En venta

Gudmundsbyn 120

Utgångspris

3 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 600 000 kr



Gudmundsbyn— Sundsvall

Gudmundsbyn 120


En venta
Utgångspris
3 600 000 kr

Sundsvall - Gudmundsbyn

Välkommen till Gudmundsbyn 120, ett generöst boende belägen i ett lantligt och rofyllt område med närhet till både naturen och till Sundsvallsstad samt Birstas köpecentrum.
Inredningen är mycket smakfull och vald med känsla och omsorg. Härlig tomt med soldäck och spabad.
Huset har dessutom en stor balkong som sträcker sig över huskroppen och skapar härlig fri vy över ängar och lummighet.

Ett mycket sevärt hus där det bara är att flytta in och börja trivas! Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 600 000 kr
Útil/construido
149/50 m2
Gastos
32 200 SEK/año
Área parcela
1 485 m2
Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 23 november 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Johanna para más información sobre Gudmundsbyn 120.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Bostadens övervåning är genomgående renoverad i en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möter varandra i en härlig oas. Ta er smidigt ut till balkongens fria utsikt och soldäcket.
Bostadens sociala övervåning

Bostadens övervåning är genomgående renoverad i en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möter varandra i en härlig oas. Ta er smidigt ut till balkongens fria utsikt och soldäcket.

Både kök och badrum är renoverat i stilrena toner där modernt möter praktiskt i en perfekt match!
Bostadens sociala övervåning

Bostadens övervåning är genomgående renoverad i en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möter varandra i en härlig oas. Ta er smidigt ut till balkongens fria utsikt och soldäcket.

Renoverat i smakfulla toner

Både kök och badrum är renoverat i stilrena toner där modernt möter praktiskt i en perfekt match!

Huset är omgivet av härliga sällskapsytor med insynsskyddat och soligt läge. Välj antingen den stora balkongen med öppen eldstad under tak, lummiga trädgården vid äppelträdet eller detta soldäck med spabad att njuta en middag med familj och vänner!
Stora sällskapsytor

Huset är omgivet av härliga sällskapsytor med insynsskyddat och soligt läge. Välj antingen den stora balkongen med öppen eldstad under tak, lummiga trädgården vid äppelträdet eller detta soldäck med spabad att njuta en middag med familj och vänner!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GUDMUNDSBYN 1:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla i souterräng

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Värmedistribution: Via golvvärmen hela nedervåningen som går på bergvärmesystemet samt genom radiatorer på övervåning. Golvvärme på badrum övervåning (el).

Standardpoäng

34

Grundmur

Lättbetong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekaniskt: CTC eccovent px, värmeåtervinning i ventilation

Vatten

Enskilt vatten året om: Borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp: 3K-brunn

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2022/2023 Helrenovering av övervåning inkl. nytt kök, badrum, vardagsrum, trapp, toalett, alla vitvaror.
2018 uteplats med spabad (Nytt lock för spabad 2024).
2016 målad fasad
2010 Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevliga uteplatser både intill huset och i trädgården. Balkongen sträcker sig längst med huskroppen som innefattar även djupare ytor, plats för matbord. En öppen eldstad finns intill ena djupa delen av balkongen. Utgång från köket och en etage ner finns ett större soldäck med spabad och ytor för solbädd och relax. I den insynsskyddade och lummiga trädgården skapas yta för lek, odling och umgänge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med oinrett utrymme för gäster.
Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Stora parkeringsytor utanför huset för flertalet bilar samt inbyggd och isolerat garage med indraget vatten och avlopp samt elektrisk garageport som ni når från från huset.

Bygglov beviljat för friliggande garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


08
Övrigt

Elmasten närmast huset är påväg att demonteras.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 757 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 498 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 725 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad: Spabad är på 38 grader året om.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 413 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 757 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 498 000 kr
Markvärde
259 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad: Spabad är på 38 grader året om.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 413 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Birsta Kolgrill

3,02 km


Restaurang stallbacken

3,11 km


Voltrestaurangen

3,15 km


Pizzeria Vera

3,18 km


Bergsåkers Travbana

3,3 km


Robäckens förskola

2,74 km


Solrosens förskola

2,81 km


Österro skola

2,94 km


Skolan

2,95 km


Laggarbergs skola

2,97 km


Stora Coop Sundsvall

3,51 km


Nana Asia Market

3,53 km


Coop Bergsåker

3,6 km


DollarStore Sundsvall

4,04 km


EKO:- Sundsvall

4,16 km


Gudmundsbyn

306 m


Norr Huli

1,18 km


Huli

1,55 km


Laggarberg ändhållplats

1,71 km


Äkrom

1,9 km


Sundsvall Västra station

5,61 km


Timrå station

6,27 km


Sundsvall Centralstation

6,35 km


Njurundabommen station

19,85 km


Stöde station

34,4 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,14 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Al mar
    4,54 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Västra station
    5,61 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Parada de autobús
    Gudmundsbyn
    306 m
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.