En venta

Tallgränd 10

Utgångspris

4 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 700 000 kr



Centralt - Södermalm— Sundsvall

Tallgränd 10


En venta
Utgångspris
4 700 000 kr

Sundsvall - Centralt - Södermalm

Söker du en charmig och centralt belägen fastighet, med gott om plats och en lättskött trädgårdstomt? Då har du kommit helt rätt!

Varmt välkommen hem till Tallgränd 10 och denna otroligt charmiga och centralt belägna fastighet, där inget rum är det andra likt!
Här erbjuds du nu något utöver det vanliga med två eldstäder varav en mycket vacker kakelugn, strategiskt placerad i det rymliga vardagsrummet. Samt fyra sovrum som alla särskiljer sig från varandra med olika storlekar, utsikter & charmiga snedtak upp i nock.

Villan har ett genomgående gott skick med tilltalande färg samt materialval, vilket gör det möjligt att bara flytta in och börja trivas direkt. Husets välplanerade planlösning gör att entréplanet blir en perfekt yta för både umgänge och avkoppling. Medans ovanvåningen blir en något mer privat del, med dem fyra sovrummen samt det mycket stilfulla badrummet.
På entréplanet finner du det stora, fina och öppna köket mot matsalsdelen/allrummet där du kan njuta av den värmeeffektiva braskaminen. Från köket finns dessutom tillgång till baksidans helt insynsskyddade altan och bakgård. Från det redan nämnda vardagsrummet nås dessutom ett bekvämt badrum med dusch och wc!

Det gula gårdshuset intill bostaden är i äldre skick och används idag till förråd. Men har potential för att bli ytterligare en bostad på fastigheten, perfekt att hyra ut för den som vill ha en extra inkomst till hushållet!
Med den plana och lättskötta trädgårdstomten samt fastighetens centrala läge får du här en enkel vardag. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till Sundsvalls stadskärna, och allt den har att erbjuda i form av shopping, restauranger, livsmedelsbutiker och mycket goda kommunikationer. För barnfamiljen så finns förskola, skola samt högstadium inom promenadavstånd från bostaden!

Denna unika villa måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 700 000 kr
m2 útiles
150 m2
Gastos
44 126 SEK/año
Área parcela
663 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Felix o Olle para más información sobre Tallgränd 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Hemtrevlig och lättskött trädgårdstomt. Perfekt för barnen att springa på eller för den odlingsintresserade.
Gården!

Hemtrevlig och lättskött trädgårdstomt. Perfekt för barnen att springa på eller för den odlingsintresserade.

Detaljer och en otrolig charm gör denna fastighet till något utöver det vanliga.
Gården!

Hemtrevlig och lättskött trädgårdstomt. Perfekt för barnen att springa på eller för den odlingsintresserade.

Huset!

Detaljer och en otrolig charm gör denna fastighet till något utöver det vanliga.

Stilfullt renoverat badrum med fina ljusinsläpp från två väderstreck.
Badrummet!

Stilfullt renoverat badrum med fina ljusinsläpp från två väderstreck.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SKRUVEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

47

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä och timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Delvis stående/liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump & eldningsmöjligheter

Renovering omarbetning etc

Tomtmarken norr om huset, mot grannarna, har fyllts ut och planerats under 2019. Ny trädgård anlades med fruktträd, buskar och växter.

Äldre skjul ersattes med en ny förrådsbyggnad (Attefall) 2019.

Ett skiljevägg sattes upp 2016 för att få in ett till rum på övervåningen.

Ny frånluftsvärmepump 2023.
Tätning runt skorsten samt ett kompletterande snörasskydd monteras i augusti 2024.

Ny diskmaskin 2023.
Ny kyl och frys och ugn 2024.
Ny entrétrapp 2019.
Tvättmaskin 2018
Braskamin 2017.

Förra ägaren gjorde omfattande tillbyggnad i boningshuset under 2004-2006 med entréhall och ett andra våningsplan med nytt tak. I samband med detta byttes alla el och det mesta av vattendragningen ut. Samtliga fönster byttes till 2-glas + isoler. Huset tilläggsisolerades i samband med ombyggnaden.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På Fastighetens baksida finner du en helt insynsskyddad och mysig altan med ingång till kök.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det gula gårdshuset i äldre skick används idag till förråd, men som har potential att bli ytterligare en bostad på fastigheten. Om så, perfekt att hyra ut för den som vill ha en extra inkomst till hushållet.

Den vita förrådsbyggnaden med vedbod samt förrådsdel.

Mindre förvaringsbod på fastighetens baksida.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Här finns även el framdraget mot parkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött och trivsam trädgårdstomt med bärbuskar, träd samt gott om gräsytor! Plan och fin tomt med stor uppfart där det finns plats för flertalet bilar.

Planbestämmelser

Kv skruven(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-08-03), Kv smygen o tvingen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 045 000 kr

Markvärde

1 102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

6 806 kr/år

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

460 kr/år

Elkostnad

25 384 kr/år

Årlig elförbrukning

13735 kWh/år

Fiber Servanet

3 576 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 651 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 045 000 kr
Markvärde
1 102 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
6 806 kr/år
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
460 kr/år
Elkostnad
25 384 kr/år
Årlig elförbrukning
13735 kWh/år
Fiber Servanet
3 576 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 126 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 651 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Libanesisk Restaurang Sundsvall

537 m


Pizzabutik Ciao

600 m


Föreningen Folkets Hus

625 m


Sibylla

632 m


Q.bar Sundsvall

643 m


Södermalmsskolan

375 m


Höglundaskolan

435 m


Spikens förskola

462 m


Södra bergets förskola

500 m


Stjärnans förskola

550 m


Lidl

1,18 km


Coop Sundsvall

2,06 km


Coop

2,62 km


Coop Granlo

3,06 km


Sundsvall Pilgränd

136 m


Sundsvall Stuggränd

367 m


Sundsvall Branta vägen

411 m


Sundsvall Fänriksgatan

579 m


Sundsvall Företagsbyn

602 m


Sundsvall Centralstation

914 m


Sundsvall Västra station

1,22 km


Timrå station

11,85 km


Njurundabommen station

13,07 km


Gnarp station

36,31 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,05 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    1,12 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Al mar
    1,23 km
    7 min
    6 min
    20 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    914 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Parada de autobús
    Sundsvall Pilgränd
    136 m
    1 min
    6 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Felix o Olle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.