En venta

Tomtegränd 10

Utgångspris

1 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 695 000 kr

Haga— Sundsvall

Tomtegränd 10

En venta

Utgångspris

1 695 000 kr

Sundsvall - Haga

Högst upp i huset på Tomtegränd 10 ligger denna fina trea med balkong i nordvästläge.
Direkt när man kommer in i lägenheten ser man in i det generösa vardagsrummet och ut mot den fina balkongen med träden utanför.
Från vardagsrummet når man det ena väl tilltagna sovrummet, där det finns gott om plats för förvaring i garderobsväggen.
I köket är det också gott om plats med utrymme för både matlagning med vänner och matplats!
Vidare finns ett till sovrum som idag används som kontor.
Den härliga balkongen är ett självklart tillhåll med vänner i kvällssolen!

Välkomna på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

m2 útiles

74.5 m2

Comunidad

4 338 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

4 av 4 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Onsdag 19 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Kristofer para más información sobre Tomtegränd 10.

Deseo más información

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Agente inmobiliario

Tel:

070-390 90 90

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-22

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: via Tele2, gruppavtal via föreningen
Bredband : Via Tele2, 100 Mbit/s, gruppavtal via föreningen.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 305 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 223 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 21 garage, kostnad mellan 305 kr - 455 kr/mån beroende på storlek. Lång kö (september 2024)
Det finns 94 parkeringsplatser med motorvärmare. 4 st i kö (september 2024)
4 laddplatser för elbil avsedda för föreningens medlemmar.

Ekonomi

01

Avgift

4 338 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

212 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

TV/Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

747 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,93021%

Andel av årsavg.

0,0092

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallkronan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Tallkronan 1, bebyggdes 1960. Fastigheten är belägen på Tallrotsgatan 8-10 och Tomtegränd 8-12 i Sundsvall. På fastigheten finns 7 bostadshus innehållandes 134 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler varav en hyrs ut med hyresrätt och de 2 övriga använder föreningen för eget bruk. På fastigheten finns 21 garage och 94 parkeringsplatser.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt för bostadsrättstillägg. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Dina Försäkringar.

Gjorda renoveringar

2022: Laddstolpar
2022: Fasadtvätt
2022: Utemiljö. Planteringar, belysning, gångvägar
2021: Fasad samt stuprör, Brandventilatorer
2020: Brandskydd, relining
2019: Återvinningsstation
2018: Nydragning och uppsäkring av el, byte torkskåp i tvättstugan på Tallrotsgatan 8.
2016: Relining avloppsstammar 2016-2020.
2015: OVK - besiktning (obligatorisk ventilationskontroll.)
2013: Radonmätning, ny motorvärmaranläggning
2012: Miljöstation för källsortering
2012: Renovering av trapphusen
2009: Nya kodlås, ny belysning i allmänna utrymmen.
2008: Bytt lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar), nya utbyggda och inglasade balkonger
2004: Takomläggning
2001: Fönsterbyte (3-glasfönster)
1996: Stambyte (fullständigt) och renovering av våtutrymmen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga:
De som bor på Tallrotsgatan 8 och 10, Tomtegränd 10 och 12 samt lägenheterna 1-10 på Tomtegränd 8A tvättar på Tallrotsgatan 8. Övriga tvättar på Tomtegränd 8 B.
Grovtvättmaskinen som finns på Tallrotsgatan 8 i tvättstuga 1, kan bokas och användas av samtliga i föreningen.
Källarförråd
Matkällarförråd
Cykelförråd
Gästlägenhet : Tallrotsgatan 10. I lägenheten finns 4 sovplatser, våningssäng samt bäddsoffa. Kostnad 200 kr per dygn.
För mer information se föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

143 204 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen av lägenhetens indirekta netoskuldsättning är beräknad på uppgifter från årsredovisningen från 2023

Documento

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 338 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

212 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

TV/Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

747 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,93021%

Andel av årsavg.

0,0092

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 288 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
254 250 kr (15 %)	2 401 kr/mån (2 %)
508 500 kr (30 %)	989 kr/mån (1 %)
847 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Haga Kvarterskrog

307 m

Ono Sundsvall

307 m

Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall

319 m

Hagagrillen

346 m

Villa Marieberg

432 m

Prolympiaskolan

48 m

Västergatans förskola

195 m

Praktiska Sverige Ab

236 m

Baldersvägens förskola

263 m

Mimerskolan

370 m

Coop

372 m

Lidl

1,46 km

City Gross Sundsvall

1,74 km

Coop Sundsvall

2,83 km

Sundsvall Tomtegränds serviceh

98 m

Sundsvall Tallrotsgatan

102 m

Sundsvall Västergatan

213 m

Sundsvall Lasarettsvägen

284 m

Sundsvall vårdhem

288 m

Sundsvall Centralstation

1,54 km

Sundsvall Västra station

1,95 km

Timrå station

9,59 km

Njurundabommen station

14,97 km

Stöde station

37,37 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

922 m

5 min

6 min

21 min
Al mar

809 m

6 min

7 min

22 min
Estación de ferrocarril
Sundsvall Centralstation

1,54 km

-

-
Parada de autobús
Sundsvall Tomtegränds serviceh

98 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristofer!

Deseo más información

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Agente inmobiliario

Tel:

070-390 90 90

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Sundsvall — Granloholm

Visning ons 26 mar

Haparandavägen 223

885 000 kr 81,5 m2 5 650 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Bosvedjan

Próximas ventas

Bågevägen 27A

1 050 000 kr 83 m2 5 425 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Bosvedjan

Visning ons 26 mar

Bågevägen 35C

1 000 000 kr 83 m2 5 426 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Granloholm

Lysekilsvägen 5

975 000 kr 79 m2 6 001 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Nedre haga

Visning ons 19 mar

Riddargatan 5 A

1 200 000 kr 82 m2 5 683 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Östermalm

Próximas ventas

Björneborgsgatan 36

1 450 000 kr 73 m2 5 140 SEK/mes Apartamento

En venta

Tomtegränd 10

1 695 000 kr

1 695 000 kr

Tomtegränd 10

1 695 000 kr

1 695 000 kr

74.5 m2

4 338 SEK/mes

3 rum (2 sovrum)

4 av 4 (No hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

26 bilder

26 bilder

26 bilder

26 bilder

26 bilder

26 bilder

Tomtegränd 10

Hej, det är vi på Nordea Sundsvall här, har du finansiering ordnad innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Kristofer

Kristofer Lönnå

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:10 007 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Energideklaration

03

TV/Internet

04

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Försäkring

Hushållsström

TV/Bredband

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Pantsättning

Boendekalkyl

Tomtegränd 10

Din kommande månadsutgift:

10 007 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Kristofer Lönnå

Viviendas similares

Tomtegränd 10

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Tomtegränd 10

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.