Välkommen till en ljus och charmig genomgångslägenhet på Kyrkogårdsgatan, belägen i hjärtat av populära Luthagen i Uppsala! Denna lägenhet kombinerar tidlös karaktär med moderna bekvämligheter och erbjuder ett drömläge för den som vill ha närhet till både stadens puls och rofyllda grönområden. Lägenheten är redo för snabb inflyttning, vilket gör den perfekt för dig som söker ett nytt hem utan dröjsmål.

Belägen på första våningen i ett trivsamt trevåningshus får du ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån når du det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin. Vidare nås köket som är modernt och praktiskt utformat i en L-form med ljusgula shakerluckor och fullt maskinellt utrustat, inklusive kyl/frys från 2024. Matplatsen i det intilliggande matrummet skapar en social yta för middagar, men kan även enkelt omvandlas till ett extra sovrum om så önskas. Väggen mellan köket och matrummet, som uppfördes 2022 och avskiljs med smidiga skjutdörrar, kan även tas bort för den som föredrar en ännu öppnare planlösning. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med utgång till balkongen i sydostläge som vetter mot den gröna innergården. Balkongen har dessutom en liten trappa som leder direkt ner till innergården, perfekt för större bjudningar eller tillställningar under sommarhalvåret. Lägenhetens sovrum är väl tilltaget och erbjuder gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Lägenheten nyttjas som en 2,5:a men är upplåten enligt föreningen som en 2 rum och kök.

Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, med låg belåning och flertalet genomförda renoveringar. Här erbjuds även fina gemensamma utrymmen som bastu, samlingsrum, pentry, övernattningsrum, hobbyrum, två cykelförråd och en välutrustad tvättstuga med torkrum. Den grönskande innergården är en idealisk plats för grillkvällar och sociala tillställningar, här finns även små odlingslotter som alla kan anmäla intresse till i trädgården.

Luthagen är ett av Uppsalas mest populära områden, känt för sin charm och närhet till både natur och stad. Med Ekonomikum runt hörnet och stadskärnan inom bekvämt gångavstånd, bor du här i ett levande kvarter med närhet till caféer, restauranger, butiker och universitetslivet. I Stabbyskogen, som ligger i den västra delen av området, finns elljusspår. I Luthagen finns flera skolor för barn i alla åldrar och även univeristetsbyggnaden Ekonomikum som nås genom knappt tre minuters promenad. Området är också känt för sina gröna parker och närheten till Fyrisån, som erbjuder vackra promenadstråk.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!