En venta

Brunnshusgatan 25 A

Utgångspris

850 000 kr

Guardado

Utgångspris

850 000 kr

Centrum— Härnösand

Brunnshusgatan 25 A

En venta

Utgångspris

850 000 kr

Härnösand - Centrum

Varmt välkommen till denna otroligt ljusa och trivsamma lägenhet på Brunnshusgatan 25 A. Vi möts av en rymlig hall med fina förvaringsmöjligheter samt en klädkammare. Till höger ligger köket med plats för matbord framför fönstret och där samtliga vitvaror är från 2021. Vardagsrummet är rymligt och härifrån når man balkongen som erbjuder härlig utsikt och sol hela eftermiddagen och kvällen. I anslutning till vardagsrummet finns ett arbetsrum/sovrum. I lägenheten finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Under 2021 gjordes en omfattande ytskiktsrenovering där alla gamla tapeter togs bort, väggarna slipades och målades samt nytt parkettgolv av askträ lades in i hela lägenheten. Duschrummet renoverades 2024 och är mycket fräscht. Innerdörrarna är omlackerade och dörrposterna målade. På balkongen har måttbeställda glasväggar satts upp på två sidor som skydd för väder och vind.

Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till både centrum och fina promenadstråk. Månadsavgiften är 4 210 kr och då ingår värme, vatten, bredband och fast kostnad för el. Lägenheten är 75,8 kvm och den ligger på andra våningen. Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns att hyra för den som önskar det. Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren. I föreningen finns även ett övernattningsrum med pentry om man får gäster.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

850 000 kr

m2 útiles

75.8 m2

Comunidad

4 210 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (1-2 sovrum)

Planta

2 av 4 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Torsdag 24 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Helena para más información sobre Brunnshusgatan 25 A.

Deseo más información

Lämna bud

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 43

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Brf Vretgränd äger fastigheten Advokaten 7 belägen på Brunnshusgatan 25 A-C och Brunnshusgatan 27.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme som kompletteras med fjärrvärme vid behov.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-30

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: 18 st kanaler ingår i månadsavgiften via Arkaden.
Internet: 250 mbit ingår i månadsavgiften via Arkaden.

05 Balkong

Härlig balkong som erbjuder sol från mitt på dagen och hela eftermiddagen och kvällen. På balkongen har måttbeställda glasväggar satts upp på två sidor som skydd för väder och vind. Dessa är konstruerade/förberedda för en fortsatt inglasning av balkongen.

06 Uteplats

På föreningens innergård finns en gemensam uteplats för föreningens medlemmar.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden och ett mindre typ matkällarförråd i källaren.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 280 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 140 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

10 st garageplatser, varierande avgift. 18 st parkeringsplatser. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats, till garage är det lång kö. Uppgifter från föreningen 2025-03-18.

09 Övrigt

Pallkragarna nedanför balkongen kan överlåtas till ny ägare om önskemål finns.

Ekonomi

01

Avgift

4 210 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten, tv och bredband. I månadsavgiften ingår en fast elavgift om 10 kr/mån samt en obligatorisk avgift för TV och internetuppkoppling om 200 kr/mån. Det är en gemensamhetsanläggning för elen i föreningen som avläses en gång per år.

Hushållsström

133 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

133 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0315360

Andel av årsavg.

0,0316

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-03-18.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vretgränd. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välordnad bostadsrättsförening som bildades 1962. Föreningens byggnader och mark är belägna centralt på Härnön.
Inom bostadsrättsföreningen finns 35 lägenheter och 1 lokal.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF, där ingår i försäkringen även kollektivt bostadsrättstillägg samt styrelseansvar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.

Kommande renoveringar

Bygga ut sopboden, OVK och spola avlopp.

