Nya Valsätravägen 42
Varmt välkommen till denna välplanerade villa i ett plan samt källare där alla hemmets ytor har nyttjats till fullo! Utmärkande för fastigheten är dess höga standard och omfattande renoveringar (se komplett lista under "Fakta"). Här finns även en trevlig och välplanerad tomt med privat läge som ger plats åt hela familjen. På Nya Valsätravägen bor ni med närhet till naturen, goda kommunikationer och bra service!
När du kliver in i huset möts du av trevlig hall, vidare inrymmer entréplanet de mer sociala delarna såsom kök, matplats, och vardagsrum. Köket är renoverat med trevliga materialval. Köket har ett trevligt dubbelfönster ovanför diskhon. Intill köket ligger det vackra vardagsrummet med öppen spis som tar er vidare ut mot tomten på baksidan där ni kan njuta av härliga måltider i ett grönskande insynsskyddat läge. Altanen om ca 70m² är bygg i underhållsfri komposittrall. På samma våningsplan finns tre sovrum samt ett helkaklat badrum och en gäst-WC. Uteplatsen kan även nås från Master bedroom. Majoriteten av rummen har inbyggda spotlights med dimmer.
I källarplan finns mer yta för avkoppling i form av en gillestuga/allrum med öppen spis, ett spa, gott om förvaring och ett allrum/sovrum.
På den plattbelagda uppfarten finns ett garage. Längsmed uppfarten, gången fram till entrén samt i träden finns belysning som trådlöst kan kontrolleras via Plejd.
Villan är belägen i populära och fridfulla Norby där ni har Svamptorget med bland annat mataffär, pizzeria, café, sushi restaurang samt bageri. En kort promenad bort har ni Hågadalen-Nåsten där ni finner upplysta elljusspår för den som vill promenera eller springa. Vintertid erbjuds även skidåkning. Även Stadsskogen finns inom promenadavstånd. Intill Svamptorget finns den uppskattade Murkelparkens gröna ytor med både fotbollsplan och lekplats. Området bjuder även på flera förskolor, skola och bra busskommunikation samt cykelvägar till City.
113/112 m2
66 400 SEK/año
868.9 m2
7 rum (3-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Contactar Adam para más información sobre Nya Valsätravägen 42.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Trevlig uteplats med ut-/infällbart tak för sommarens alla middagsbjudningar.
Trevlig uteplats med ut-/infällbart tak för sommarens alla middagsbjudningar.
Stort och luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp och med plats för soffgrupp och matplats. Härifrån nås uteplats och trädgården.
I det här köket finns gott om förvaring och de genomtänkta materialvalen ger rummet en härlig helhetskänsla.
-
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
112 kvm
7 (3-5 sovrum)
UPPSALA NORBY 104:8
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1 plan och källare
1963
47
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Betong och trä
Tegel
Betongpannor
3-glas isolerrutor, 2-glas kopplade bågar
Självdrag/mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem Fjärrvärmeväxlare tillv.
2015
- Totalrenovering som inkluderar byte av samtliga stammar och vattenrör ovanvåning.
- Byte av el i hela fastigheten och uppdatering av elcentral samt ny belysning/spottar.
- Nytt parkettgolv på övervåning samt nya heltäckande mattor i sovrum.
- Nytt kök med samtliga nya inbyggda vitvaror, köksskåp, takmonterad fläkt, vinkyl, bänkskiva etc.
- Nytt badrum ovanvåning samt toalett ovanvåning med golvvärme.
- Samtliga ytskick ovanvåning. Nytt gips på samtliga väggar och tak.
- Omputsad öppen spis.
- Ny matta i källaren i allrum och sovrum. Målade golv i hörnrum och förråd.
- Målning av samtliga väggar källare.
- Nya fönster på ovanvåning (förutom vardagsrum och stora sovrummet som redan var bytta) samt upptagning av ny ventilation och nya element i samband med byte fönster.
- Nya entrédörrar.
2016
- Byte samtliga stammar källare.
- Ny Isolering fjärrvärmerör i källaren.
- Ny relaxavdelning med golvvärme och badkar i källaren.
- Ny toalett med golvvärme i källaren.
- Ny tvättstuga med samtliga vitvaror.
2017/2018
- Nivåjustering av tomt plus ny gräsmatta över hela tomten.
- Stensättning garageuppfart samt gångvägar
- Belysning ute (buskage, träd, stengångar, fasad, trall).
- Ny trall uteplats – 70m2 woodplastic underhållsfri trall.
- Ny sandlåda och lektorn.
- Uppsättning staket på tre av fyra sidor på tomten.
2021
- Uppsättning av ny billaddare samt uppdatering av elskåp.
2023
- Målning vindskivor och målning källarfönster.
- Ny elektrisk markis över uteplats.
2024
- Nya dörrar garage och ny ac till hela sovrumsdelen.
Tidigare ändringar:
2012 - Nytt Tak / Betongtakpannor samt nya fönster i stora sovrummet och vardagsrummet.
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett garage med plats för en bil.
Parkering i garage och på uppfart.
06
Tomt/Servitut
868,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norby-valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2024-04-25), Jägaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-04-25, Senast ändrad: 1991-03-08)
01
5 036 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 856 000 kr
2 180 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
30 504 kr/år
7 525 kr/år
9 978 kr/år
2 503 kr/år
469 kr/år
6900 kWh/år
15 421 kr/år
66 400 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 925 SEK/año)
4
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 036 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 856 000 krMarkvärde
2 180 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
30 504 kr/årFörsäkring
7 525 kr/årVatten och avlopp
9 978 kr/årRenhållning
2 503 kr/årSotning
469 kr/årÅrlig elförbrukning
6900 kWh/årHushållsström
15 421 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 925 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Bernadotte
401 m
Norby sushi
508 m
Svamptorgetspizzeria
510 m
Thaibreak Restaurang
1,39 km
Picadeli
1,39 km
Diamantens förskola
373 m
Äventyrets förskola
405 m
Malmaskolan
524 m
Hugo Alfvéns förskola
538 m
Stackens resursskola
616 m
Lidl
1,38 km
Hemköp Västertorg
2,28 km
Eriksberg Detaljhandel AB
2,29 km
Hemköp Rosendal
2,31 km
Aatobacco AB
4,17 km
Uppsala Björklundavägen
8 m
Uppsala Martallsvägen
235 m
Uppsala Spinnrocksvägen
440 m
Uppsala Svamptorget
456 m
Slädvägen (Uppsala)
546 m
Uppsala Centralstation
4,39 km
Uppsala C
4,44 km
Fyrislund station Lennakatten
5,49 km
Årsta station Lennakatten
6,74 km
Skölsta station Lennakatten
9,23 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar945 m3 min5 min18 min
-
Estación de ferrocarrilUppsala Centralstation4,39 km--
-
Parada de autobúsUppsala Björklundavägen8 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!