1 295 000 kr
Nygård 12
1 295 000 kr
Nygård 12, tidigare dansstället beläget vid vackra Fällforsen i Umeåälven är nu till salu. Mysigt hus med komfortabel golvvärme och här finns två eldstäder, trivsam storstuga, 3 sovrum och fiber indraget. Vid älven finns fina grillplatser och bänkbord vid Spegeldammen, effektfull Hängbro över vackra forsen och mysig Grilludde strax bortanför vid tunnelutloppet. Storstuga med fönster i två väderstreck och öppenspis. Stor maskinhall från 2001 med dubbla 4 meter höga portar och hobbyrum med golvvärme och gästlägenhet. Elbilsladdare 2023. Avloppet från 2015 med 3-kammarbrunn. Modernt vedeldningssystem med halvmetersved och 3600 liter acc.volym ger möjlighet till mycket ekonomisk drift och samtidigt fin komfort. Fina stigar och promenadmöjligheter i älvsnära vacker natur och vintertid är det fina skid och skotermöjligheter och fiskemöjligheter i älven sommar som vinter. Två scener som orkestrar spelade från under dansbanetiden. Välkommen till det legendariska dansstället i Nygård 12 vid vackra Fällforsen i Umeåälven.
1 295 000 kr
140/175 m2
29 051 SEK/año
4 624 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Umeå
Contactar Örjan para más información sobre Nygård 12.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Örjan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
175 kvm
5 (3 sovrum)
VÄNNÄS NYGÅRD 1:14
02
Byggnadssätt
Villa
1929
36
Betong
Betong
Trä
Trä
Trä/eternit
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glas fönster, 2-glasfönster
Självdrag
Grävd brunn. Göinge vattenfilter
Enskilt avlopp. Trekammarbrunn från 2015
Vattenburen uppvärmning, golvvärme i hela huset och delar av uthuset. Ved med 3600 liter acc.volym (2013)
Ålder: 2013
20 A
03
Energideklaration
173 kWh/kvm och år
234 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-13
Oktopal
Modernt vedeldningssystem från 2013 med acc.tankar ger fina möjligheter att påverka driftkostnaderna och ha bra komfort på samma gång.
2023 förbrukades 12166 kWh el. 2023 är det sista helår som finns uppmätt.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stor härlig altan / entréveranda mot gården. Stor trädgårdstomt i etage och här finns gott om plats för familjens sällskapslekar och även en trädkoja.
Två scener som orkestrar spelade från under dansbanetiden.
Äldre sommarstuga med el indraget finns även på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor maskinhall från 2001 med dubbla 4 meter höga portar. Förberett för vattenburen golvvärme.
Hobbyrum med vattenburen golvvärme och på en trappa finns en gästlägenhet med två fönster. Fiber finns även här. Elbilsladdare 2023. Avloppet från 2015 med 3-kammarbrunn.
Pannrum med modernt vedeldningssystem för halvmetersved och hela 3600 liter acc.volym ger möjlighet till mycket ekonomisk drift och samtidigt fin komfort med lång tid mellan eldningarna. Göinge vattenfilter.
I maskinhallen är förberett ett utrymme för wc/dusch, här finns 3 avlopp.
Äldre sommarstuga med el indraget finns också på tomten.
07
Tomt/Servitut
4624 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig trädgårdstomt i etage. Här finns gott om plats för familjens sällskapslekar och trädkoja
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Försäkring 3600-4600 kr per år.
01
730 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
590 000 kr
140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 513 kr/år
2 468 kr/år
667 kr/år
16 153 kr/år
12166 kWh/år
8 250 kr/år
29 051 kr/år
5 475 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 526 SEK/año)
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Skolbussen går här varje skoldag
Taxeringsvärde
730 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
590 000 krMarkvärde
140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
1 513 kr/årRenhållning
2 468 kr/årSotning
667 kr/årElkostnad
16 153 kr/årÅrlig elförbrukning
12166 kWh/årVed 15m3 x 550kr färdigklyven ved inköp. Vid eget vedarbete sänks denna kostnad radikalt
8 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 051 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 526 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.UrMat
6,56 km
Unges Festgård
11,55 km
Rödaviken grillplats
11,71 km
Frasses Vännäs
11,82 km
Picadeli
11,86 km
Hällfors Friskola
4,92 km
Kooperativet Kraftverket i Hällfors ek för
4,93 km
Förskolan Rönnen
6,57 km
Pengfors Motorstadion
7,95 km
Förskolan Myran
11,35 km
Coop Konsum
11,72 km
Coop
14,03 km
Coop Vindeln
24,59 km
Coop Grisbacka
35,21 km
Innergård
527 m
Harrsele
1,81 km
Hednäs Vännäs
2,71 km
Fällfors
3,62 km
Harrselefors
3,74 km
Vännäs Resecentrum
11,72 km
Tvärålund station
13,11 km
Vännäsby station
13,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar247 m6 min11 min42 min
-
Parada de autobúsInnergård527 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Örjan!
