Próximas ventas

Åsvägen 2

Guardado



Lustigkulla— Hallstahammar

Åsvägen 2


Próximas ventas

Hallstahammar - Lustigkulla

Villaområdet Lustigkulla i Hallstahammar, finner man villan på Åsvägen 2 – en sann pärla som kombinerar historisk charm med modern elegans. Detta exklusiva bostadsområde, som härstammar från 1930-talet, bjuder på en unik atmosfär och en naturskön miljö som är svår att överträffa.

Villan är högt belägen i tallbacken, vilket ger en fridfull och privat oas för dess boende. Här, intill Strömsholms kanal och hertiginnan av Södermanlands sluss, kan man njuta av en lugn och avkopplande känslan som bara närheten till vatten kan ge.

Denna fastighet, med sin tidlösa arkitektur och välbevarade detaljer från 40-talet, utstrålar en klassisk skönhet som harmoniserar med den omgivande naturen. Villans exteriör är imponerande med sin traditionella stil som andas kvalitet och hållbarhet, vilket gör att den smälter väl in i det historiskt rika Lustigkulla.

Invändigt erbjuder villan en unik blandning av gammalt och nytt, där moderna bekvämligheter har integrerats på ett smakfullt sätt utan att förlora den historiska charmen. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig känsla av rymd och öppenhet. Varje rum är utformat med omsorg och detaljer som ekparkettgolv, höga tak och totalt tre fungerande öppna spisar bidrar till en elegant atmosfär.

Bostaden är förbesiktad och besiktningsprotokoll finner ni under fliken "Dokument" i nedan.


Útil/construido
158/90 m2
Gastos
41 409 SEK/año
Área parcela
1 144 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Västerås

Contactar Andreas para más información sobre Åsvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


... planlösning med matsal
Kök i öppen...

... planlösning med matsal

... i nyskick
Kök i öppen...

... planlösning med matsal

Bastu...

... i nyskick

...tappning och hög standard.
Samtliga våtrum i mordern..

...tappning och hög standard.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI 3:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

48

Grund

Betongplatta med murade väggar av betonghålsten. Dränerat 2021

Stomme

Trä

Fasad

Puts. Fasad målad 2022

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor. Omlagt 2021

Fönster

3-glasfönster isoler 2022

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Hallstahammars sotningsväsende AB har genomfört brandskyddskontroll utan anmärkning 2021-04-19.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonprotokoll daterat 2000-04-11 finns med ett årsmedelvärde på 200Bq/m3.

Uppvärmning

Bergvärme 2019 med AC-konvektor 2022 på övre plan

El, stammar

El omdragen och ny elcentral installerad 2022-2023

Allmän information

Villa i två plan samt loft och inredd källare. Bostaden är förbesiktad av SBR godkänd besiktningsman och protokoll finns hos fastighetsmäklare.

Renovering omarbetning etc

Tak 2021
Dränering 2021
Fönster 2022
Fasad målad 2022
Carport, pool och förråd 2022
Kök 2022
Badrum 2021
Alla radiatorer renoverade 2021
Bergvärme 2019
Ny elinstallation 2022-23
Nya vatten och avloppsledningar 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber relaterad infrastruktur som TV och bredband finns att tillgå via fibra.se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Pool inbyggd i altan ogenerat belägen på fastighetens västra sida. Gott om utrymme finns för solsängar samt loungeuppsättning runt poolen.
På den nordvästra sidan finns ett markdäck i trä med plats för grill och middagsuppsättning. Ansluter praktiskt till köket via köksentré.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med tillhörande förrådsdel i anslutning till altan och poolområdet.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad infart med plats för 4 bilar/fordon i bredd.
Carport finns med ytterligare plats för 2 bilar/fordon i bredd.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)

Planbestämmelser

Lustigkulla, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-26, Senast ändrad: 2023-09-18)


08
Övrigt

Beslut om nytt taxeringsvärde har Skatteverket tagit 2024-06-13 vilket ger att totalt taxeringsvärde på 2.201.000kr. Detta är ännu ej registerfört i lantmäteriets fastighetsregister. Ni finner Skatteverkets beslut bifogat under "Dokument"


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 201 000 kr

Markvärde

624 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Försäkring

4 455 kr/år

Vatten och avlopp

8 961 kr/år

Renhållning

2 852 kr/år

Sotning

904 kr/år

Elkostnad

24 237 kr/år

Årlig elförbrukning

11986 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 409 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 283 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifterna är faktiska kostnader för 2023. Bergvärmen är inräknad i totala elkostnaden så det är omöjligt att räkna fram vad som går till uppvärmning och vad som är hushållsel. I totala elkostnaden är el och elnät inkluderad varav elkostnad är 10028kr och resterande är elnät

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 910 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 201 000 kr
Markvärde
624 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
4 455 kr/år
Vatten och avlopp
8 961 kr/år
Renhållning
2 852 kr/år
Sotning
904 kr/år
Elkostnad
24 237 kr/år
Årlig elförbrukning
11986 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 409 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 283 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifterna är faktiska kostnader för 2023. Bergvärmen är inräknad i totala elkostnaden så det är omöjligt att räkna fram vad som går till uppvärmning och vad som är hushållsel. I totala elkostnaden är el och elnät inkluderad varav elkostnad är 10028kr och resterande är elnät
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 910 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Lustigkullagrillen

560 m


Takai Sushi AB

1,31 km


Tuvessons Pizzeria Kebab Grill

1,47 km


Hallsta pizzeria

1,47 km


Skantzöbaren

1,65 km


Vuxenutbildning Hallstahammar

909 m


Förskolan Humlan

1,3 km


KunskapsCenter

1,61 km


Lindboskolan

1,61 km


Eldsbodaskolan

1,63 km


Lidl

1,99 km


Hemköp Kolbäck

6,73 km


X:-tra

8,59 km


City Gross Västerås

14,15 km


Kanalvägen

565 m


Slängarbacken

608 m


Industrigatan

881 m


Åsby

1,29 km


Hallstahammar station

1,43 km


Kolbäck

6,89 km


Surahammar Jvstn

9,26 km


Dingtuna station

12,02 km


Ramnäs station

16,24 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    123 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Estación de ferrocarril
    Hallstahammar station
    1,43 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Parada de autobús
    Kanalvägen
    565 m
    2 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.