Próximas ventas

Landgången 35

Guardado



Orrholmen— Karlstad

Landgången 35


Próximas ventas

Karlstad - Orrholmen

Med ett exceptionellt läge vid Tullholmsvikens lugna vattenbryn finner ni detta stilfulla radhus från 2008, där modern design möter naturens rogivande närhet. Här får ni ett boende som verkligen erbjuder något utöver det vanliga, fördelat på två välplanerade våningar. Det inglasade uterummet, som ligger i ett ostört söderläge, blir snabbt en favoritplats för avkoppling och sociala stunder. Här kan ni njuta av många soliga timmar och en hänförande utsikt över vattnet – en perfekt oas för att umgås med nära och kära eller bara koppla av på egen hand. Bostaden är praktiskt och smakfullt inredd och erbjuder en rymlig hall, en funktionell groventré samt ett modernt, öppet kök med gott om plats för matbord och trevliga middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med en värmande kamin, samt stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en känsla av rymd. På övervåningen finns två bra sovrum och klädkammare för extra bekvämlighet. Ett allrum skapar möjligheter för en extra tv-hörna eller arbetsutrymme, här finns möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum. Bostaden har även två fräscha badrum. På markplan finner ni en lättskött trädgård med en mysig uteplats, perfekt för grillkvällar eller en stund i solen. Här finns plats för odling om man önskar skapa sin egen lilla grönska. Området erbjuder flera vackra promenadstråk längs vattnet, där ni kan njuta av naturen året runt, och närheten till Tullholmsvikens glittrande yta ger en känsla av att bo på en plats där naturen och det marina livet är en del av vardagen.

Det här radhuset är perfekt för den som vill ha ett lugnt och avkopplande boende, men samtidigt ha nära till allt vad staden har att erbjuda. Med en kort promenad tar ni er till närliggande restauranger, affärer och kommunikationer, samtidigt som ni har den rofyllda viken och de vackra omgivningarna som granne. Detta är en bostad för den kräsne som söker en plats att verkligen trivas på – en chans att förvärva ett hem i ett oslagbart läge, med en livsstil som många drömmer om. Här kan ni skapa de bästa minnena tillsammans med familj och vänner, och verkligen känna att ni har funnit ert drömboende.


m2 útiles
134 m2
Gastos
40 972 SEK/año
Área parcela
244 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Casa adosada

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD RELINGEN 20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och kamin

Renovering omarbetning etc

x - Uterum


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber,


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i sydvästläge.
Balkong med underbar utsikt mot Tullholmsviken.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd vid entrén.

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser hör till bostaden. En vid entrén och en vid en gemensam parkering.


07
Gemensamhetsanläggningar

Karlstad relingen ga:2, Karlstad relingen ga:1, Karlstad relingen ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att genom målning eller liknande underhålla östra sidan av spaljéer inom blåmarkerade sträckor - byggnad

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att genom målning eller liknande underhålla östra sidan av spaljéer inom blåmarkerade sträckor - byggnad, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya ledningar för fjärrvärmedistribution - fjärrvärme, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya starkströmsledningar med till hörande apparatur - starkström

Planbestämmelser

Landgången, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2006-04-12, Senast ändrad: 2021-08-25)

Samfällighet

Karlstad relingen s:1

Samfällighet

Karlstad relingen s:4

Samfällighet

Karlstad relingen s:6


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 088 000 kr

Markvärde

1 168 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

7 597 kr/år

Försäkring

7 490 kr/år

Vatten och avlopp

7 383 kr/år

Sotning

682 kr/år

Elkostnad

10 374 kr/år

Samfällighet

7 446 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 972 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 497 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Renhållning ingår i samfällighetskostnad.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 088 000 kr
Markvärde
1 168 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
7 597 kr/år
Försäkring
7 490 kr/år
Vatten och avlopp
7 383 kr/år
Sotning
682 kr/år
Elkostnad
10 374 kr/år
Samfällighet
7 446 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 972 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 497 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning ingår i samfällighetskostnad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Orrholmens PizzeriaAB

204 m


Picadeli

406 m


Lillängen Salladsbar

580 m


Salladscafeet

585 m


Oliven Stadsträdgården

679 m


Fritidshemmet Orrholmsskolan

82 m


Orrholmsskolan

146 m


Molkoms folkhögskola i Karlstad

318 m


NTI Gymnasiet Karlstad (fd. IT-Gymnasiet)

332 m


Orrholmens Förskola

333 m


Orrholmens Matservice

202 m


Coop Tullholmen

476 m


Hemköp Karlstad C

1,08 km


Coop

1,19 km


Coop Herrhagen

1,23 km


Coop Strand

2,17 km


Karlstad Orrholmsplan

201 m


Karlstad Näbbgatan

205 m


Karlstad Babordsgatan

332 m


Karlstad Styrbordsgatan

374 m


Karlstad, Orrholmsgaraget

444 m


Karlstad Centralstation

946 m


Välsviken

5,16 km


Kil

18,34 km


Väse

20,05 km


Grums station

22,1 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Karlstad Centralstation
    946 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Karlstad Orrholmsplan
    201 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Klara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.