4 700 000 kr
Tallgränd 10
4 700 000 kr
Söker du en charmig och centralt belägen fastighet, med gott om plats och en lättskött trädgårdstomt? Då har du kommit helt rätt!
Varmt välkommen hem till Tallgränd 10 och denna otroligt charmiga och centralt belägna fastighet, där inget rum är det andra likt!
Här erbjuds du nu något utöver det vanliga med två eldstäder varav en mycket vacker kakelugn, strategiskt placerad i det rymliga vardagsrummet. Samt fyra sovrum som alla särskiljer sig från varandra med olika storlekar, utsikter & charmiga snedtak upp i nock.
Villan har ett genomgående gott skick med tilltalande färg samt materialval, vilket gör det möjligt att bara flytta in och börja trivas direkt. Husets välplanerade planlösning gör att entréplanet blir en perfekt yta för både umgänge och avkoppling. Medans ovanvåningen blir en något mer privat del, med dem fyra sovrummen samt det mycket stilfulla badrummet.
På entréplanet finner du det stora, fina och öppna köket mot matsalsdelen/allrummet där du kan njuta av den värmeeffektiva braskaminen. Från köket finns dessutom tillgång till baksidans helt insynsskyddade altan och bakgård. Från det redan nämnda vardagsrummet nås dessutom ett bekvämt badrum med dusch och wc!
Det gula gårdshuset intill bostaden är i äldre skick och används idag till förråd. Men har potential för att bli ytterligare en bostad på fastigheten, perfekt att hyra ut för den som vill ha en extra inkomst till hushållet!
Med den plana och lättskötta trädgårdstomten samt fastighetens centrala läge får du här en enkel vardag. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till Sundsvalls stadskärna, och allt den har att erbjuda i form av shopping, restauranger, livsmedelsbutiker och mycket goda kommunikationer. För barnfamiljen så finns förskola, skola samt högstadium inom promenadavstånd från bostaden!
Denna unika villa måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
4 700 000 kr
150 m2
44 126 SEK/año
663 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Sundsvall
Contactar Felix o Olle para más información sobre Tallgränd 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Hemtrevlig och lättskött trädgårdstomt. Perfekt för barnen att springa på eller för den odlingsintresserade.
Hemtrevlig och lättskött trädgårdstomt. Perfekt för barnen att springa på eller för den odlingsintresserade.
Detaljer och en otrolig charm gör denna fastighet till något utöver det vanliga.
Stilfullt renoverat badrum med fina ljusinsläpp från två väderstreck.
-
Reserva una valoración gratuita con Felix
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL SKRUVEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan
1930
2006
47
Torpargrund
Trä och timmer
Trä
Delvis stående/liggande träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump & eldningsmöjligheter
Tomtmarken norr om huset, mot grannarna, har fyllts ut och planerats under 2019. Ny trädgård anlades med fruktträd, buskar och växter.
Äldre skjul ersattes med en ny förrådsbyggnad (Attefall) 2019.
Ett skiljevägg sattes upp 2016 för att få in ett till rum på övervåningen.
Ny frånluftsvärmepump 2023.
Tätning runt skorsten samt ett kompletterande snörasskydd monteras i augusti 2024.
Ny diskmaskin 2023.
Ny kyl och frys och ugn 2024.
Ny entrétrapp 2019.
Tvättmaskin 2018
Braskamin 2017.
Förra ägaren gjorde omfattande tillbyggnad i boningshuset under 2004-2006 med entréhall och ett andra våningsplan med nytt tak. I samband med detta byttes alla el och det mesta av vattendragningen ut. Samtliga fönster byttes till 2-glas + isoler. Huset tilläggsisolerades i samband med ombyggnaden.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber/Servanet
05
Uteplats
På Fastighetens baksida finner du en helt insynsskyddad och mysig altan med ingång till kök.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det gula gårdshuset i äldre skick används idag till förråd, men som har potential att bli ytterligare en bostad på fastigheten. Om så, perfekt att hyra ut för den som vill ha en extra inkomst till hushållet.
Den vita förrådsbyggnaden med vedbod samt förrådsdel.
Mindre förvaringsbod på fastighetens baksida.
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Här finns även el framdraget mot parkering.
07
Tomt/Servitut
663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött och trivsam trädgårdstomt med bärbuskar, träd samt gott om gräsytor! Plan och fin tomt med stor uppfart där det finns plats för flertalet bilar.
Kv skruven(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-08-03), Kv smygen o tvingen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-27)
01
3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 045 000 kr
1 102 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
6 806 kr/år
5 900 kr/år
2 000 kr/år
460 kr/år
25 384 kr/år
13735 kWh/år
3 576 kr/år
44 126 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 651 SEK/año)
3
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 045 000 krMarkvärde
1 102 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
6 806 kr/årVatten och avlopp
5 900 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
460 kr/årElkostnad
25 384 kr/årÅrlig elförbrukning
13735 kWh/årFiber Servanet
3 576 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 126 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 651 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Libanesisk Restaurang Sundsvall
537 m
Pizzabutik Ciao
600 m
Föreningen Folkets Hus
625 m
Sibylla
632 m
Q.bar Sundsvall
643 m
Södermalmsskolan
375 m
Höglundaskolan
435 m
Spikens förskola
462 m
Södra bergets förskola
500 m
Stjärnans förskola
550 m
Lidl
1,18 km
Coop Sundsvall
2,06 km
Coop
2,62 km
Coop Granlo
3,06 km
Sundsvall Pilgränd
136 m
Sundsvall Stuggränd
367 m
Sundsvall Branta vägen
411 m
Sundsvall Fänriksgatan
579 m
Sundsvall Företagsbyn
602 m
Sundsvall Centralstation
914 m
Sundsvall Västra station
1,22 km
Timrå station
11,85 km
Njurundabommen station
13,07 km
Gnarp station
36,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,05 km5 min6 min20 min
-
Sjö1,12 km5 min5 min20 min
-
Al mar1,23 km7 min6 min20 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation914 m5 min6 min18 min
-
Parada de autobúsSundsvall Pilgränd136 m1 min6 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Felix o Olle!