En venta

Sandhemsvägen 11

Utgångspris

3 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 495 000 kr

Bollebygd

Sandhemsvägen 11

En venta

Utgångspris

3 495 000 kr

Bollebygd

Välskött och trivsam villa i ett barnvänligt område.

Villan ligger med gångavstånd till F-9 skola, gym, centrum och allmänna kommunikationer.

Villan har en genomtänkt planlösning med ljusa, luftiga rum och sociala ytor som bjuder in till umgänge. Här finns bland annat fyra sovrum, ett rymligt kök med matplats och ett vardagsrum med utgång till altan i sydvästläge som delvis har tak. På övre plan finner du två sovrum samt ett modernt, helkaklat badrum. Huset erbjuder även gott om förvaringsutrymmen och ett praktiskt tvättutrymme.

Hörntomten erbjuder både grönska och utrymme för lek och avkoppling, det perfekta läget för soliga eftermiddagar och kvällar.

Fastighetens strategiska läge gör pendlingen smidig, med snabb anslutning till R40 som ger enkel access till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås. Området präglas av närhet till grönområden, skolor och service, vilket gör detta till ett optimalt boende för barnfamiljer.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 495 000 kr

Útil/construido

125/85 m2

Gastos

48 256 SEK/año

Área parcela

824 m2

Habitaciones

6 rum (4 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Aktuella visningar

Måndag 07 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Contactar Anneli para más información sobre Sandhemsvägen 11.

Deseo más información

Anneli Göransdotter

Agente inmobiliario

Tel:

033-28 99 69

070-846 09 12

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Badrum

Helkaklat badrum med dusch.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch.

Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga i källarplan.

16 bilder

Planlösning

6 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:66

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Mark

Sand

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Blå lättbetong/trä

Bjälklag

Blå lättbetongkassetter/trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade 2-glasfönster. Fönster med isoleringskasetter

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten används ej.

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning finns från 1982.
Ny radonmätning pågår, kontakta mäklaren för mer information.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2009

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:

2024 - Tak altan.
2023 - Installation av Eease laddstation samt nytt invändigt elskåp. Renoverad källare med klinker och målade väggar. Helt ny altan. Alla inne dörrar i huset till och med entrédörren är helt nya, förutom altandörren som är befintlig.
2022 - Renovering av badrum på övre plan samt tvättstuga. Nytt fläktsystem med frånluft. Tilluften genom spjäll på fasad i alla rum. En frånluftspump med ventilations kanaler ligger på vinden.
2019 - Omdränering. Byte av takvattenrör. Nytt inkommande vattenservis in i huset. Nya stentrappor och ny mur på tomten.
2018 - GEAB sanering av vind 2 och monterat en vindsavfuktare.

Av tidigare ägare:
2016 - Fiberinstallation samt installation av larm (Sector larm)
2014 - Fjärrstyrd garageport.
2013 - Delvis ombyggnation av kök samt ny kyl/frys.
2012 - Installation av golvvärme i badrum.
2011 - Fogning och vid behov byte av tegel på västergavel. Delvis byte av fönster samt altandörr.
2010 - Ny köksfläkt, spishäll och ugn samt installation av robotgräsklippare.
2009 - Installation av ny CTC luft-/vattenvärmepump.
2007 - Byte av tak samt skorstensrenovering.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-06

Besiktningsman

Johan Holmqvist

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan i sydvästläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad nedfart med plats för flera bilar.
Garage i huskroppen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av bollebygd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-03, Senast ändrad: 2024-01-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 015 000 kr

Markvärde

865 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 690 kr/år

Vatten och avlopp

9 901 kr/år

Renhållning

3 665 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 256 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 330 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad samt förbrukning av kWh/år har vi använt oss av schablon, här ingår både uppvärmning samt hushållsel. Säljarnas faktiska kostnad och förbrukning är: 65 800 kr, 35 327 kWh (varav 4 207 kWh avser elbilsladdning).
- Kostnad för renhållning avser 140 l kärl med tömning varannan vecka enligt kommunens renhållningstaxa. Säljarens egentliga kostnad är 6 055 kr för 370 l kärl med tömning varannan vecka.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 3 250 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 015 000 kr

Markvärde

865 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 690 kr/år

Vatten och avlopp

9 901 kr/år

Renhållning

3 665 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 256 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 330 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 3 250 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Sandhemsvägen 11

Din kommande månadsutgift:

14 171 kr

Ränta (efter skattereduktion)5 199 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering4 951 kr
Driftkostnad4 021 kr

Lagfart52 425 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift0 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 594 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
524 250 kr (15 %)	4 951 kr/mån (2 %)
1 048 500 kr (30 %)	2 039 kr/mån (1 %)
1 747 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Circle K Bollebygd

739 m

Bill's Streetfood

786 m

Bollebygd Pizzeria

990 m

Picadeli

993 m

Hälso Sushi Thai

1,03 km

Bollebygdskolan

537 m

Bollebygdskolans idrottshall

539 m

Bollebygdsskolans Aula

583 m

Passakartan

618 m

Krokdals förskola

638 m

Hemköp Bollebygd

993 m

Tempo Töllsjö

15,15 km

Tempo Carlssons Sätila

15,46 km

Tempo

18,46 km

City Gross Borås

19,4 km

Kungsbackavägen

133 m

Bollebygd Vinkelvägen

428 m

Bollebygd skola

609 m

Almedal

826 m

Bollebygd station

1,03 km

Rävlanda station

3,35 km

Hindås station

7,49 km

Sandared station

15,05 km

Viskafors station

17,76 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Bollebygd station

1,03 km

-

-
Parada de autobús
Kungsbackavägen

133 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anneli!

Deseo más información

Anneli Göransdotter

Agente inmobiliario

Tel:

033-28 99 69

070-846 09 12

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Bollebygd

Visning mån 31 mar

Rans Floges Väg 43

2 095 000 kr 71 m2 4 327 SEK/mes Apartamento

Bollebygd — Erikstorp

Visning tis 1 apr

Kuttervägen 7

3 125 000 kr 132/52 m2 46 065 SEK/año Villa/Chalet

Bollebygd

Próximas ventas

Odinslundsvägen 1j

2 650 000 kr 104,5 m2 6 804 SEK/mes Apartamento

Bollebygd

Odens Väg 40c

1 795 000 kr 72 m2 4 874 SEK/mes Apartamento

Bollebygd

Krokdalsvägen 62

3 450 000 kr 166 m2 52 204 SEK/año Casa adosada

Bollebygd

Hedgärde (Nyproduktion)

3 845 000 kr 100 m2 1 289 m2 Villa/Chalet

En venta

Sandhemsvägen 11

3 495 000 kr

3 495 000 kr

Sandhemsvägen 11

3 495 000 kr

3 495 000 kr

125/85 m2

48 256 SEK/año

824 m2

6 rum (4 sovrum)

Villa/Chalet

Aktuella visningar

Mäklarhuset Bollebygd

Anneli Göransdotter

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

Sandhemsvägen 11

Reserva una valoración gratuita con Anneli

Anneli Göransdotter

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:14 171 kr

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Sandhemsvägen 11

Din kommande månadsutgift:

14 171 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta