2 395 000 kr
Bredsandsviken 241
2 395 000 kr
Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö.
Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!
Villan rymmer tre sovrum, ljust charmigt kök med goda arbetsytor och med utgång till det fantastiska uterummet med direkt anslutning till trädgården. Från köket har du öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ett vardagsrum med braskamin, ett fint genomgående ljusinsläpp från dess stora fönsterpartier och plats för soffgrupp.
Badrum samt separat tvättstuga och en inre hall som kan användas som groventré vid behov.
På tomten finns även en gäststuga, ett garage med elbilsladdare, carport samt ett förråd.
Ett lugnt och trivsamt område med både barnfamiljer och en härlig blandning av åretruntboende samt sommarboende.
Varmt välkommen att anmäla Er till visning.
2 395 000 kr
91 m2
53 041 SEK/año
1 405 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Sundsvall
Contactar Natalie o Johanna para más información sobre Bredsandsviken 241.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö. Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!
Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö. Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!
Ett härligt uterum som upplevs som ett extra rum. Här har du plats för matgrupp och med härlig eftermiddags/kvällssol. Från uterummet har du direkt anslutning till trädgården.
På tomten finns även en gäststuga, ett garage med elbilsladdare, carport samt ett förråd.
-
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Natalie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL HOVID 9:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2003
29
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster & några 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Brandskyddskontroll senast 2021 och senaste sotningen var i augusti 2023
Inga anmärkningar
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, kamin och direktverkande el + (vattenburen golvvärme)
20 A
Nuvarande ägare:
2022 - Rivit vägg mellan kök och vardagsrum
2022- Nytt trägolv i kök och vardagsrum
2022 - Ny huvudsäkring (20A) samt installation av elbilsladdare
2023- Plejd – smart belysningsstyrning för belysning av garage.
Av tidigare ägare:
2020 - Byggt trall framsida
2020 - Målat uterum invändigt
2020 - Förbättringar av uppfart med nytt grus
2020 - All el är förbättrad samt vissa justeringar av elen är åtgärdade
2020 - All elbelysning är utbytt utomhus
2020 - Ommålning av hus utvändigt
2019 - Renovering av ytskikt inomhus
2019 - Justering i tvättstugan
03
Energideklaration
258 kWh/kvm och år
270 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-17
Roger Andersson, Roventur Bygg (2018-09-17)
Obs! Energideklarationen bygger på tidigare ägares driftskostnader - tidigare ägare hade bl a en eluppvärmd pool på tomten vilket speglar siffrorna. OBS!
04
TV/Internet
TV/Fiber via Servanet
05
Uteplats
Stort och rymligt trädeck vid entrén som har gott om plats för utemöbler.
Här har man sol större delen av dagen. Grön och lummig trädgård med gräsmatta, en fin häck samt slänter och ytor med skogskänsla.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Carport
Förråd
Gäststuga (ca 10 kvm)
(På tomten finns även en gäststuga som kan användas för gäster eller som förvaringsutrymme.)
Garage med plats för en bil.
Carport med plats för en bil.
Garageuppfart med plats för några bilar.
07
Tomt/Servitut
1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: optokabel (underjordisk) med kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningarsom behövs för dess ändamål. - optokabel, Ledningsrätt: vatten-och avloppsledningar (underjordiska) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - vatten-och avlopp
Gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng, ås, invid bredsand, hartungviken, vargsand och oxhällan, delar av byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-31, Senast ändrad: 2017-12-20), Del av byarna gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng och ås invid bredsand, hartungviken, vargsand och oxhällan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-20)
01
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
944 000 kr
586 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
5 661 kr/år
8 500 kr/år
2 400 kr/år
450 kr/år
15 030 kr/år
16800 kWh/år
2 000 kr/år
19 000 kr/år
53 041 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 328 SEK/año)
OBS!
Elförbrukning i kronor 2022: 15030:-
I den kostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
4
Säljarna har idag Trygg-Hansa som försäkringsbolag.
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
944 000 krMarkvärde
586 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Försäkring
5 661 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
15 030 kr/årÅrlig elförbrukning
16800 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årNätavgift via Sundsvalls elnät
19 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 041 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 328 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS!Elförbrukning i kronor 2022: 15030:-
I den kostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Säljarna har idag Trygg-Hansa som försäkringsbolag.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Resturanté Kunskap
4,9 km
Gracon Sundsvall AB
5,07 km
M-Fast Produktutveckling AB
5,17 km
Carlsvikspiren
5,35 km
Restaurang Vindhem
5,79 km
Förskolan Drakägget
4,8 km
Kunskapsakademin
4,83 km
Lanternans förskola
5,44 km
Uslands skola
5,45 km
Ankarsviks skola
5,46 km
X:-tra
8,61 km
City Gross Sundsvall
9,28 km
Lidl
9,39 km
Coop
9,49 km
Hartungviken
263 m
Bredsandsviken
286 m
Bjällstensvägen
468 m
Röde brygga
1,01 km
Lilla Havstoviken
1,06 km
Sundsvall Centralstation
10,13 km
Sundsvall Västra station
11,36 km
Timrå station
14,2 km
Njurundabommen station
15,25 km
Härnösand station
34,67 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar88 m2 min2 min6 min
-
Sjö1,76 km5 min8 min32 min
-
Parada de autobúsHartungviken263 m2 min1 tim 6 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie o Johanna!