Åsvägen 2
Villaområdet Lustigkulla i Hallstahammar, finner man villan på Åsvägen 2 – en sann pärla som kombinerar historisk charm med modern elegans. Detta exklusiva bostadsområde, som härstammar från 1930-talet, bjuder på en unik atmosfär och en naturskön miljö som är svår att överträffa.
Villan är högt belägen i tallbacken, vilket ger en fridfull och privat oas för dess boende. Här, intill Strömsholms kanal och hertiginnan av Södermanlands sluss, kan man njuta av en lugn och avkopplande känslan som bara närheten till vatten kan ge.
Denna fastighet, med sin tidlösa arkitektur och välbevarade detaljer från 40-talet, utstrålar en klassisk skönhet som harmoniserar med den omgivande naturen. Villans exteriör är imponerande med sin traditionella stil som andas kvalitet och hållbarhet, vilket gör att den smälter väl in i det historiskt rika Lustigkulla.
Invändigt erbjuder villan en unik blandning av gammalt och nytt, där moderna bekvämligheter har integrerats på ett smakfullt sätt utan att förlora den historiska charmen. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig känsla av rymd och öppenhet. Varje rum är utformat med omsorg och detaljer som ekparkettgolv, höga tak och totalt tre fungerande öppna spisar bidrar till en elegant atmosfär.
Bostaden är förbesiktad och besiktningsprotokoll finner ni under fliken "Dokument" i nedan.
158/90 m2
41 409 SEK/año
1 144 m2
7 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
... planlösning med matsal
... planlösning med matsal
... i nyskick
...tappning och hög standard.
-
Reserva una valoración gratuita con Andreas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
7 (4-5 sovrum)
HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI 3:18
02
Byggnadssätt
2 1/2 plan med källare
1948
48
Betongplatta med murade väggar av betonghålsten. Dränerat 2021
Trä
Puts. Fasad målad 2022
Sadeltak med betongpannor. Omlagt 2021
3-glasfönster isoler 2022
Självdrag
Murad skorsten
Hallstahammars sotningsväsende AB har genomfört brandskyddskontroll utan anmärkning 2021-04-19.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonprotokoll daterat 2000-04-11 finns med ett årsmedelvärde på 200Bq/m3.
Bergvärme 2019 med AC-konvektor 2022 på övre plan
El omdragen och ny elcentral installerad 2022-2023
Villa i två plan samt loft och inredd källare. Bostaden är förbesiktad av SBR godkänd besiktningsman och protokoll finns hos fastighetsmäklare.
Tak 2021
Dränering 2021
Fönster 2022
Fasad målad 2022
Carport, pool och förråd 2022
Kök 2022
Badrum 2021
Alla radiatorer renoverade 2021
Bergvärme 2019
Ny elinstallation 2022-23
Nya vatten och avloppsledningar 2023
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-17
04
TV/Internet
Fiber relaterad infrastruktur som TV och bredband finns att tillgå via fibra.se
05
Uteplats
Pool inbyggd i altan ogenerat belägen på fastighetens västra sida. Gott om utrymme finns för solsängar samt loungeuppsättning runt poolen.
På den nordvästra sidan finns ett markdäck i trä med plats för grill och middagsuppsättning. Ansluter praktiskt till köket via köksentré.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med tillhörande förrådsdel i anslutning till altan och poolområdet.
Parkering på grusad infart med plats för 4 bilar/fordon i bredd.
Carport finns med ytterligare plats för 2 bilar/fordon i bredd.
07
Tomt/Servitut
1144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)
Lustigkulla, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-26, Senast ändrad: 2023-09-18)
08
Övrigt
Beslut om nytt taxeringsvärde har Skatteverket tagit 2024-06-13 vilket ger att totalt taxeringsvärde på 2.201.000kr. Detta är ännu ej registerfört i lantmäteriets fastighetsregister. Ni finner Skatteverkets beslut bifogat under "Dokument"
01
2 825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 201 000 kr
624 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
4 455 kr/år
8 961 kr/år
2 852 kr/år
904 kr/år
24 237 kr/år
11986 kWh/år
41 409 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 283 SEK/año)
Uppgifterna är faktiska kostnader för 2023. Bergvärmen är inräknad i totala elkostnaden så det är omöjligt att räkna fram vad som går till uppvärmning och vad som är hushållsel. I totala elkostnaden är el och elnät inkluderad varav elkostnad är 10028kr och resterande är elnät
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 910 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 201 000 krMarkvärde
624 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
4 455 kr/årVatten och avlopp
8 961 kr/årRenhållning
2 852 kr/årSotning
904 kr/årElkostnad
24 237 kr/årÅrlig elförbrukning
11986 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 409 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 283 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifterna är faktiska kostnader för 2023. Bergvärmen är inräknad i totala elkostnaden så det är omöjligt att räkna fram vad som går till uppvärmning och vad som är hushållsel. I totala elkostnaden är el och elnät inkluderad varav elkostnad är 10028kr och resterande är elnätAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 910 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lustigkullagrillen
560 m
Takai Sushi AB
1,31 km
Tuvessons Pizzeria Kebab Grill
1,47 km
Hallsta pizzeria
1,47 km
Skantzöbaren
1,65 km
Vuxenutbildning Hallstahammar
909 m
Förskolan Humlan
1,3 km
KunskapsCenter
1,61 km
Lindboskolan
1,61 km
Eldsbodaskolan
1,63 km
Lidl
1,99 km
Hemköp Kolbäck
6,73 km
X:-tra
8,59 km
City Gross Västerås
14,15 km
Kanalvägen
565 m
Slängarbacken
608 m
Industrigatan
881 m
Åsby
1,29 km
Hallstahammar station
1,43 km
Kolbäck
6,89 km
Surahammar Jvstn
9,26 km
Dingtuna station
12,02 km
Ramnäs station
16,24 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar123 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilHallstahammar station1,43 km4 min5 min22 min
-
Parada de autobúsKanalvägen565 m2 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas!