En venta

Pråmviken 102

Utgångspris

495 000 kr

Guardado

Utgångspris

495 000 kr



Björkön/Rumpan— Njurunda— Sundsvall

Pråmviken 102


En venta
Utgångspris
495 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Björkön/Rumpan

Nu har du möjligheten att förverkliga din byggdröm vid Björköfjärden. Här finns inte bara en, utan två tomter bredvid varandra, till salu. Båda tomterna har varsin egen båtplats och till tomterna hör dessutom den unika möjligheten att få uppföra ett gemensamt båthus med två båtplatser, om man önskar.

Endast en halvtimmes bilfärd från centrala Sundsvall når du detta vackra område som ligger vid en av Björköfjärdens allra mest natursköna vikar. Här skapades ett boende där grundarna hade en vision om en by i balans och harmoni med naturen. Bebyggelsen i området är inspirerad av de gamla fiskelägena med närheten till skogen, havet och jorden. Husen har en sammanhållen karaktär med sina hållbara och enhetliga material och formspråk. Hamnområdet med alla faluröda sjöbodar ger ett mycket charmigt intryck både från land och från havet.

Här har du chansen att köpa den ena eller båda tomterna själv – eller kanske tillsammans med någon som du gärna vill ha som din granne?

Köp en tomt - och tipsa bästa kompisen om den andra. Köp båda – och få dubbelt så stor tomtyta för dig själv. Eller bygg ett generationsboende på de båda generösa tomterna där hela familjen får plats när den utökas över tid. Här finns många olika möjligheter att skapa sig sitt drömboende själv – eller tillsammans med släkt och vänner.

I byn finns idag både åretruntboende och sommarboende i alla åldrar. Här anordnas gemensamma aktiviteter och tillställningar, såsom seglartävling, fårfest, surströmmingsfest och lyskväll. Livet mellan husen är lika viktigt som i husen! I byn finns gemensam bastu med tillhörande relax-/fest-/samlingslokal möjlig att nyttja. Det finns en gemensam barnvänlig badvik med sandstrand, lekplats och fotbollsplan. I hamnen finns också en stor gemensam grillplats och en flytbrygga.

Björköfjärden är välkänd för sitt goda fiskevatten med abborre, gädda, sik och strömming. Här finns också en lång härlig sandstrand, Borgasand och fiskeläget Skatan. Fiskeläget Lörudden når man lätt via Löransvägen och ligger bara några kilometer bort.

Välkommen till denna unika by, som sommarboende eller boende året runt!

Välkomna med er intresseanmälan.


Utgångspris
495 000 kr
Gastos
4 191 SEK/año
Área parcela
1 273 m2
Tipo de inmueble
Piso
Referencia catastral
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:80
Tipo
Parcela

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Henrik para más información sobre Pråmviken 102.

Henrik Teiler

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:80

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Avlopp saknas

Byggrätt, anslutningar mm

Kommunen har en plan på att dra in kommunalt vatten och avlopp till Pråmviken ca 2024/2025 (preliminärt) - se separat länk bland "Dokument och länkar".


03
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Björkön Ga:13, Sundsvall Björkön Ga:14, Sundsvall Björkön Ga:12


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1273 kvm

Beskrivning, tomt

Björkön 1:80 avser 1273 kvm och Björkön 1:79 avser 1274 kvm
Pris vid köp av 1 av tomterna = 495 000 kr
Pris vid köp av båda tomterna = 895 000 kr (= 447 500 kr/tomt)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Björkön 1:38 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680705)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

201 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde:
Björkön 1:80: 147 000 kr
Björkön 1:79: 147 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Renhållning

791 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Samfällighet

600 kr/år

Bastuförening

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

4 191 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 010 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 6 201 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnader per tomt:

Renhållning: 791 kr/år
Väg: 2500 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Bastuförening: 300 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.

För det fall båthus byggs ökar samfällighetsavgiften till 1739 kr/år/fastighet och då ingår elförsörjning av båthus.

Fastighetsavgift:
Björkön 1:80: 2010 kr
Björkön 1:79: 2010 kr


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
201 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde:
Björkön 1:80: 147 000 kr
Björkön 1:79: 147 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Renhållning
791 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Bastuförening
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
4 191 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 6 201 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader per tomt:

Renhållning: 791 kr/år
Väg: 2500 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Bastuförening: 300 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.

För det fall båthus byggs ökar samfällighetsavgiften till 1739 kr/år/fastighet och då ingår elförsörjning av båthus.

Fastighetsavgift:
Björkön 1:80: 2010 kr
Björkön 1:79: 2010 kr
Upplåtelseform
Äganderätt

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sill & Strid AB Restaurang Lörudden

1,97 km


Salteriet Junibodsand

1,98 km


Restaurang Lörudden

4,15 km


Skatans Café & Krog

5,37 km


Galtströms Café och Restaurang

8,31 km


Mjösunds förskola

10,83 km


Forsa förskola

10,84 km


Stångå förskola

11,61 km


Furubacken Kyrkmons skolan

11,9 km


X:-TRA Bredsand

17,88 km


Njurundabommen station

11,6 km


Sundsvall Centralstation

22,53 km


Sundsvall Västra station

23,57 km


Gnarp station

25,86 km


Timrå station

31,68 km


Infart Pråmviken

1,12 km


Infart Norrviken

1,48 km


Infart Junibosand

1,58 km


Björkön

1,81 km


Björkön västra

2,04 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    513 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    911 m
    5 min
    12 min
    42 min
  • Parada de autobús
    Infart Pråmviken
    1,12 km
    2 min
    5 min
    15 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Henrik Teiler

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.