Silvergatan 7
Silvergatan 7
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Johanna Eliasson

Agente inmobiliario

En venta

Silvergatan 7

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Timrå

Silvergatan 7


En venta
Utgångspris
1 595 000 kr

Timrå

Välkomna till gemytliga och omhändertagna Silvergatan 7!

Flertalet omfattande renoveringar är utförda genom åren som takbyte, dränering, fönsterbyte samt badrum.
Fjärrvärme och installerade solfångare på taket.

Husets sociala entrévåning har badrum, kök och matsal i öppet landskap med vardagsrummet.
Från vardagsrummet når ni den stora balkongen i insynsskyddat och soligt läge som även erbjuder fri utsikt över böljande landskap och Skönviksbacken.
Övervåningen innefattar två sovrum med rejäla alkover att ha som extra barnrum eller kontor samt renoverat badrum med balkong.
Souterrängplan har utöver matkällare, förvaringsrum, tvättstuga, bastu och dusch även tre stora oinredda rum som kan skapas helt utifrån erat behov.

Den stora och lummig trädgården är ett kapitel för sig där huset omges av flertalet vackra äppelträd, bärbuskar i olika sorter, stora träd som tallar och ek samt fantastiska perenner.

En bostad i familjevänligt område och närhet till både mataffär, förskola och skolor.

Varmt välkomna på visning!


Budgivning pågår
1 050 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 595 000 kr
Útil/construido
136/79 m2
Gastos
50 699 SEK/año
Área parcela
1 481 m2
Habitaciones
6 rum (2-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 24 september 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Johanna para más información sobre Silvergatan 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Stor tomt och denna fastighet erbjuder flertalet utemiljöer omgivet av lummiga bärbuskar, träd och vackra perenner. Balkongens solläge från förmiddag till kväll har även fri utsikt mot Skönsviksbacken vilket skapar härlig vy vintertid.
Trädgårdsmiljön

Stor tomt och denna fastighet erbjuder flertalet utemiljöer omgivet av lummiga bärbuskar, träd och vackra perenner. Balkongens solläge från förmiddag till kväll har även fri utsikt mot Skönsviksbacken vilket skapar härlig vy vintertid.

Huset har fått omfattande renoveringar som takbyte, dränering, fönsterbyte samt badrum.
Trädgårdsmiljön

Stor tomt och denna fastighet erbjuder flertalet utemiljöer omgivet av lummiga bärbuskar, träd och vackra perenner. Balkongens solläge från förmiddag till kväll har även fri utsikt mot Skönsviksbacken vilket skapar härlig vy vintertid.

Stora renoveringar utförda

Huset har fått omfattande renoveringar som takbyte, dränering, fönsterbyte samt badrum.

I källaren finns tre stora rum som är oinredda och kan skapa helt utifrån erat behov bland annat mycket god förvaring, relaxavdelning, kontor eller sovrum.
Möjligheter i soutterängplan

I källaren finns tre stora rum som är oinredda och kan skapa helt utifrån erat behov bland annat mycket god förvaring, relaxavdelning, kontor eller sovrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Rum

6 (2-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ FRÖLAND 6:22 och Timrå Fröland 6:30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med souterrängplan

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

32

Grundmur

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster (2-glas i trapp och sovalkover)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Det finns en eldstad i vardagsrummet som ej använts.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt solfångare på taket för uppvärmning av tappvarmvatten samt värme (vattenburet)

Renovering omarbetning etc

2015 Nytt badrum övervåning
2010 Dränering av norra, östra samt södra sidan.
2009 Byte av övriga fönster. (ej källarfönster, trappen samt sovalkover)
2003 Byte av tak, takpapp, ribbor, häng- och stuprännor.
1997 Byte av fönster i vardagsrum
1996 installation av solfångare
1987 Badrum entréplan
1983 Kök
1980/81 Bygge garage
1975 Byte till tegelfasaf


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-12

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget, leveratör IP only


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser där både balkong och trädgård erbjuder lummiga platser med utsikt och bra solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tillbyggnad 1980/81 med isolerat garage. Här finns en smörjgrop/servicegrop vilket gör det lättare för underhållsarbete på bilens underrede.

Beskrivning, parkering

Garage för en bil samt uppfart för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten säljs med två fastighetsbeteckningar.
Fördelningen av den totala tomtareal:
Sundsvall Förland 6:22 är 1033 kvm
Sundsvall Förland 6:30 är 448 kvm.

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Fröland, mellerstbyn, skyttberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-22, Senast ändrad: 2023-12-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

925 000 kr

Markvärde

146 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

21 800 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 300 kr/år

Renhållning

1 299 kr/år

Elkostnad

13 300 kr/år

Årlig elförbrukning

8257 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 699 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 033 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 732 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Det finns flertalet anledningar till varför de angivna siffrorna visar lite höga driftkostnader. Vänligen hör med mäklaren för mer information.
Solpanelen är ej i bruk men ska fungera.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 163 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
925 000 kr
Markvärde
146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
21 800 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 300 kr/år
Renhållning
1 299 kr/år
Elkostnad
13 300 kr/år
Årlig elförbrukning
8257 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 699 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 033 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 732 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Det finns flertalet anledningar till varför de angivna siffrorna visar lite höga driftkostnader. Vänligen hör med mäklaren för mer information.
Solpanelen är ej i bruk men ska fungera.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 163 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

OKQ8 Timrå

467 m


Tik's Thaimat

581 m


Timrå Pizzeria

636 m


Tiks' Thaimat

868 m


Qing Asia Restaurang

907 m


Timrådalens förskola

268 m


Mariedalsskolan

807 m


RIFAB

892 m


Förskola Örnen

1,04 km


Iris Hadar Timrå - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

1,09 km


Lidl

240 m


Coop Timrå

1,08 km


Nana Asia Market

3,78 km


Stora Coop Sundsvall

4,1 km


DollarStore Sundsvall

4,25 km


Timrå Grönfinksvägen

119 m


Timrå Midsommarvägen

365 m


Timrå kyrka

393 m


Timrå Köpmang bensinstation

453 m


Vävlandsvägen

535 m


Timrå station

1,39 km


Sundsvall Västra station

9,96 km


Sundsvall Centralstation

10,28 km


Njurundabommen station

23,73 km


Härnösand Central

36,24 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    797 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,94 km
    3 min
    6 min
    28 min
  • Al mar
    1,01 km
    8 min
    6 min
    22 min
  • Estación de ferrocarril
    Timrå station
    1,39 km
    10 min
    9 min
    25 min
  • Parada de autobús
    Timrå Grönfinksvägen
    119 m
    1 min
    9 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.