En venta

Tomtegränd 12

Utgångspris

575 000 kr

Guardado

Utgångspris

575 000 kr

Haga— Sundsvall

Tomtegränd 12

En venta

Utgångspris

575 000 kr

Sundsvall - Haga

Möt en rymlig hall med inbyggd förvaring och praktiskt klinker i vackert mönster. Kliv vidare in i ett stort och kvadratsmart allrum med sovalkov. Stora fönsterpartier i bostaden skapar en fantastisk vy över Sundsvalls hamninlopp och skärgård redan från hallen. Från allrummet når ni ett fräscht arbetskök med nyare vitvaror och genom hallen når ni badrummet med större duschutrymme.

Ett hem som dessutom erbjuder en stabil förening med bra ekonomi i mycket populärt område. Bo med cykelavstånd till matbutik, centrum, universitet och sjukhus. Busshållplats finns bara några meter bort.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

575 000 kr

m2 útiles

27 m2

Comunidad

2 068 SEK/mes

Habitaciones

1 rum

Planta

3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Måndag 17 mars 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 20 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Johanna para más información sobre Tomtegränd 12.

Deseo más información

Johanna Eliasson

Agente inmobiliario

Tel:

070-101 57 21

Enviar email

Habla sueco.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Separat arbetskök

Från allrummet når ni ett fräscht arbetskök med nyare vitvaror. Skönt att kunna lämna disken utan att synas från soffan. Fantastisk utsikt även från det här rummet!

Lättmöblerad med plats för både soffa, matbord och sovalkov för en större säng. Rymlig hall med inbyggda garderober där också vackert klinker på golvet skapar en praktiskt entré.

Separat arbetskök

Från allrummet når ni ett fräscht arbetskök med nyare vitvaror. Skönt att kunna lämna disken utan att synas från soffan. Fantastisk utsikt även från det här rummet!

Optimal planlösning

Lättmöblerad med plats för både soffa, matbord och sovalkov för en större säng. Rymlig hall med inbyggda garderober där också vackert klinker på golvet skapar en praktiskt entré.

Populär och central förening

Ett hem som dessutom erbjuder en stabil förening med bra ekonomi i mycket populärt område. Bo med cykelavstånd till centrum, universitet och sjukhus.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Tvättstuga finns i angränsande fastighet.
Cykelförråd, källarförråd samt matkällarförråd.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med stöd av frånluftvärmepumpar.
Mekanisk (frånluft med återvinning)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-22

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: via Tele2, gruppavtal via föreningen
Bredband : Via Tele2, 100 Mbit/s, gruppavtal via föreningen.
Kabel-TV: via Tele2, gruppavtal via föreningen
Bredband : Via Tele2, 100 Mbit/s, gruppavtal via föreningen.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden tillhör ett förråd och matkällare i samma hus.
Tvättstuga Tallrotsgatan 8 ( huset bredvid)

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 305 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 223 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 21 garage, kostnad mellan 305 kr - 455 kr/mån beroende på storlek. Lång kö (september 2024)
Det finns 94 parkeringsplatser med motorvärmare. 4 st i kö (september 2024)
4 laddplatser för elbil avsedda för föreningens medlemmar.

Ekonomi

01

Avgift

2 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna avgiften är det inkluderat 160 kr/mån för TV/Bredband

Kommentar, månadsavgift

inkl värme, VA, kabel-tv, internet 100 Mbit och telefoni

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4091%

Andel av årsavg.

0,41%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften ökade i årsskiftet 20250101 med 2%

Föreningen

01

Benämning

Tallkronan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Tallkronan 1, bebyggdes 1960. Fastigheten är belägen på Tallrotsgatan 8-10 och Tomtegränd 8-12 i Sundsvall. På fastigheten finns 7 bostadshus innehållandes 134 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler varav en hyrs ut med hyresrätt och de 2 övriga använder föreningen för eget bruk. På fastigheten finns 21 garage och 94 parkeringsplatser.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt för bostadsrättstillägg. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Dina Försäkringar.

