Malmgatan 8
Nu finns möjlighet att förvärva detta fantastiska och charmfulla 50-talshus som i omgångar varsamt byggts ut och idag står som en stor och ståtlig familjevilla.
Entréplan erbjuder en karaktärsfull entré, stora sociala ytor, inglasad altan som skapar fri tillgång till den vackra trädgården, vardagsrum i anslutning till det stora köket samt två sovrum, badrum och ett kontorsrum. Redan på detta plan finns dessutom gott om förvaring.
En trappa upp når ni den mer privata avdelningen där ytterligare två sovrum finns samt badrum och en gedigen klädkammare med fönster. Souterrängplanet erbjuder en relaxavdelning med bastu, ingång till garage, tvättstuga, ytterligare ett sovrum och oändligt med förvaringsutrymmen.
Själva trädgården är ett kapitel för sig och behöver upplevas på plats. Här har ägarna skapat olika välarbetade utomhusmiljöer som bland annat grillplats, äppellund och odlingsytor. För barnen finns öppen och plan gräsyta samt goda bärbuskar av hallon, röda och svarta vinbär samt röda krusbär att ta del av. Hela denna uppväxta och vackra trädgård passar perfekt med husets karaktär och form. Det händer verkligen något runt varje knut!
Huset är beläget på en återvändsgata i populära och centrala Haga där större vägar känns avlägsna.
Närhet till mataffärer, skolor, bussförbindelser och cykelavstånd till centrala Sundsvall.
Välkomna på visning!
150/130 m2
61 293 SEK/año
1 086 m2
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Contactar Johanna para más información sobre Malmgatan 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!
Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!
Intill matsalen når ni den inglasade altanen som skapar ett rum där gränserna mellan inne och ute suddas ut.
Detta charmfulla hem har fått en genomgående renovering genom åren. Här är bara att flytta in och njuta av de välgjorda åtgärderna!
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
7 (5 sovrum)
SUNDSVALL VÄVEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1957
1996
41
Betong
Källare
Trä och Lättbetong (endast i huvudbyggnaden)
Betong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
År 2009 mättes värdena under gränsvärdet 160 bq/m3.
Då bostaden byggdes om av föregående ägare avinstallerades två fläktar och 2023 utförde nuvarande ägare en ny radonmätning som fick ett värde på 240 bq/m3.
Åtgärdsförslag om man vill sänka medelvärdet redovisades i mätprotokollet (t ex installation av FTX-ventilation).
Gränsvärdet för radon är 200 bq/m3.
Protokoll finns att tillgå.
Bergvärme
20 A
Större utförda renoveringar:
Fasadmålning södra och östra fasaderna 2023
Övervåning ytskikt samt nya innerdörrar 2020
Relaxavdelningen 2018
Altan 2018
Kök 2015
Nedervåning 2015
Tvättstuga och källare 2012
Nya fönster start 2012 och framåt.
Badrummen 2009
Utbyggnad sovrum och allrum 2009
Tak 2007
Bergvärme 2003
Farstukvist 2003
Dränering (ej entrésida) 2002
Mer detaljerad lista finns under dokument.
Vänligen se frågelista under dokument.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-30
Den presenterade energideklarationen har gått ut och ny är beställd.
04
TV/Internet
Fiber installerat, Leverantör: Servanet.
05
Uteplats
Stor och omhändertagen trädgård med flertalet utemiljöer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Integrerat garage i bostadshusets souterrängvåning. Indraget vatten och golvbrunn.
Stor parkeringsyta för flertalet bilar 4-6 st utomhus.
07
Tomt/Servitut
1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv Väven(1-7), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690701), Kv Väven Mfl, ändr Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680830)
Avtalsservitut vattentäkt
08
Övrigt
Egendom som ej ingår i köpet är frys i pannrum och garage, lös inredning i garage, pannrum och matkällare samt vinkyl i matkällare.
01
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 773 000 kr
734 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
8 323 kr/år
8 445 kr/år
2 100 kr/år
400 kr/år
17 433 kr/år
19350 kWh/år
24 592 kr/år
61 293 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 167 SEK/año)
Elkostnaden:
Nätavgift (Sundsvall energi) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal : 24 592kr.
Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal: 17 433 kr.
4
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 773 000 krMarkvärde
734 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
8 323 kr/årVatten och avlopp
8 445 kr/årRenhållning
2 100 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
17 433 kr/årÅrlig elförbrukning
19350 kWh/årNätavgift
24 592 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 293 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 167 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden:Nätavgift (Sundsvall energi) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal : 24 592kr.
Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal: 17 433 kr.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Thai street food (food truck)
203 m
Isamax AB
203 m
Hofet Restaurang Och Pizzeria
581 m
Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall
640 m
Brokrogen
672 m
Katrinelunds skola
128 m
Sköns försöksgymnasium
199 m
Hagaskolan
274 m
Geijer förskola
334 m
Hagahallen
387 m
Lidl
586 m
City Gross Sundsvall
816 m
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
4,03 km
EKO:- Sundsvall
4,14 km
Rosenlundsgatan
196 m
Sundsvall Hagaskolan
246 m
Sundsvall Punkten
303 m
Sundsvall Höjdgatan
529 m
Sundsvall Bondevägen
541 m
Sundsvall Centralstation
2,43 km
Sundsvall Västra station
2,9 km
Timrå station
8,85 km
Njurundabommen station
15,59 km
Stöde station
37,95 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,32 km6 min6 min22 min
-
Al mar1,47 km5 min7 min27 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation2,43 km9 min12 min38 min
-
Parada de autobúsRosenlundsgatan196 m1 min12 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna!