommer. Tillbygg

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel (ceder)

Takbeklädnad

Betongpannor på ett sadeltak med underlag av läkt, papp och råspont.

Fönster

3-glas isolerrutor i entréplan och 2-glas kopplade i bågar i källarplan.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

I vardagsrummet finns braskamin som höjer mysfaktorn.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (paket 2) mot radiatorer och golvvärmeslang.

El, stammar

Delar av kablage till elsystem bytt, nyare elcentral med jordfelsbrytare.

Renovering omarbetning etc

2011
Nya gipsskivor (väggar&tak) i hela huset.
Nytt kök från Electrolux
Ny el samt spotlights på första och andra våningen

2012
Nya fönster
Nya takrännor
Ny värmepump

2014
Dränering (isodrän) runt hela huset
Marksten
Ny entrétrappa

2015
Renovering av wc, övre plan.

2016
Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering
Ombyggnation/renovering av badrum entréplan.

2017
Nya innerdörrar/karmar

2019
Tillbyggnation vardagsrum (50kvm)
Insättning braskamin

2020
Ny altan med spotlights

Fel och brister

Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I anslutning till det tillbyggda vardagsrummet finns underbar altan i soligt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill huset finns ett garage som rymmer plats för en bil.

Beskrivning, parkering

Intill huset finns ett garage som rymmer plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

785 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och barnvänlig tomt.

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

29 985 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2024-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-16, Senast ändrad: 2011-09-29), Helgyllen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 850 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 154 000 kr

Markvärde

696 000 kr

Tomträttsavgäld

29 985 kr/år t.o.m. 2024-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

22 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 340 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

540 kr/år

Elkostnad

11 068 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 448 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 973 SEK/año)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 907 348 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 850 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 154 000 kr
Markvärde
696 000 kr
Tomträttsavgäld
29 985 kr/år t.o.m. 2024-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
22 500 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 340 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
540 kr/år
Elkostnad
11 068 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 448 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 973 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 907 348 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rondo Pizzeria

165 m


Hulta Pizzeria

441 m


McDonald's Hulta

484 m


OKQ8

501 m


Circle K Borås Hultasjögatan

572 m


Ekarängskolan

280 m


Hulta Ängar

496 m


Sörmarksgårdens förskola

555 m


Borås Folkhögskola

663 m


Bodagårdens förskola

1,07 km


X:-tra

749 m


Stora Coop Borås

1 km


Lidl

1,06 km


Jannat Livs Borås

2,24 km


Coop

4,08 km


Högagärdsgatan

242 m


Borås Hansinggatan

321 m


Borås Krusmyntagången

422 m


Borås Hultagatan

437 m


Brakteaten

488 m


Borås C

2,86 km


Knalleland station

2,87 km


Sandared station

11,19 km


Fristad station

12,33 km


Viskafors station

12,79 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    578 m
    3 min
    5 min
    12 min
  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    2,86 km
    7 min
    15 min
    51 min
  • Parada de autobús
    Högagärdsgatan
    242 m
    1 min
    15 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.