Nackstavägen 42a
Nackstavägen 42a
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Henrik Teiler

Agente inmobiliario

En venta

Nackstavägen 42a

Utgångspris

430 000 kr


Utgångspris

430 000 kr



Nacksta— Sundsvall

Nackstavägen 42a


En venta
Utgångspris
430 000 kr

Nacksta— Sundsvall

Välkommen till denna ljusa 2:a med inglasad balkong. Här möts du av en trevlig, rymlig bostad med gavelläge och fönster i två väderstreck. En perfekt första lägenhet eller kanske för dig som studerar vid Mittuniversitetet i Sundsvall. Bostaden erbjuder 66 välplanerade kvadratmetrar med ett jättefint, helkaklat, stambytt badrum, ett nyrenoverat ljust kök med integrerad diskmaskin och rostfria vitvaror, ett bra sovrum, rymligt vardagsrum/matrum med fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till den inglasade balkongen.

Här har du närhet till mataffär, bussförbindelser, pizzeria & gym. Förrådet ligger alldeles utanför lägenheten på samma våningsplan. Tvättstugan finns i samma hus och nås via hissen.

Brf Rågen är en kvalitetscertifierad HSB-förening belägen väster om stan, nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.

Välkommen att anmäla dig/er på visning.


Utgångspris
430 000 kr
m2 útiles
66 m2
Comunidad
5 214 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
5 av 6 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Tisdag 24 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Henrik para más información sobre Nackstavägen 42a.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Renoverat, jättefint ljust kök i vitt med ljusa bänkskivor och som är utrustat med rostfria vitvaror samt en integrerad diskmaskin. Fönster med utsikt över området.
Renoverat kök

Renoverat, jättefint ljust kök i vitt med ljusa bänkskivor och som är utrustat med rostfria vitvaror samt en integrerad diskmaskin. Fönster med utsikt över området.

Stort och väl tilltaget vardagsrum och matrum i anslutning till varandra och med inblick till det fina köket.
Renoverat kök

Renoverat, jättefint ljust kök i vitt med ljusa bänkskivor och som är utrustat med rostfria vitvaror samt en integrerad diskmaskin. Fönster med utsikt över området.

Öppen planlösning

Stort och väl tilltaget vardagsrum och matrum i anslutning till varandra och med inblick till det fina köket.

Fin, inglasad balkong utrustad med en skön grå golvmatta och praktiska skjutglasfönster. Fri utsikt mot skogen och över gården. Här har man ingen insyn.
Inglasad balkong med fin utsikt

Fin, inglasad balkong utrustad med en skön grå golvmatta och praktiska skjutglasfönster. Fri utsikt mot skogen och över gården. Här har man ingen insyn.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972-1974

Kommentar, byggnad

På fastigheten Rågen 9 finns byggnaden som är uppförd 1971 och har totalt 6 våningar ovan mark och en källarvåning , 2 trapphus och 37 bostadsrätter. På källarvåningen finns en tvättstuga och förrådsutrymme för de lägenheter som inte har det på entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: via Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett lägenhetsförråd är beläget i trapphuset på samma våningsplan och ett lägenhetsförråd är beläget i källaren dit hissen går.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garageplats, 211 st: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med el, 222 st: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan el, 76 st: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Mc-plats, 12 st: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna.
Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.

Husvagnsplats finns att hyra för 175 kr/mån. Finns 24 platser. Till husvagnsplatsen är det separat kö.

Digital kö till parkeringsplatserna.
För närvarande 1 ledig garageplats samt 31 lediga p-platser (kontrollerad 2024-05-13).


Ekonomi

01
Avgift

5 214 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.

Försäkring

213 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Internet

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

838 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 610 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-12)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,1464%

Andel av årsavg.

0,1464%

Andelstal insats

0,1464%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 509 bilplatser med motorvärmare samt 2 garage med totalt 211 platser.

Kommande renoveringar

2022 Införande av ett nytt digitalt tvättbokningssystem
2022 Nya tvättstugedörrar
2022-2024 Renovering av tvättstugor
2021-2023 Fortsatt arbete med takunderhåll
2021-2022 Markarbeten samt asfaltering
2024-2028 ;ålning av trapphus

Gjorda renoveringar

2021 Digitalisering av parkeringsköerna.
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014 Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001 Fönsterbyten

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även

Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Uthyrningslägenhet kostnad 400 kr/dygn (Nackstavägen 42 A),
Styrelserum (Nackstavägen 46),
Snickeri (Nackstavägen 50) samt
Fritids- och festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52). Kostnad ca 300 kr/dygn.
Barnvagnsförråd
Cykelrum

Gemensamma uteplatser med pergola och grillplatser
Idrottsplan

Vid varje byggnad finns återvinningsstationer för källsortering.
Samt att det finns 2 st miljöhus/grovsoprum uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
(där du kan slänga grovsopor och sortera lampor, batterier och el-avfall).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 523 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
5 214 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.
Försäkring
213 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Internet
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
838 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 610 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-12)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,1464%
Andel av årsavg.
0,1464%
Andelstal insats
0,1464%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sibylla

508 m


Pizzeria Diamanten

596 m


Smokin’ Burgers Nacksta

613 m


Norrlands Motorpark Ab

613 m


Iman's Pizzeria & Restaurang

626 m


Förskolan Rågen

248 m


Norrbackaskolan särskola

445 m


Korttidsboende Örtagården

499 m


Regnbågens förskola

499 m


Kristna skolan oasen

499 m


Coop Sundsvall

1,02 km


Coop Granlo

1,34 km


Coop Bergsåker

3,22 km


Lidl

3,68 km


Coop

4,17 km


Sundsvall Västra station

2,09 km


Sundsvall Centralstation

3,36 km


Timrå station

11,34 km


Njurundabommen station

15,16 km


Stöde station

33,8 km


Sundsvall Nackstavägen 38

85 m


Sundsvall Kristinelund

231 m


Sundsvall Nackstavägen 22

232 m


Sundsvall Nackstaskolan

467 m


Tegelvägen

521 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    882 m
    3 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    1,31 km
    9 min
    19 min
    36 min
  • Al mar
    3,29 km
    10 min
    18 min
    53 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Västra station
    2,09 km
    6 min
    8 min
    33 min
  • Parada de autobús
    Sundsvall Nackstavägen 38
    85 m
    1 min
    8 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Henrik!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.