En venta

Guldbrandsgatan 8

Utgångspris

1 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 495 000 kr



Trandared— Borås

Guldbrandsgatan 8


En venta
Utgångspris
1 495 000 kr

Borås - Trandared

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostadsrätt som andas stil och kvalitet. Här har varje detalj genomtänkts och skapar ett harmoniskt hem med enhetliga golv och lugna färgsättningar som ger en känsla av rymd. Redan i hallen möts du av ett ljust laminatgolv som löper genom hela bostaden, vilket bidrar till en elegant helhet. Praktisk förvaring erbjuds i form av både garderob och klädkammare.

Det moderna köket från Epoq, i en sofistikerad grå ton, har en industriell känsla tack vare dolda vitvaror och kakel som sträcker sig hela vägen upp till taket. Här finns även plats för ett matbord, perfekt för mysiga middagar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och erbjuder plats för både en soffgrupp och matsalsmöblemang. Den inglasade balkongen förlänger bostaden under sommarmånaderna och blir en skön oas att njuta av.

Badrummet, som är helkaklat i stilrena grå toner, erbjuder lyxen av golvvärme – en fröjd för kalla vintermorgnar.

Här på Trandared bor du dessutom med närhet till både matbutik, grönområden och centrum, vilket gör detta till det perfekta boendet för dig som söker bekvämlighet och stil i ett och samma paket.


Utgångspris
1 495 000 kr
m2 útiles
55 m2
Comunidad
4 101 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
2 av 8 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Borås

Contactar Edin para más información sobre Guldbrandsgatan 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud via kabel-tv (Tele2)
Fiber avtal via Bredband2 med 1000/1000.

En obligatorisk TV- och bredbandsavgift betalas i samband med månadsavgiften (205kr/mån)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett tvåplans parkeringshus (byggt 2023), vilket gör att de utökat sina parkeringsmöjligheter och idag kan erbjuda:

Varmgarage (38kr/kvm, per månad) (kommer ej att vara för till för motorfordon i framtiden, utan dessa kommer i framtiden agera som större förråd.)
Parkeringsplatser under tak (550kr/mån)
Parkeringsplatser med motorvärmare (420kr/mån)
Parkering för funktionshindrade (350kr/mån)
Övriga p-platser (350 kr/mån)
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil. (700 kr/mån + elförbrukning)
MC-plats inne i garaget (250kr/mån)

Det beräknas finnas en parkeringsplats per lägenhet.

Föreningen har även 8 besöksparkering, varav 5 med laddstolpe för elbil, vilken debiterar efter förbrukning.


Ekonomi

01
Avgift

4 101 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Den totala avgiften avser månadsavgiften (2890 kr), kabel-tv/bredbandsavgift (205kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (1006kr/månad)

Försäkring

105 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Kabel-TV/Bredbandsavgift

205 kr/mån

Värmeavgift

779 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 339 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

32 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-03)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,50009%

Andelstal insats

0,49974%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.


Föreningen

01
Benämning

BRF Svärdsklingan. I föreningen finns 197 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Svärdsklingan 2 och 3 i Borås med därpå uppförda 6 st byggnader med 197 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda år 1958. Fastighetens adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.

Kommande renoveringar

2032 - Takrenovering
2044 - Balkongrenovering
2059 - Fönsterbyte

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.

Gjorda renoveringar

1992 - Stambyte (byte av trycksatta ledningar)
2009 - Fönster bytta
2010 - Entré ytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
- Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
- Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhets ytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
2022/2023 - Renovering av marken runt om husen. bla. asfaltering, nya parkeringsmöjligheter i nytt parkeringshus, laddstolpar, grönområden, uppdatera sophantering m.m. gemensamhetslokal mellan Tåmarksgatan 2 och 4, ny övernattningslägenhet som bokas via en tag.
2023/2024 - OVK
2024 - Färdigställt orangeriet

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt finns cykelförråd, tvättstuga samt en övernattningslägenhet (Guldbrandsgatan). Det finns även ett gemensamt orangeri samt en grillplats som medlemmarna kan låna.
Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Documento

Ekonomi
Avgift
4 101 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Den totala avgiften avser månadsavgiften (2890 kr), kabel-tv/bredbandsavgift (205kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (1006kr/månad)
Försäkring
105 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Kabel-TV/Bredbandsavgift
205 kr/mån
Värmeavgift
779 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 339 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
32 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-03)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,50009%
Andelstal insats
0,49974%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Hawaii

126 m


Ocean Sushi

424 m


Köket Express

426 m


Pizzeria Saint George AB

453 m


Burek Borås

454 m


Kransmossens förskola

373 m


Förskolan Södergården

390 m


Trandaredskolan

399 m


Förskola Trandaredsgården

411 m


Förskolan paletten

778 m


ICA Nära Pilen

127 m


Stora Coop Borås

1,15 km


X:-tra

2,11 km


Jannat Livs Borås

2,16 km


Lidl

2,41 km


Coop

3,96 km


Borås Guldbrandsgatan

72 m


Borås Östergårdsplan

160 m


Strömsdal

275 m


Husbondegatan

321 m


Svenljungagatan 4

372 m


Borås C

2,64 km


Knalleland station

3,36 km


Sandared station

10,47 km


Viskafors station

11,46 km


Fristad station

13,59 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    270 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    2,64 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Borås Guldbrandsgatan
    72 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Edin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.