Malmgatan 8
Malmgatan 8
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Johanna Eliasson

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Malmgatan 8




Haga— Sundsvall

Malmgatan 8


Próximas ventas

Haga— Sundsvall

Nu finns möjlighet att förvärva detta fantastiska och charmfulla 50-talshus som i omgångar varsamt byggts ut och idag står som en stor och ståtlig familjevilla.

Entréplan erbjuder en karaktärsfull entré, stora sociala ytor, inglasad altan som skapar fri tillgång till den vackra trädgården, vardagsrum i anslutning till det stora köket samt två sovrum, badrum och ett kontorsrum. Redan på detta plan finns dessutom gott om förvaring.
En trappa upp når ni den mer privata avdelningen där ytterligare två sovrum finns samt badrum och en gedigen klädkammare med fönster. Souterrängplanet erbjuder en relaxavdelning med bastu, ingång till garage, tvättstuga, ytterligare ett sovrum och oändligt med förvaringsutrymmen.

Själva trädgården är ett kapitel för sig och behöver upplevas på plats. Här har ägarna skapat olika välarbetade utomhusmiljöer som bland annat grillplats, äppellund och odlingsytor. För barnen finns öppen och plan gräsyta samt goda bärbuskar av hallon, röda och svarta vinbär samt röda krusbär att ta del av. Hela denna uppväxta och vackra trädgård passar perfekt med husets karaktär och form. Det händer verkligen något runt varje knut!

Huset är beläget på en återvändsgata i populära och centrala Haga där större vägar känns avlägsna.
Närhet till mataffärer, skolor, bussförbindelser och cykelavstånd till centrala Sundsvall.

Välkomna på visning!


Útil/construido
150/130 m2
Gastos
61 293 SEK/año
Área parcela
1 086 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 23 september 18:30 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Johanna para más información sobre Malmgatan 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!
Trädgårdsdröm

Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!

Intill matsalen når ni den inglasade altanen som skapar ett rum där gränserna mellan inne och ute suddas ut.
Trädgårdsdröm

Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!

Inglasat extrarum

Intill matsalen når ni den inglasade altanen som skapar ett rum där gränserna mellan inne och ute suddas ut.

Detta charmfulla hem har fått en genomgående renovering genom åren. Här är bara att flytta in och njuta av de välgjorda åtgärderna!
Genomgående renoverat

Detta charmfulla hem har fått en genomgående renovering genom åren. Här är bara att flytta in och njuta av de välgjorda åtgärderna!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL VÄVEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1996

Standardpoäng

41

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä och Lättbetong (endast i huvudbyggnaden)

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

År 2009 mättes värdena under gränsvärdet 160 bq/m3.
Då bostaden byggdes om av föregående ägare avinstallerades två fläktar och 2023 utförde nuvarande ägare en ny radonmätning som fick ett värde på 240 bq/m3.
Åtgärdsförslag om man vill sänka medelvärdet redovisades i mätprotokollet (t ex installation av FTX-ventilation).
Gränsvärdet för radon är 200 bq/m3.
Protokoll finns att tillgå.

Uppvärmning

Bergvärme

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Större utförda renoveringar:
Fasadmålning södra och östra fasaderna 2023
Övervåning ytskikt samt nya innerdörrar 2020
Relaxavdelningen 2018
Altan 2018
Kök 2015
Nedervåning 2015
Tvättstuga och källare 2012
Nya fönster start 2012 och framåt.
Badrummen 2009
Utbyggnad sovrum och allrum 2009
Tak 2007
Bergvärme 2003
Farstukvist 2003
Dränering (ej entrésida) 2002

Mer detaljerad lista finns under dokument.

Fel och brister

Vänligen se frågelista under dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-30

Beskrivning

Den presenterade energideklarationen har gått ut och ny är beställd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, Leverantör: Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och omhändertagen trädgård med flertalet utemiljöer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Integrerat garage i bostadshusets souterrängvåning. Indraget vatten och golvbrunn.
Stor parkeringsyta för flertalet bilar 4-6 st utomhus.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv Väven(1-7), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690701), Kv Väven Mfl, ändr Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680830)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt


08
Övrigt

Egendom som ej ingår i köpet är frys i pannrum och garage, lös inredning i garage, pannrum och matkällare samt vinkyl i matkällare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 773 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

8 323 kr/år

Vatten och avlopp

8 445 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

17 433 kr/år

Årlig elförbrukning

19350 kWh/år

Nätavgift

24 592 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 293 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 167 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden:
Nätavgift (Sundsvall energi) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal : 24 592kr.
Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal: 17 433 kr.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 773 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
8 323 kr/år
Vatten och avlopp
8 445 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
17 433 kr/år
Årlig elförbrukning
19350 kWh/år
Nätavgift
24 592 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 293 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 167 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden:
Nätavgift (Sundsvall energi) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal : 24 592kr.
Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal: 17 433 kr.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Thai street food (food truck)

203 m


Isamax AB

203 m


Hofet Restaurang Och Pizzeria

581 m


Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall

640 m


Brokrogen

672 m


Katrinelunds skola

128 m


Sköns försöksgymnasium

199 m


Hagaskolan

274 m


Geijer förskola

334 m


Hagahallen

387 m


Lidl

586 m


City Gross Sundsvall

816 m


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

4,03 km


EKO:- Sundsvall

4,14 km


Rosenlundsgatan

196 m


Sundsvall Hagaskolan

246 m


Sundsvall Punkten

303 m


Sundsvall Höjdgatan

529 m


Sundsvall Bondevägen

541 m


Sundsvall Centralstation

2,43 km


Sundsvall Västra station

2,9 km


Timrå station

8,85 km


Njurundabommen station

15,59 km


Stöde station

37,95 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,32 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Al mar
    1,47 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    2,43 km
    9 min
    12 min
    38 min
  • Parada de autobús
    Rosenlundsgatan
    196 m
    1 min
    12 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.