Västanå 121

Vatten tas från en vattenreservoar från Eksjön som ligger ovanför Västanåfallet. Det är sex hushåll som delar på vattnet. Avloppet är enskilt och det slamtöms varje år enligt turlista. Den 2 juli 2024 har Härnösands kommun via samhällsförvaltningen inspekterat avloppet på fastigheten och gjort bedömningen att avloppet är i bristfälligt skick och behöver ersättas med ett nytt. Detta måste vara utfört senast 1 oktober 2026.

Den öppna spisen är inte använd på många år och behöver kontrolleras av sotaren innan användning kan ske. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-06-19. Bra att veta är att det finns ett spjäll monterat i toppen av skorstenen för att minska kallras ner i den öppna spisen. Säljaren har påbörjat en nyinstallation av en vedspis i köket. Innan den tas i bruk måste den godkännas av sotaren.

Det finns en elledning från huset till jordkällaren men den har aldrig använts. Det finns även en elledning på vinden som aldrig har använts. Huvudsäkringarna sitter på vinden och säkringen för pannan sitter i pannrummet. Belysningen i pannrummet regleras med en stickkontakt. Elen till spisen är tvåfas.

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar under 2023 och 2024:
• Nya laminatgolv inklusive isolering (alla rum utom kammare, men det finns kvar material för att göra det). PVC-matta är lagd i ett rum.
• Målat väggarna i köket, entrén, vardagsrum och fd matsalen.
• Några dörrkarmar och golvlister målade.
• Ny färg och dekorativ stenlook på eldstaden i vardagsrummet inklusive nytt eldstadsgaller.
• Ny duschkabin och trägolv lagt i duschrummet.
• Trägolv lagt på gästtoaletten.
• Köksspis (vedeldad): bara ställt upp och anslutning förberedd (ingen accept från sotaren ännu).
• Köksskåp målade.
• Frys inbyggd i ett av skåpen.
• Köksfläkt uppsatt.

Tidigare ägare har utfört:
2022 Ny värmepanna, Thermia, installerad.
2020 Nytt kylskåp.
Ca 2015 båda gavlarna målades.
I början av 2000 lades nytt plåttak.
Ca 2000 målades entrésidan och fasaden mot trädgården.

En omfattande renovering av byggnaden gjordes i mitten på 50-talet.

Följande brister finns noterade:
Elementet i pannrummet tycks inte fungera och därför bör inte dörren till pannrummet stängas helt på vintern.
En sättningsskada finns i golvet i västra sovrummet (sovrummet intill pannrummet). Där har golvet sjunkit med omkring 3 cm.
Oljetanken på 8 kbm finns kvar och den ligger nergrävd i marken utanför västra gaveln.
Det finns hål i stensättningen runt grunden till huset.
Fästet i golvet till den fasta delen av ytterdörren är trasigt.

På verandan invid entrén är det mysigt att sitta och blicka ut över trädgården. I trädgården finns även flera fina platser att sitta och njuta på beroende om man vill sitta i solen eller ta igen sig i skuggan.

Det finns ett förråd i trädgården för gräsklipparen och trädgårdsredskap. I trädgården finns även en stor jordkällare.

Den stora trädgården på drygt 10 000 kvm erbjuder gott om plats för barnens lek och bus. Här finns gott om äppelträd, syrener, svarta och röda vinbär, krusbär och rabarber. Den vackra linden i mitten på uppfarten till huset är troligen omkring 70 år gammal. Mot vägen är det gott om vegetation som skydd mot insyn.

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning

Historia om Västanå järnbruk: (källa: Länsstyrelsen)
Järnbruket grundades 1744 av köpmannen Daniel Danielsson Krapp. Järnbrukshanteringen kom igång två år senare. I mer än 150 år var bruket ett centrum för näringslivet i Viksjöbygden. År 1805 uppgick bruksbefolkningen till 205 personer. Här tillverkades förutom stång-, band- och bultjärn även städ, sågaxlar och sågblad, liksom spik och jordbruksredskap. Råmaterialet var tackjärn som kom sjövägen till Härnösand från Nora, Linde och Norberg i Mellansverige.
Bruket ägde även stora skogsarealer och många hemman. Dessa bidrog till att bruket överlevde även de tider när det ekonomiska läget för järnhanteringen var sämre. Bruket ägde också kvarn, tröskverk, vattensåg, tegelbruk och garveri. Herrgården, som fortfarande finns kvar, uppfördes år 1792 av brukspatronen Johan Rothof.
Under senare delen av 1800-talet kom nya metoder inom järnhanteringen och mindre bruk som Västanå lades ner. Arbetet med järnet upphörde 1867 efter ett stort antal ägarbyten. Många äldre byggnader revs därefter, redan i slutet av 1800-talet. Av dessa återstår bara stengrunder. Den gamla smedjan från 1700-talet, "blåsverkshuset", vid fallets nedre del finns fortfarande kvar. Även vattenrännan och vattenhjulet till blåsverkshuset är återställda.

Från mitten på 1950-talet och till i början på 1970-talet var herrgården i skogsbolaget SCAs ägo och tjänstgjorde som kontor till dem. 1972 såldes den till nuvarande ägare och har varit privatbostad sedan dess.

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul vilket innebär att den som köper fastigheten bör undersöka den noggrant före köpet. Efter köpet godtar köparen fastighetens skick och avstår därmed alla framtida anspråk mot säljaren beträffande eventuella fel och brister i fastigheten.