En venta

Gnejsvägen 23

Utgångspris

795 000 kr

Guardado

Utgångspris

795 000 kr

Forsdala— Lycksele

Gnejsvägen 23

En venta

Utgångspris

795 000 kr

Lycksele - Forsdala

Välkommen till Gnejsvägen 23 i det familjevänliga området Forsdala. 1-plans villa med källare om 4 rok, varav 2 sovrum. I källaren finns en mysig gillestuga med öppen spis.

Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber finns indraget. Altan med tak på baksidan. Insynsskyddad baksida som vetter mot skogen.

Bra beläget i lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, lekpark, hockeyplan och skidspår samt fina strövområden.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

795 000 kr

Útil/construido

78/76 m2

Gastos

58 641 SEK/año

Área parcela

800 m2

Habitaciones

4 rum (2-3 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Lycksele

Contactar Linda para más información sobre Gnejsvägen 23.

Deseo más información

Linda Tossman

Agente inmobiliario

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

1-plans villa med källare.

1-plans villa med källare i attraktivt område. Vidbyggt garage.

Trivsamt kök med utgång till altan med tak.

1-plans villa med källare.

1-plans villa med källare i attraktivt område. Vidbyggt garage.

Kök

Trivsamt kök med utgång till altan med tak.

Vardagsrum

Vardagsrum på entréplan.

17 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE MÅNSTENEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

184 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-27

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage
Asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Månstenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

741 000 kr

Markvärde

200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

24 310 kr/år

Försäkring

3 818 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

18 080 kr/år

Årlig elförbrukning

8177 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 641 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 058 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 699 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 8 177 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 18 080 kr inkl. 20 amp säkring.
Beräknad elförbrukning 2024: 7 610 kWh/år. Beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft elavtal "Fast elpris 1 år", 2024-12-18, 56 öre/kWh: 15 701 kr inkl. 20 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 25 716 kWh, fakturerad kostnad 24 310 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration Månstenen 2

Objektbeskrivning Månstenen 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

741 000 kr

Markvärde

200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

24 310 kr/år

Försäkring

3 818 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

18 080 kr/år

Årlig elförbrukning

8177 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 641 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 699 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Gnejsvägen 23

Din kommande månadsutgift:

7 195 kr

Ränta (efter skattereduktion)1 183 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering1 126 kr
Driftkostnad4 886 kr

Lagfart11 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift7 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 135 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
119 250 kr (15 %)	1 126 kr/mån (2 %)
238 500 kr (30 %)	464 kr/mån (1 %)
397 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Restaurang Villaryd

1,46 km

Frasses Lycksele

1,79 km

Circle K Lycksele

1,8 km

OKQ8

1,82 km

Frasses Huvudkontor

1,85 km

Forsdalaskolan

417 m

Forsdala fritids

507 m

Filuren & Mojängen

975 m

Förskolan Jonsta

1,13 km

Villaryds förskola

1,51 km

Coop

2,04 km

Nydala

550 m

Lycksele Forsdalaskolan

637 m

Lycksele Brännbergsvägen hpl 1

727 m

Brännbergsvägen hpl 2

761 m

Lycksele Forsbacka

792 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

721 m

3 min

4 min

17 min
Parada de autobús
Nydala

550 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!

Deseo más información

Linda Tossman

Agente inmobiliario

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Lycksele — Södermalm

Visning tor 27 mar

Mossvägen 21

850 000 kr 117,3 m2 4 695 SEK/mes Casa adosada

Lycksele — Södermalm

Fjällvägen 33

950 000 kr 93/40 m2 43 976 SEK/año Villa/Chalet

Lycksele — Ruskträsk

Ruskträsk 36

695 000 kr 164 m2 54 695 SEK/año Villa/Chalet

Lycksele — Furuvik

Tornvägen 6

675 000 kr 70/70 m2 44 266 SEK/año Villa/Chalet

Lycksele — Södermalm

Visning tor 27 mar

Mossvägen 21

850 000 kr 117,3 m2 4 695 SEK/mes Casa adosada

Lycksele — Södermalm

Fjällvägen 33

950 000 kr 93/40 m2 43 976 SEK/año Villa/Chalet

Lycksele — Ruskträsk

Ruskträsk 36

695 000 kr 164 m2 54 695 SEK/año Villa/Chalet

Lycksele — Furuvik

Tornvägen 6

675 000 kr 70/70 m2 44 266 SEK/año Villa/Chalet

Lycksele — Södermalm

Visning tor 27 mar

Mossvägen 21

850 000 kr 117,3 m2 4 695 SEK/mes Casa adosada

Lycksele — Södermalm

Fjällvägen 33

950 000 kr 93/40 m2 43 976 SEK/año Villa/Chalet

Lycksele — Ruskträsk

Ruskträsk 36

695 000 kr 164 m2 54 695 SEK/año Villa/Chalet

Lycksele — Furuvik

Tornvägen 6

675 000 kr 70/70 m2 44 266 SEK/año Villa/Chalet

En venta

Gnejsvägen 23

795 000 kr

795 000 kr

Gnejsvägen 23

795 000 kr

795 000 kr

78/76 m2

58 641 SEK/año

800 m2

4 rum (2-3 sovrum)

Villa/Chalet

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

17 bilder

17 bilder

17 bilder

17 bilder

17 bilder

17 bilder

Gnejsvägen 23

Reserva una valoración gratuita con Linda

Linda Tossman

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:7 195 kr

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Gnejsvägen 23

Din kommande månadsutgift:

7 195 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta