Próximas ventas

Nya Valsätravägen 42

Guardado



Norby— Uppsala

Nya Valsätravägen 42


Próximas ventas

Uppsala - Norby

Varmt välkommen till denna välplanerade villa i ett plan samt källare där alla hemmets ytor har nyttjats till fullo! Utmärkande för fastigheten är dess höga standard och omfattande renoveringar (se komplett lista under "Fakta"). Här finns även en trevlig och välplanerad tomt med privat läge som ger plats åt hela familjen. På Nya Valsätravägen bor ni med närhet till naturen, goda kommunikationer och bra service!

När du kliver in i huset möts du av trevlig hall, vidare inrymmer entréplanet de mer sociala delarna såsom kök, matplats, och vardagsrum. Köket är renoverat med trevliga materialval. Köket har ett trevligt dubbelfönster ovanför diskhon. Intill köket ligger det vackra vardagsrummet med öppen spis som tar er vidare ut mot tomten på baksidan där ni kan njuta av härliga måltider i ett grönskande insynsskyddat läge. Altanen om ca 70m² är bygg i underhållsfri komposittrall. På samma våningsplan finns tre sovrum samt ett helkaklat badrum och en gäst-WC. Uteplatsen kan även nås från Master bedroom. Majoriteten av rummen har inbyggda spotlights med dimmer.

I källarplan finns mer yta för avkoppling i form av en gillestuga/allrum med öppen spis, ett spa, gott om förvaring och ett allrum/sovrum.

På den plattbelagda uppfarten finns ett garage. Längsmed uppfarten, gången fram till entrén samt i träden finns belysning som trådlöst kan kontrolleras via Plejd.

Villan är belägen i populära och fridfulla Norby där ni har Svamptorget med bland annat mataffär, pizzeria, café, sushi restaurang samt bageri. En kort promenad bort har ni Hågadalen-Nåsten där ni finner upplysta elljusspår för den som vill promenera eller springa. Vintertid erbjuds även skidåkning. Även Stadsskogen finns inom promenadavstånd. Intill Svamptorget finns den uppskattade Murkelparkens gröna ytor med både fotbollsplan och lekplats. Området bjuder även på flera förskolor, skola och bra busskommunikation samt cykelvägar till City.


Útil/construido
113/112 m2
Gastos
66 400 SEK/año
Área parcela
868.9 m2
Habitaciones
7 rum (3-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Contactar Adam para más información sobre Nya Valsätravägen 42.

Adam Lindh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Trevlig uteplats med ut-/infällbart tak för sommarens alla middagsbjudningar.
Uteplats

Trevlig uteplats med ut-/infällbart tak för sommarens alla middagsbjudningar.

Stort och luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp och med plats för soffgrupp och matplats. Härifrån nås uteplats och trädgården.
Uteplats

Trevlig uteplats med ut-/infällbart tak för sommarens alla middagsbjudningar.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp och med plats för soffgrupp och matplats. Härifrån nås uteplats och trädgården.

I det här köket finns gott om förvaring och de genomtänkta materialvalen ger rummet en härlig helhetskänsla.
Kök

I det här köket finns gott om förvaring och de genomtänkta materialvalen ger rummet en härlig helhetskänsla.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA NORBY 104:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 plan och källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

47

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerrutor, 2-glas kopplade bågar

Ventilation

Självdrag/mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem Fjärrvärmeväxlare tillv.

Renovering omarbetning etc

2015
- Totalrenovering som inkluderar byte av samtliga stammar och vattenrör ovanvåning.
- Byte av el i hela fastigheten och uppdatering av elcentral samt ny belysning/spottar.
- Nytt parkettgolv på övervåning samt nya heltäckande mattor i sovrum.
- Nytt kök med samtliga nya inbyggda vitvaror, köksskåp, takmonterad fläkt, vinkyl, bänkskiva etc.
- Nytt badrum ovanvåning samt toalett ovanvåning med golvvärme.
- Samtliga ytskick ovanvåning. Nytt gips på samtliga väggar och tak.
- Omputsad öppen spis.
- Ny matta i källaren i allrum och sovrum. Målade golv i hörnrum och förråd.
- Målning av samtliga väggar källare.
- Nya fönster på ovanvåning (förutom vardagsrum och stora sovrummet som redan var bytta) samt upptagning av ny ventilation och nya element i samband med byte fönster.
- Nya entrédörrar.

2016
- Byte samtliga stammar källare.
- Ny Isolering fjärrvärmerör i källaren.
- Ny relaxavdelning med golvvärme och badkar i källaren.
- Ny toalett med golvvärme i källaren.
- Ny tvättstuga med samtliga vitvaror.

2017/2018
- Nivåjustering av tomt plus ny gräsmatta över hela tomten.
- Stensättning garageuppfart samt gångvägar
- Belysning ute (buskage, träd, stengångar, fasad, trall).
- Ny trall uteplats – 70m2 woodplastic underhållsfri trall.
- Ny sandlåda och lektorn.
- Uppsättning staket på tre av fyra sidor på tomten.

2021
- Uppsättning av ny billaddare samt uppdatering av elskåp.

2023
- Målning vindskivor och målning källarfönster.
- Ny elektrisk markis över uteplats.

2024
- Nya dörrar garage och ny ac till hela sovrumsdelen.

Tidigare ändringar:
2012 - Nytt Tak / Betongtakpannor samt nya fönster i stora sovrummet och vardagsrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett garage med plats för en bil.

Beskrivning, parkering

Parkering i garage och på uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

868,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norby-valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2024-04-25), Jägaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-04-25, Senast ändrad: 1991-03-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 036 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 856 000 kr

Markvärde

2 180 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

30 504 kr/år

Försäkring

7 525 kr/år

Vatten och avlopp

9 978 kr/år

Renhållning

2 503 kr/år

Sotning

469 kr/år

Årlig elförbrukning

6900 kWh/år

Hushållsström

15 421 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 925 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 036 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 856 000 kr
Markvärde
2 180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
30 504 kr/år
Försäkring
7 525 kr/år
Vatten och avlopp
9 978 kr/år
Renhållning
2 503 kr/år
Sotning
469 kr/år
Årlig elförbrukning
6900 kWh/år
Hushållsström
15 421 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Bernadotte

401 m


Norby sushi

508 m


Svamptorgetspizzeria

510 m


Thaibreak Restaurang

1,39 km


Picadeli

1,39 km


Diamantens förskola

373 m


Äventyrets förskola

405 m


Malmaskolan

524 m


Hugo Alfvéns förskola

538 m


Stackens resursskola

616 m


Lidl

1,38 km


Hemköp Västertorg

2,28 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,29 km


Hemköp Rosendal

2,31 km


Aatobacco AB

4,17 km


Uppsala Björklundavägen

8 m


Uppsala Martallsvägen

235 m


Uppsala Spinnrocksvägen

440 m


Uppsala Svamptorget

456 m


Slädvägen (Uppsala)

546 m


Uppsala Centralstation

4,39 km


Uppsala C

4,44 km


Fyrislund station Lennakatten

5,49 km


Årsta station Lennakatten

6,74 km


Skölsta station Lennakatten

9,23 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    945 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Estación de ferrocarril
    Uppsala Centralstation
    4,39 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Uppsala Björklundavägen
    8 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!

Adam Lindh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.