Próximas ventas

Råssa 9

Utgångspris

3 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 250 000 kr



Bollebygd

Råssa 9


Próximas ventas
Utgångspris
3 250 000 kr

Bollebygd

Välhållen villa med högt, lantligt läge i utkanten av Bollebygds centrum. Villan är belägen på en stor trädgårdstomt som passar såväl till odling som till fler byggnader. Här ryms fina sällskapsutrymmen, ljust kök, badrum, wc, fyra sovrum samt bra utrymmen i källare med gästrum/kontor och garage. Ytterligare vidbyggt garage om ca 49 kvm. På fastigheten finns också ett hönshus. Fastigheten säljes med friskrivning.

Med endast några minuters bilfärd nås R40 för snabb kommunikation till både Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!


Utgångspris
3 250 000 kr
Útil/construido
aprox. 105/80 m2
Gastos
8 140 SEK/año
Área parcela
3 229 m2
Habitaciones
5 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Villa med två garage och goda odlingsmöjligheter.
Lantligt belägen villa

Villa med två garage och goda odlingsmöjligheter.

Trevligt kök med plats för matgrupp.
Lantligt belägen villa

Villa med två garage och goda odlingsmöjligheter.

Kök

Trevligt kök med plats för matgrupp.

Ljust, vardagsrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp.
Vardagsrum

Ljust, vardagsrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

2022 - Installation av bergvärmepanna.
2015 - Tak.

Fel och brister

Byggnaden är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-14

Besiktningsman

Johan Emet, T.V.B Bygg & Besiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via mobilt bredband alt ADSL.
- Fiber är på gång i området men avtal ej tecknat av ägare.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltandäck vid entrésidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Hönshus.
- Vedbod.

Beskrivning, parkering

- Infart med plats för flera bilar.
- 2 garage med plats för flera bilar, båt, husvagn mm.


07
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd Låddekärrsbu Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3229 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

884 000 kr

Markvärde

536 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

0 kr/år

Renhållning

3 080 kr/år

Vägav/Snö

560 kr/år

Årlig elförbrukning

11542 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 140 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 17 665 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

- Säljarens V/A har varierat då tömning av avloppet inte har skett varje år. För ny ägare så kommer kostnaden bero på vilket avlopp som anläggs men med tömning 1 ggr/år kan man räkna med ca 1 300 kr.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopor varannan vecka, 140 l kärl.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
884 000 kr
Markvärde
536 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
0 kr/år
Renhållning
3 080 kr/år
Vägav/Snö
560 kr/år
Årlig elförbrukning
11542 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
8 140 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 665 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Säljarens V/A har varierat då tömning av avloppet inte har skett varje år. För ny ägare så kommer kostnaden bero på vilket avlopp som anläggs men med tömning 1 ggr/år kan man räkna med ca 1 300 kr.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopor varannan vecka, 140 l kärl.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

La Familia Bistro

2,7 km


Restaurang Bollegården

2,71 km


Salongen

2,74 km


Pizza Hörnan Gula Huset

2,75 km


Di Bello Pizzeria

2,77 km


Förskolan Odensgården

2,56 km


Eriksgårdens förskola

2,78 km


Föräldrakoperativet Gadden

2,97 km


Förskola Ekdalen

2,98 km


Krokdals förskola

3,31 km


Hemköp Bollebygd

2,84 km


Tempo Töllsjö

13,48 km


Tempo

15,08 km


City Gross Borås

15,58 km


Carlssons i Sätila AB

18,26 km


Buavägen

226 m


Råssa

229 m


Hägnen

813 m


Grönkullen

1,12 km


Bollebygd Slätterna

1,38 km


Bollebygd station

2,89 km


Rävlanda station

7,19 km


Hindås station

10,37 km


Sandared station

11,25 km


Viskafors station

14,48 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    386 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Bollebygd station
    2,89 km
    6 min
    12 min
    41 min
  • Parada de autobús
    Buavägen
    226 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anneli!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.