Gjorda renoveringar

2022 Åtgärdat taket på 27 och 25 A, åtgärdat vattenskada i pannrum, vattenskada i lägenhet 2 och 18, åtgärdat stuprör vid entrén till 25 B, reparation av balkong till lägenhet 33.
2021 Åtgärdat vattenskada i en lägenhet och en skada på en av takbalkongerna. Målat parkeringsrutor och snöskyfflar till takbalkongerna.
2019 Energideklaration. Radonmätning. Ventilationsåtgärder. Genomgång av underhållsplan. Ny belysning på 25:ans vind.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll. Installation av bergvärme.
2013 Frånluftsåtervinning.
2011 Genomgång och injustering av termostater. Installation av porttelefon. Borttagning av oljepannor. Byte luftavfuktare tvättstuga.
2008 Obligatorisk ventilationskontroll utförd. Byte ventilation och montering av tidsautomatik till tryckstyrda takfläktar.
1991 Fasadbyte och fönsterbyte utfört.
Stambyte är utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum finns i källaren på Brunnshusgatan 25.
Cykelförråd finns i källaren samt möteslokal/övernattningsrum med pentry.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

97 388 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Documento

Energideklaration

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 210 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

133 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

133 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0315360

Andel av årsavg.

0,0316

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-03-18.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 144 480 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
127 500 kr (15 %)	1 204 kr/mån (2 %)
255 000 kr (30 %)	496 kr/mån (1 %)
425 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Härnö Pizzeria

314 m

Kayas Restauranger I Sverige Ab

486 m

Curry Masala

493 m

Sam's restaurang

513 m

New China Restaurant

595 m

Härnösands gymnasium

58 m

Gymnasium

115 m

DJ ANJEERO

230 m

Grönbackens förskola

245 m

Föräldrakooperativet Eko-Fröet

252 m

Kaffepunkten AB

759 m

Hemköp Härnösand

800 m

Härno kiosk & tobak

800 m

Lidl

848 m

Stora Coop Härnösand

1,29 km

Bergsgatan

96 m

Johan Nybergs väg

116 m

Härnösands gymnasium

147 m

Härnösand Landgrenshallen

258 m

Tobaksmonopolet

304 m

Härnösand Central

1,12 km

Kramfors station

33,67 km

Timrå station

35,93 km

Sundsvall Centralstation

42,87 km

Sundsvall Västra station

43,59 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

2,32 km

7 min

18 min

48 min
Al mar

297 m

3 min

2 min

9 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

1,12 km

-

-
Parada de autobús
Bergsgatan

96 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Deseo más información

Lämna bud

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 43

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Härnösand — Murberget

Próximas ventas

Murbergsvägen 15

475 000 kr 80,9 m2 3 959 SEK/mes Apartamento

Härnösand — Häggdånger

Próximas ventas

Skällom 150

745 000 kr 70 m2 7 167 SEK/año Villa/Chalet

Härnösand — Kullen

Västra Ringvägen 122

495 000 kr 79,5 m2 3 371 SEK/mes Apartamento

Härnösand — Centrum

Tullportsgatan 9

495 000 kr 73 m2 5 312 SEK/mes Apartamento

Härnösand — Härnön

Visning mån 28 apr

Norra Kyrkogatan 34

640 000 kr 74,6 m2 4 524 SEK/mes Apartamento

Härnösand — Södra brännan

Krokvägen 12 B

675 000 kr 69 m2 5 628 SEK/mes Apartamento

En venta

Brunnshusgatan 25 A

850 000 kr

850 000 kr

Brunnshusgatan 25 A

850 000 kr

850 000 kr

75.8 m2

4 210 SEK/mes

3 rum (1-2 sovrum)

2 av 4 (No hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con herramientas inteligentes

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

Brunnshusgatan 25 A

Hej! Jag heter Ella och är rådgivare på Nordea i Härnösand. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Helena

Helena Zetterberg

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:6 811 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Balkong

06

Uteplats

07

Övriga upplåtna utrymmen

08

Bilplats/Övriga byggnader

09

Övrigt

01

01

Avgift

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Kommentar, andelstal

Pantsättning

Boendekalkyl

Brunnshusgatan 25 A

Din kommande månadsutgift:

6 811 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta