En venta

Eriksdal 102

Utgångspris

2 100 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 100 000 kr



Eriksdal— Alnö— Sundsvall

Eriksdal 102


En venta
Utgångspris
2 100 000 kr

Sundsvall - Alnö - Eriksdal

Välkommen till Norra Alnö och detta fint renoverade hus! Huset är högt beläget med ett härligt solläge där ni kan följa solen under dagen på de två uteplatserna.

Nuvarande ägare har genomfört många renoveringar och det första ni kommer lägga märke till är att garaget samt tre sidor av huset är ommålade och matchas av ett helt nytt staket samt grind med smakfulla färgval. En helt ny altan på nedsidan av huset har också byggts med utgång från vardagsrummet. I det sociala entréplanet har både kök & badrum totalrenoverats till dess nuvarande mycket fina skick. De flesta ytskikt i huset har också fått en översyn vilket gör att huset är i ett väldigt fint skick.

Utöver de renoveringar som syns har ägarna också gjort flera stora renoveringar som inte syns men är väldigt viktiga. Man har dragit om VA-ledningar både i huset och ut till gatan, elen är omdragen tillsammans med nya radiatorer och man har säkerställt grundens hälsa med markplast samt avfuktare. Ned till garaget har en ny elmatning dragits tillsammans med en ny undercentral så att det är möjligt att installera en laddbox för er som är intresserade. Själva garaget har plåtskodda väggar och är rejält byggt i betong med förvaringsmöjligheter ovanpå.

På tomten finns dessutom en rymlig matkällare samt en förrådsbyggnad med flera utrymmen.

På Norra Alnö bor ni med naturen som granne samtidigt som ni har nära till servicen inne i centrala Vi. Busslinje passerar vid korsningen strax intill huset.

Huset är förbesiktigat!

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 100 000 kr
m2 útiles
120 m2
Gastos
54 976 SEK/año
Área parcela
1 238 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 02 december 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HOVID 1:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Det mesta när det gäller vatten- & avloppsledningar i huset är omdraget av nuvarande ägare, förutom en liten del som sedan tidigare var utbytt till plastledningar. Den delen kontrollerades att den var i bra skick.

Om-/tillbyggnadsår

Troligtvis är huset uppfört under sent 1800-tal.

Standardpoäng

31

Grund

Torpar/plint-grund med markplast & avfuktare

Stomme

Kubbhus

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä, tre sidor nyligen ommålade

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas & 3-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft på övervåningen, köksfläkt & sensorstyrd badrumsfläkt på entréplanet

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

(Direktverkande el (utbytta radiatorer) samt luftvärmepump & kamin)

El, stammar

Elen är omdragen i huset förutom någon enstaka kabel till utebelysning etc. Det är även ny matning dragen till garaget med ny undercentral anpassad för om man vill installera laddbox.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-30

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

Beskrivning

Nya radiatorer har installerats efter att energideklarationen upprättades.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgräns. Nuvarande ägare har använt 5G-router.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig nybyggd altan med fint solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående välbyggt garage med plåtklädda väggar invändigt. Ovanpå garaget finns förvaring för t.ex. virke.
Matkällare.
Vedbod/förråd med utrymme under för släpvagn.

Beskrivning, parkering

Plats för en mindre bil i garage samt flertalet bilar på parkeringen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1238 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 940 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 494 000 kr

Markvärde

446 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 108 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 340 kr/år

Sotning

432 kr/år

Elkostnad

34 096 kr/år

Årlig elförbrukning

17699 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 976 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 501 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för ved är ej medräknad. Den primära uppvärmningen har skett med luftvärmepump och elelement.
Fast kostnad för vatten då det inte finns någon vattenmätare installerad. Det är förberett med plats för att kunna installera vattenmätare om man skulle vilja göra det i framtiden.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 940 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 494 000 kr
Markvärde
446 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 108 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 340 kr/år
Sotning
432 kr/år
Elkostnad
34 096 kr/år
Årlig elförbrukning
17699 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 976 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 501 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved är ej medräknad. Den primära uppvärmningen har skett med luftvärmepump och elelement.
Fast kostnad för vatten då det inte finns någon vattenmätare installerad. Det är förberett med plats för att kunna installera vattenmätare om man skulle vilja göra det i framtiden.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Finsta (Sundsvall)

2,13 km


Gula Villan

2,39 km


Restaurang

2,4 km


Pizzeria Campino

2,65 km


Timrå OnlinePizza

2,77 km


Gångvikens skola

2,21 km


Humlans förskola

2,33 km


RIFAB

2,59 km


Böleängens förskola

2,68 km


Förskola Mariedal

2,74 km


Coop Timrå

2,87 km


Lidl

3,34 km


DollarStore Sundsvall

3,89 km


EKO:- Sundsvall

3,89 km


Nana Asia Market

3,93 km


Eriksdal

113 m


Haspelvägen

254 m


Ljustervägen

386 m


Järviksvägen

785 m


Hållplats 127

791 m


Timrå station

2,61 km


Sundsvall Centralstation

10,36 km


Sundsvall Västra station

10,48 km


Njurundabommen station

23,08 km


Härnösand Central

33,45 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,08 km
    7 min
    16 min
    52 min
  • Al mar
    335 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Timrå station
    2,61 km
    24 min
    53 min
    -
  • Parada de autobús
    Eriksdal
    113 m
    1 min
    53 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.