En venta

Västerskogsvägen 25

Utgångspris

10 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

10 950 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Västerskogsvägen 25


En venta
Utgångspris
10 950 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Välkommen till denna unika moderna villa som ligger centralt på Resarö, där modern design och rymliga sociala ytor möter naturnära lugn. Villan erbjuder ett stort och privat hörnläge med en generös tomt som inbjuder till både avkoppling och lek. Sedan de nuvarande ägarna flyttade in har de gjort flera smarta uppgraderingar, inklusive installation av ett nytt värmesystem (IVT luft/vatten) för låg energiförbrukning, trädgårdsförbättringar med nytt staket och grindar, gruslagt kring hus och garage för ökad praktisk funktion.

När du kliver in möts du av ljusa och öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen planlösning. Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet. Från köket har du direkt access till den stora altanen på baksidan, perfekt för att njuta av utomhuslivet och det lyxiga spabadet året om.

Entréplanet bjuder även på ett praktiskt sovrum/gästrum, ett stilrent badrum, samt en groventré med en fullt utrustad tvättstuga. På det övre planet hittar du tre välplanerade sovrum, inklusive ett master bedroom med egen walk-in closet. Här finns också ett stort familjebadrum med bastu – perfekt för att koppla av efter en lång dag. För familjens samvaro finns ett allrum, som idag fungerar som ett mysigt lekrum.

Med ett stort dubbelgarage och genomtänkta moderniseringar såsom nytt larmsystem, uppdaterad belysning och ommålning av hela huset med hjälp av inredningskonsulter, är detta en villa som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Här får du allt du behöver för att skapa ett hem som både imponerar och välkomnar.

Varmt välkommen på visning!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72


Utgångspris
10 950 000 kr
Útil/construido
196/45 m2
Gastos
36 393 SEK/año
Área parcela
2 353 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 24 november 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Contactar Wictoria para más información sobre Västerskogsvägen 25.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet.
Stilren design möter familjevänliga ytor!

Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet.

Villan erbjuder ett privat hörnläge med en generös tomt som inbjuder till både avkoppling och lek.
Stilren design möter familjevänliga ytor!

Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet.

Modern villa med naturnära läge!

Villan erbjuder ett privat hörnläge med en generös tomt som inbjuder till både avkoppling och lek.

Kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen planlösning.
Sociala ytor!

Kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen planlösning.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:589


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2003

Standardpoäng

35

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 1år
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nytt värmesystem IVT luft/vatten
Trädfällning/plantering/trall/grind
Grus runt garage
Element i förråd garage
Pergolatak
Snörasskydd hus/garage
Installation av Plejd
Byte av uttag/strömbrytare
Staket
Ny belysning kök
Ny köksö
Byte av kakel i kök
Målning hela huset invändigt Nytt larmsystem
Slipning golv


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration

04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt extra parkeringsmöjligheter framför villan.


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2353 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar i område b enligt karta, aktbilaga ka. - vatten-och avloppsledningar, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya område a för utfart till väg enligtkarta, ka. - väg

Planbestämmelser

Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 720 000 kr

Markvärde

3 110 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Uppvärmning

9 570 kr/år

Vatten och avlopp

6 700 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

393 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Hushållsström

13 230 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 393 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 918 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 720 000 kr
Markvärde
3 110 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Uppvärmning
9 570 kr/år
Vatten och avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
393 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Hushållsström
13 230 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 393 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 918 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bluefin sushi and Poke

555 m


Café Paviljongen

774 m


Husmor Lisa AB

776 m


Solbrännan Restaurang och Café

2,77 km


Restaurang Totemo

3,18 km


Resarö Skola

554 m


Förskolan Äppelängen

624 m


Äppelängen ek för

625 m


Förskolan Skärgårdsholken

662 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,61 km


ICA Resarö

546 m


Lidl

5,75 km


Norrgård Närlivs & Café

5,94 km


Nya Pulsen

6,13 km


Stora Coop Åkersberga

6,84 km


Stora Coop Täby/Arninge C

11,24 km


Överby bollplan

466 m


Ytterby

578 m


Löjvik

828 m


Österskär station

3,25 km


Tunagård station

4,22 km


Åkers Runö station

6,34 km


Täljö station

6,98 km


Arninge station

11,03 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,42 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Al mar
    608 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    3,25 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Överby bollplan
    466 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wictoria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.