En venta

Lärarvägen 25

Utgångspris

5 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 795 000 kr



Vänge— Uppsala

Lärarvägen 25


En venta
Utgångspris
5 795 000 kr

Uppsala - Vänge

Välkommen till Lärarvägen 25, en rymlig villa med ett fantastiskt läge intill skola och natur i familjevänliga Vänge.

På en insynsskyddad och grönskande tomt om cirka 1 600 m², omgiven av granskog och öppna gräsytor, finner ni denna charmiga villa som rymmer hela familjen. Huset med en totalyta på 186 m², ursprungligen från 30-talet, har genomgått flera ombyggnationer och renoveringar för att bevara sin unika karaktär, samtidigt som moderna bekvämligheter som ett fullt utrustat kök, badrum och bergvärme har tillförts, vilket bidrar till husets låga driftkostnader. Här finns även en pool och stora umgängesytor som gör detta hem komplett.

Planlösningen är generös med stora sällskapsytor i kök och vardagsrum, 4–5 sovrum, 2 badrum, tvättstuga samt gott om förvaring med flera garderober. Källarplanet kan enkelt användas som extra sovrum eller förråd och har dessutom egen ingång, vilket skapar ytterligare möjligheter för boendet. På tomten finns tre förrådsbyggnader med charm från en svunnen tid, en jordkällare samt en dubbelcarport och gott om plats för fler bilar på den grusade uppfarten.

Runt huset sträcker sig ett stort soldäck, delvis under tak, som löper från öst till väst, vilket ger sol hela dagen. På den högsta punkten på tomten ligger poolen med ytterligare ett soldäck, skyddat från insyn och med utsikt mot den omgivande naturen. För de odlingsintresserade finns stora möjligheter, och trädgården är redan planterad med äppelträd, plommonträd, syren, rosor och olika bärbuskar.

Här bor du nära både förskola och grundskola, och endast ett stenkast från lummiga skogsområden, lekplatser, elljusspår och tennisbanor. Bra bussförbindelser till Uppsala finns inom gångavstånd, och Stenhagen når du med bil på cirka 7 minuter för shopping och service.

Välkommen till detta unika hem med låga driftkostnader i hjärtat av Vänge!


Utgångspris
5 795 000 kr
Útil/construido
158/28 m2
Gastos
38 728 SEK/año
Área parcela
1 579 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Contactar Adam para más información sobre Lärarvägen 25.

Adam Lindh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Generös tomt som tack vare sina nivåskillnader och grönska skapar en härlig plats för hela familjen att trivas.
Väl tilltagen tomt

Generös tomt som tack vare sina nivåskillnader och grönska skapar en härlig plats för hela familjen att trivas.

Stor och härlig altan för sommarens alla dagar.
Väl tilltagen tomt

Generös tomt som tack vare sina nivåskillnader och grönska skapar en härlig plats för hela familjen att trivas.

Altan

Stor och härlig altan för sommarens alla dagar.

Inbjudande poolområde beläget på den högsta punkten på tomten, skyddat från insyn och med utsikt mot den omgivande naturen.
Poolområde

Inbjudande poolområde beläget på den högsta punkten på tomten, skyddat från insyn och med utsikt mot den omgivande naturen.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA VANGSBY 1:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1¾ plan och del källare

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

49

Grundmur

Betong, lättklinker

Grund

Murar till berg/krypgrund, betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor, shingelpapp på burspråk

Fönster

2- och 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburet radiator- och golvvärmesystem

Renovering omarbetning etc

Utfört av nuvarande ägare:
2024 - Ny takpapp på burspråk, underhållsmålning.
2023 - Lackering av köksluckor, målning av golv i kök och gästrum, ny diskmaskin och köksblandare.
2022 - Duschrum byggdes, ny badrumsinredning och wc i badrum på nedrebotten (Plattsättare Jerker Åstrand AB, kvalitetsdokument finns).

Utfört av tidigare ägare:
2021 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 - Tillbyggnad (Room4u, kvalitetsdokument finns), nytt tak, installerat bergvärme, nya servisledningar för vatten och avlopp, ny plåt skorsten, ny el/översyn el och fasadmålning.
2016 - 2018 -Pool och pooldäck byggdes.
2014 - Badrumsrenovering ö.v (NBJ)
2012 - Carport byggdes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-17

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala vänge ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1579 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av tätorten brunna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-31, Senast ändrad: 1998-07-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 092 000 kr

Markvärde

1 458 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

8 517 kr/år

Vatten och avlopp

6 231 kr/år

Renhållning

2 503 kr/år

Sotning

204 kr/år

Samfällighet

600 kr/år

El (avser uppvärmning och hushållsel)

20 673 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 728 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 253 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 092 000 kr
Markvärde
1 458 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
8 517 kr/år
Vatten och avlopp
6 231 kr/år
Renhållning
2 503 kr/år
Sotning
204 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
El (avser uppvärmning och hushållsel)
20 673 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 728 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 253 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Vänge Restaurang&Pizzeria

404 m


Restaurang Håmö Gård

3,74 km


Söderby Golf

6,2 km


Restaurang Söderby Gård

6,22 km


KENS Stenhagen

6,82 km


Vänge förskola

206 m


Vänge skola Vänge-Järlåsa rektorsområde

226 m


Oxelskolans resursenhet

710 m


Arkitektens förskola

748 m


Börje Skola & Fritidshem

4,58 km


Hemglass Uppsala

9,26 km


Hemköp Västertorg

9,35 km


Eriksberg Detaljhandel AB

9,37 km


Hemköp Rosendal

11,44 km


Hemköp Svava

11,46 km


Uppsala C

11,61 km


Uppsala Centralstation

11,61 km


Fyrislund station Lennakatten

13,59 km


Årsta station Lennakatten

14,75 km


Skölsta station Lennakatten

17,14 km


Uppsala kommun Asylboendet IFO

288 m


Vänge skolslinga

370 m


Vänge Kyrka

399 m


Vänge Arkitektvägen

614 m


Ekeby (848)

1,23 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    473 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Parada de autobús
    Uppsala kommun Asylboendet IFO
    288 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!

Adam Lindh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.