Próximas ventas

Skrängsta 115

Guardado



Njurunda— Sundsvall

Skrängsta 115


Próximas ventas

Sundsvall - Njurunda

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en underbart belägen hästgård om nästan 15 ha endast 20 minuter från Sundsvalls centrum.

På Skrängsta 115 finner du utöver häststallet med totalt idag 15 boxplatser, ett ridhus, en träningsbana (860 meter), paddock, skrittmaskin, separat barack med fikarum och toalett, samt en väletablerad foderbutik.
Här finns även ett härbre, snickarbod, vedbod och gott om plats för förvaring. Bredvid bostadshuset finns ett gammalt timmerhus som tidigare använts som separat bostadshus. Här finns möjlighet att restaurera och nyttja som egen bostad.

En gård med toppenläge som passar perfekt för dig som vill ha en fin hästgård som också har mycket goda intäktsmöjligheter och hyresintäkter från gårdens inarbetade foderbutik, uthyrning av stallplatser mm.

I närområdet finns förskolor, skolor, matvaruaffär och restauranger. Nolby slalombacke, Sundsvalls golfbana (Skottsund), Öjestrands golfbana samt hela Kvissleby Centrums bekvämligheter finns på nära avstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Útil/construido
158/102 m2
Gastos
63 729 SEK/año
Área parcela
14.9723 ha
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Referencia catastral
SUNDSVALL SKRÄNGSTA 1:32
Objekttyp
Hästgård
Tipo
Gård

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Malin para más información sobre Skrängsta 115.

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

En gård med toppenläge som passar perfekt för dig som vill ha en fin hästgård som också har mycket goda intäktsmöjligheter och hyresintäkter från gårdens inarbetade foderbutik, uthyrning av stallplatser mm.
Lev, bo och verka på Skrängsta gård!

En gård med toppenläge som passar perfekt för dig som vill ha en fin hästgård som också har mycket goda intäktsmöjligheter och hyresintäkter från gårdens inarbetade foderbutik, uthyrning av stallplatser mm.

På Skrängsta 115 finner du utöver häststallet med totalt idag 15 boxplatser, ett ridhus,  en träningsbana (860 meter), paddock och skrittmaskin. En välkomnande stor uppfart till stall, gård och garage samt ett trivsamt bostadshus ett Härbre mm.
Lev, bo och verka på Skrängsta gård!

En gård med toppenläge som passar perfekt för dig som vill ha en fin hästgård som också har mycket goda intäktsmöjligheter och hyresintäkter från gårdens inarbetade foderbutik, uthyrning av stallplatser mm.

Välkommen till Skrängsta 115!

På Skrängsta 115 finner du utöver häststallet med totalt idag 15 boxplatser, ett ridhus, en träningsbana (860 meter), paddock och skrittmaskin. En välkomnande stor uppfart till stall, gård och garage samt ett trivsamt bostadshus ett Härbre mm.

Ridhus byggt 2014 med mycket goda träningsmöjligheter och direkt anslutning till träningsbanan.
Ridhus!

Ridhus byggt 2014 med mycket goda träningsmöjligheter och direkt anslutning till träningsbanan.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm

Biarea

102 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SKRÄNGSTA 1:32


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Hästgård

Övrigmark

5 ha

Åkermark

6 ha

Betesmark

3 ha

Småhusmark lantbruk

5000 kvm

Totalareal

14,5 ha


04
Ekonomibyggnad - Djurstall & Maskinhall
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggår före 1980

Taxeringsvärde byggnad

435 000 kr

Beskrivning

Total byggnadsarea 639 kvm .
Stallet är 390 kvm och rymmer 15 st boxplatser, en sadelkammare och selkammare samt en spol- och tvättbox.
Vinden på stallet är tilläggsisolerad.

Butiksdel.
Garagedel med verkstad.
Flertalet förråd.