Gjorda renoveringar

2022: Laddstolpar
2022: Fasadtvätt
2022: Utemiljö. Planteringar, belysning, gångvägar
2021: Fasad samt stuprör, Brandventilatorer
2020: Brandskydd, relining
2019: Återvinningsstation
2018: Nydragning och uppsäkring av el, byte torkskåp i tvättstugan på Tallrotsgatan 8.
2016: Relining avloppsstammar 2016-2020.
2015: OVK - besiktning (obligatorisk ventilationskontroll.)
2013: Radonmätning, ny motorvärmaranläggning
2012: Miljöstation för källsortering
2012: Renovering av trapphusen
2009: Nya kodlås, ny belysning i allmänna utrymmen.
2008: Bytt lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar), nya utbyggda och inglasade balkonger
2004: Takomläggning
2001: Fönsterbyte (3-glasfönster)
1996: Stambyte (fullständigt) och renovering av våtutrymmen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga:
De som bor på Tallrotsgatan 8 och 10, Tomtegränd 10 och 12 samt lägenheterna 1-10 på Tomtegränd 8A tvättar på Tallrotsgatan 8. Övriga tvättar på Tomtegränd 8 B.
Grovtvättmaskinen som finns på Tallrotsgatan 8 i tvättstuga 1, kan bokas och användas av samtliga i föreningen.
Källarförråd
Matkällarförråd
Cykelförråd
Gästlägenhet : Tallrotsgatan 10. I lägenheten finns 4 sovplatser, våningssäng samt bäddsoffa. Kostnad 200 kr per dygn.
För mer information se föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 418 kr

Documento

stadgar_brf_tallkronan

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna avgiften är det inkluderat 160 kr/mån för TV/Bredband

Kommentar, månadsavgift

inkl värme, VA, kabel-tv, internet 100 Mbit och telefoni

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4091%

Andel av årsavg.

0,41%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften ökade i årsskiftet 20250101 med 2%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 97 800 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
86 250 kr (15 %)	815 kr/mån (2 %)
172 500 kr (30 %)	335 kr/mån (1 %)
287 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Lugares

Ono Sundsvall

300 m

Haga Kvarterskrog

301 m

Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall

328 m

Hagagrillen

351 m

Villa Marieberg

466 m

Prolympiaskolan

47 m

Västergatans förskola

153 m

Praktiska Sverige Ab

191 m

Baldersvägens förskola

244 m

Mimerskolan

328 m

Coop

391 m

Lidl

1,46 km

City Gross Sundsvall

1,72 km

Coop Sundsvall

2,82 km

Sundsvall Tomtegränds serviceh

67 m

Sundsvall Tallrotsgatan

78 m

Sundsvall vårdhem

242 m

Sundsvall Västergatan

259 m

Kungsvägen

280 m

Sundsvall Centralstation

1,57 km

Sundsvall Västra station

1,96 km

Timrå station

9,55 km

Njurundabommen station

15,01 km

Stöde station

37,34 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

974 m

6 min

7 min

23 min
Al mar

850 m

6 min

10 min

22 min
Estación de ferrocarril
Sundsvall Centralstation

1,57 km

-

-
Parada de autobús
Sundsvall Tomtegränds serviceh

67 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Deseo más información

Johanna Eliasson

Agente inmobiliario

Tel:

070-101 57 21

Enviar email

Habla sueco.

Reservar reunión

Viviendas similares

Sundsvall — Centralt

Visning tis 18 mar

Bergsgatan 5 A

650 000 kr 29 m2 2 341 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Södermalm - sallyhill

Sveavägen 13b

425 000 kr 25,6 m2 2 050 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Haga-norrliden

Kungsvägen 3

595 000 kr 26,7 m2 1 901 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Haga

Próximas ventas

Kungsvägen 1

550 000 kr 26,7 m2 1 901 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Centralt

Visning tis 18 mar

Bergsgatan 5 A

650 000 kr 29 m2 2 341 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Södermalm - sallyhill

Sveavägen 13b

425 000 kr 25,6 m2 2 050 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Haga-norrliden

Kungsvägen 3

595 000 kr 26,7 m2 1 901 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Haga

Próximas ventas

Kungsvägen 1

550 000 kr 26,7 m2 1 901 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Centralt

Visning tis 18 mar

Bergsgatan 5 A

650 000 kr 29 m2 2 341 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Södermalm - sallyhill

Sveavägen 13b

425 000 kr 25,6 m2 2 050 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Haga-norrliden

Kungsvägen 3

595 000 kr 26,7 m2 1 901 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Haga

Próximas ventas

Kungsvägen 1

550 000 kr 26,7 m2 1 901 SEK/mes Apartamento

En venta

Tomtegränd 12

575 000 kr

575 000 kr

Tomtegränd 12

575 000 kr

575 000 kr

27 m2

2 068 SEK/mes

1 rum

3 av 3 (No hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Sundsvall

Johanna Eliasson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

14 bilder

14 bilder

14 bilder

14 bilder

14 bilder

14 bilder

Tomtegränd 12

Hej! Jag heter Johan och är rådgivare på Nordea i Sundsvall. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Johanna

Johanna Eliasson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:4 158 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Övriga upplåtna utrymmen

06

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Tomtegränd 12

Din kommande månadsutgift:

4 158 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Johanna Eliasson

Viviendas similares