Próximas ventas

Bogserarvägen 11

Utgångspris

3 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 295 000 kr



Alnö - VI— Alnö— Sundsvall

Bogserarvägen 11


Próximas ventas
Utgångspris
3 295 000 kr

Sundsvall - Alnö - Alnö - VI

Välkommen till detta trivsamma hem på Alnö i barnvänligt område, där bekvämligheterna är inom räckhåll.
Med en generös tomt och en väldisponerad utformad planlösning ger denna fastighet en komplett känsla.

Det första som träder fram när du kliver in är det genomgående ljusinsläppet, här välkomnas du till en atmosfär av välbefinnande.
De sociala ytorna på entréplanet bjuder in till gemenskap, stilfullt kök, separat matsalsdel med braskamin och ett vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Från vardagsrummet når du den rymliga altanen i vinkel med plats för matgrupp och loungemöbler i direkt anslutning till trädgården. Här har du ett fantastiskt solläge att avnjuta soltimmar.
Idag finns tre sovrum men flexibiliteten finns att skapa fler sovrum för att kunna anpassa utrymmen efter dina framtida önskemål och behov.
Ovanvåningen har även ett ytterligare allrum samt ett separat generöst förrådsutrymme.

Källarplanet har tvättstuga, matkällare, förråd samt pannrum/förråd med utgång till trädgården.
Det perfekta boendet för dig som önskar att bara få flytta in och bo.

Välkommen att anmäla Er för visning!


Utgångspris
3 295 000 kr
Útil/construido
133/85 m2
Gastos
47 215 SEK/año
Área parcela
1 345 m2
Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Separat matsalsdel med braskamin.
Ett renoverat och trivsamt hus

Separat matsalsdel med braskamin.

De sociala ytorna på entréplanet bjuder in till gemenskap.
Ett renoverat och trivsamt hus

Separat matsalsdel med braskamin.

Sociala ytor

De sociala ytorna på entréplanet bjuder in till gemenskap.

Det perfekta boendet för samtliga som önskar bekvämlighet och att bara få flytta in och bo.
Bara att flytta in och bo

Det perfekta boendet för samtliga som önskar bekvämlighet och att bara få flytta in och bo.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-VI 1:127

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Standardpoäng

49

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Sotades i Oktober 2024 (Inga anmärkningar)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonprotokoll finns att tillgå.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2023

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
Ytskikt 2021
Tujahäck 2022
Ny el- matning och undercentral (garage) 2023
Byte av värmesystem, (värmepanna luft/vatten) 2023


Förgående ägare:
Badrum 2013
Tvättstuga 2013
Pannrum 2014
Matkällare 2015
Kök 2016
Fasad (ny panel tillägg isolerat) 2017
Takbyte 2017
Helrenoverat/ny tillbyggnad av övervåning (3 st sovrum + allrum) 2019/2021
Altan 2020
Hall källarplanet 2020/2021
Dränering 2019/2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-30

Besiktningsman

Lars-Åke Forsberg, Teknikkonsulterna i Sundsvall AB

Beskrivning

OBS! Det har gjorts byte av värmesystem (Värmepanna luft/vatten 2023)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En fantastisk generös trädgårdstomt som erbjuder en platsbyggd rök, tre äppelträd och svartvinbär/rödvinbärsbuskar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/redskapsbod samt varm garage.

Beskrivning, parkering

Separat varmgarage, stomme i betong med reglad och isolerad träfasad samt platta på mark med golvbrunn samt parkeringsplats för bilar på uppfarten precis utanför.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vi-älva, del av(omr vid vibackevägen-brovägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-01, Senast ändrad: 2023-12-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 185 000 kr

Markvärde

634 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

8 980 kr/år

Vatten och avlopp

10 724 kr/år

Renhållning

2 383 kr/år

Sotning

565 kr/år

Elkostnad

10 328 kr/år

Årlig elförbrukning

12688 kWh/år

Nätavgift

14 235 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 215 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 740 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 716 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 185 000 kr
Markvärde
634 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
8 980 kr/år
Vatten och avlopp
10 724 kr/år
Renhållning
2 383 kr/år
Sotning
565 kr/år
Elkostnad
10 328 kr/år
Årlig elförbrukning
12688 kWh/år
Nätavgift
14 235 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 215 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 740 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 716 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

202 m


Alnö Pizzeria

235 m


Pizzeria Tre Kronor

256 m


Circle K Alnö

283 m


Golden House

305 m


Vibackeskolan

146 m


Vibackehallen

153 m


Vibacke förskola

258 m


Röst & Rörelse, Ingela Andersson

360 m


Strandgårdens förskola

498 m


ICA Supermarket Alnö

207 m


EKO:- Sundsvall

4,11 km


DollarStore Sundsvall

4,26 km


City Gross Sundsvall

4,53 km


Stora Coop Sundsvall

4,74 km


Lidl

4,77 km


Vi Brovägen

197 m


Vi centrum

313 m


Vi Vibackeskolan

421 m


Pråmvägen

432 m


Aktervägen

497 m


Sundsvall Centralstation

7,22 km


Timrå station

7,74 km


Sundsvall Västra station

7,98 km


Njurundabommen station

18,17 km


Härnösand Central

34,66 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,47 km
    6 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Al mar
    785 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    7,22 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Vi Brovägen
    197 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.