En venta

Bredsandsviken 241

Utgångspris

2 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 395 000 kr



Alnö— Sundsvall

Bredsandsviken 241


En venta
Utgångspris
2 395 000 kr

Sundsvall - Alnö

Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö.
Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!

Villan rymmer tre sovrum, ljust charmigt kök med goda arbetsytor och med utgång till det fantastiska uterummet med direkt anslutning till trädgården. Från köket har du öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ett vardagsrum med braskamin, ett fint genomgående ljusinsläpp från dess stora fönsterpartier och plats för soffgrupp.
Badrum samt separat tvättstuga och en inre hall som kan användas som groventré vid behov.
På tomten finns även en gäststuga, ett garage med elbilsladdare, carport samt ett förråd.

Ett lugnt och trivsamt område med både barnfamiljer och en härlig blandning av åretruntboende samt sommarboende.

Varmt välkommen att anmäla Er till visning.


Utgångspris
2 395 000 kr
m2 útiles
91 m2
Gastos
53 041 SEK/año
Área parcela
1 405 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Natalie o Johanna para más información sobre Bredsandsviken 241.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö. 
Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!
Bara flytta in och trivas!

Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö. Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!

Ett härligt uterum som upplevs som ett extra rum. Här har du plats för matgrupp och med härlig eftermiddags/kvällssol. Från uterummet har du direkt anslutning till trädgården.
Bara flytta in och trivas!

Välkommen till denna trivsamma 1plans- villa belägen på Bredsandsviken 241 med ett fantastisk uterum och utemiljö. Med skogen som granne och i ett härligt solläge måste detta upplevas på plats!

Fantastiskt uterum med kvällssol.

Ett härligt uterum som upplevs som ett extra rum. Här har du plats för matgrupp och med härlig eftermiddags/kvällssol. Från uterummet har du direkt anslutning till trädgården.

På tomten finns även en gäststuga, ett garage med elbilsladdare, carport samt ett förråd.
Garage med installerad billaddare

På tomten finns även en gäststuga, ett garage med elbilsladdare, carport samt ett förråd.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HOVID 9:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster & några 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll senast 2021 och senaste sotningen var i augusti 2023
Inga anmärkningar

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direktverkande el + (vattenburen golvvärme)

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2022 - Rivit vägg mellan kök och vardagsrum
2022- Nytt trägolv i kök och vardagsrum
2022 - Ny huvudsäkring (20A) samt installation av elbilsladdare
2023- Plejd – smart belysningsstyrning för belysning av garage.


Av tidigare ägare:
2020 - Byggt trall framsida
2020 - Målat uterum invändigt
2020 - Förbättringar av uppfart med nytt grus
2020 - All el är förbättrad samt vissa justeringar av elen är åtgärdade
2020 - All elbelysning är utbytt utomhus
2020 - Ommålning av hus utvändigt
2019 - Renovering av ytskikt inomhus
2019 - Justering i tvättstugan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

258 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

270 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-17

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg (2018-09-17)

Beskrivning

Obs! Energideklarationen bygger på tidigare ägares driftskostnader - tidigare ägare hade bl a en eluppvärmd pool på tomten vilket speglar siffrorna. OBS!


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort och rymligt trädeck vid entrén som har gott om plats för utemöbler.
Här har man sol större delen av dagen. Grön och lummig trädgård med gräsmatta, en fin häck samt slänter och ytor med skogskänsla.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Carport
Förråd
Gäststuga (ca 10 kvm)
(På tomten finns även en gäststuga som kan användas för gäster eller som förvaringsutrymme.)

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil.
Carport med plats för en bil.
Garageuppfart med plats för några bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: optokabel (underjordisk) med kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningarsom behövs för dess ändamål. - optokabel, Ledningsrätt: vatten-och avloppsledningar (underjordiska) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - vatten-och avlopp

Planbestämmelser

Gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng, ås, invid bredsand, hartungviken, vargsand och oxhällan, delar av byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-31, Senast ändrad: 2017-12-20), Del av byarna gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng och ås invid bredsand, hartungviken, vargsand och oxhällan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

944 000 kr

Markvärde

586 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Försäkring

5 661 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

15 030 kr/år

Årlig elförbrukning

16800 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Nätavgift via Sundsvalls elnät

19 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 041 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 328 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

OBS!
Elförbrukning i kronor 2022: 15030:-
I den kostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Säljarna har idag Trygg-Hansa som försäkringsbolag.

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
944 000 kr
Markvärde
586 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Försäkring
5 661 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
15 030 kr/år
Årlig elförbrukning
16800 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls elnät
19 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 041 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 328 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS!
Elförbrukning i kronor 2022: 15030:-
I den kostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljarna har idag Trygg-Hansa som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Resturanté Kunskap

4,9 km


Gracon Sundsvall AB

5,07 km


M-Fast Produktutveckling AB

5,17 km


Carlsvikspiren

5,35 km


Restaurang Vindhem

5,79 km


Förskolan Drakägget

4,8 km


Kunskapsakademin

4,83 km


Lanternans förskola

5,44 km


Uslands skola

5,45 km


Ankarsviks skola

5,46 km


X:-tra

8,61 km


City Gross Sundsvall

9,28 km


Lidl

9,39 km


Coop

9,49 km


Hartungviken

263 m


Bredsandsviken

286 m


Bjällstensvägen

468 m


Röde brygga

1,01 km


Lilla Havstoviken

1,06 km


Sundsvall Centralstation

10,13 km


Sundsvall Västra station

11,36 km


Timrå station

14,2 km


Njurundabommen station

15,25 km


Härnösand station

34,67 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    88 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,76 km
    5 min
    8 min
    32 min
  • Parada de autobús
    Hartungviken
    263 m
    2 min
    1 tim 6 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie o Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.