05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
Typ av byggnad

1 ½ plan

Byggnadsår

1960

Värdeår

1960

Taxeringsvärde byggnad

1 418 000 kr

Standardpoäng

32

Rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

158 kvm

Biarea

102 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

ENTRÈPLAN
Stor hall med laminatgolv och inbyggd garderob under trappen. Tapetserade väggar samt flera garderober för gott om förvaring.
Härligt lantligt kök med laminatgolv samt tapetserade väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl &frys. Här finns
också en fin fungerande vedspis. Från köket har du det inglasade uterummet.
Sovrum alternativt kontorsrum med trägolv och tapetserade väggar. Fönster finns åt flera håll, ger härligt ljusinsläpp.
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin för mysig värme.
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin.
Förråd med extra kyl och frys.
Intill ligger en förrådsbyggnad om ca 60kvm. ( Här finns möjlighet att inreda till
relaxavdelning eller annat).

OVAN VÅNING
Stort härligt allrum med underbar utsikt över
omgivningarna. Här finns en öppen spis.
Tre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar och garderober.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med duschkabin, wc och tvättställ.
Förråd / klädkammare för förvaring.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad, delvis omspönad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster

Kommentar, byggnader

Kommentar, byggnad
Utförda renoveringar:
2019 - Inglasat uterum
2016 - Badrum övre plan renoverat
2013 - Nytt tak på gårdshuset
2013 - Delvis nya 3-glasfönster
2013 - Ny brokvist
2007 - Köket renoverades
2001 - Nytt tak på stallet

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis, kamin samt en luftvärmepump

Energideklaration

Utförd datum: 2023-09-14
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Besiktningsman: Örjan Zetterström, Oktopal AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Luftburen fiber via Telia.

Uteplats

Rymligt inglasat uterum med gjuten platta och skjutbara fönsterpartier mot anslutande altan.


06
Ekonomibyggnad - Ridhus
Beskrivning

Ridhuset är 58 x 22 meter med en ridbana på 20 x 48 meter.


07
Övrig - Gårdshus
Beskrivning

Charmigt timrat gårdhus om ca 70 kvm.
Nytt plåttak 2013.
Nuvarande säljare har ej brukat gårdshuset på många år. Här finns goda möjligheter att inreda och färdigställa till ett bostadshus.


08
Övrig - Barack
Beskrivning

Isolerad barack med avlopp till stenkista. Här finns ett fikarum och en toalett.


09
Övrig - Härbre
Beskrivning

Härbre med loft, ca 20 kvm.


10
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall skrängsta ga:7


11
Tomt/Servitut
Tomtarea

14,9723 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 326 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 853 000 kr

Markvärde

473 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

25 636 kr/år

Vatten och avlopp

5 771 kr/år

Renhållning

2 322 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 729 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 254 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för försäkring ingår även gårdsförsäkring inkl. maskiner och butik.
Kostnaden för endast bostadsförsäkringen är 11900 kr.

Säljarna eldar även 10 kubik ved från egen skog/år.

Försäkring

I kostnaden för försäkring ingår även gårdsförsäkring inkl. maskiner och butik.
Kostnaden för endast bostadsförsäkringen är 11900 kr/år.

Säljarna eldar även 10 kubik ved från egen skog/år.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 817 150 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 326 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 853 000 kr
Markvärde
473 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
25 636 kr/år
Vatten och avlopp
5 771 kr/år
Renhållning
2 322 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 729 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 254 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för försäkring ingår även gårdsförsäkring inkl. maskiner och butik.
Kostnaden för endast bostadsförsäkringen är 11900 kr.

Säljarna eldar även 10 kubik ved från egen skog/år.
Försäkring
I kostnaden för försäkring ingår även gårdsförsäkring inkl. maskiner och butik.
Kostnaden för endast bostadsförsäkringen är 11900 kr/år.

Säljarna eldar även 10 kubik ved från egen skog/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 817 150 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    94 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Al mar
    4,2 km
    11 min
    21 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.