10 950 000 kr
Västerskogsvägen 25
10 950 000 kr
Välkommen till denna unika moderna villa som ligger centralt på Resarö, där modern design och rymliga sociala ytor möter naturnära lugn. Villan erbjuder ett stort och privat hörnläge med en generös tomt som inbjuder till både avkoppling och lek. Sedan de nuvarande ägarna flyttade in har de gjort flera smarta uppgraderingar, inklusive installation av ett nytt värmesystem (IVT luft/vatten) för låg energiförbrukning, trädgårdsförbättringar med nytt staket och grindar, gruslagt kring hus och garage för ökad praktisk funktion.
När du kliver in möts du av ljusa och öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen planlösning. Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet. Från köket har du direkt access till den stora altanen på baksidan, perfekt för att njuta av utomhuslivet och det lyxiga spabadet året om.
Entréplanet bjuder även på ett praktiskt sovrum/gästrum, ett stilrent badrum, samt en groventré med en fullt utrustad tvättstuga. På det övre planet hittar du tre välplanerade sovrum, inklusive ett master bedroom med egen walk-in closet. Här finns också ett stort familjebadrum med bastu – perfekt för att koppla av efter en lång dag. För familjens samvaro finns ett allrum, som idag fungerar som ett mysigt lekrum.
Med ett stort dubbelgarage och genomtänkta moderniseringar såsom nytt larmsystem, uppdaterad belysning och ommålning av hela huset med hjälp av inredningskonsulter, är detta en villa som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Här får du allt du behöver för att skapa ett hem som både imponerar och välkomnar.
Varmt välkommen på visning!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72
10 950 000 kr
196/45 m2
36 393 SEK/año
2 353 m2
7 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Vaxholm
Contactar Wictoria para más información sobre Västerskogsvägen 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet.
Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet.
Villan erbjuder ett privat hörnläge med en generös tomt som inbjuder till både avkoppling och lek.
Kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen planlösning.
-
Reserva una valoración gratuita con Wictoria
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
7 (4-5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:589
02
Byggnadssätt
2003
35
Sten
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 1år
Märke på värmeanläggning: IVT
16 A
Jordat
Nytt värmesystem IVT luft/vatten
Trädfällning/plantering/trall/grind
Grus runt garage
Element i förråd garage
Pergolatak
Snörasskydd hus/garage
Installation av Plejd
Byte av uttag/strömbrytare
Staket
Ny belysning kök
Ny köksö
Byte av kakel i kök
Målning hela huset invändigt Nytt larmsystem
Slipning golv
03
Energideklaration
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage
Dubbelgarage samt extra parkeringsmöjligheter framför villan.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
07
Tomt/Servitut
2353 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar i område b enligt karta, aktbilaga ka. - vatten-och avloppsledningar, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya område a för utfart till väg enligtkarta, ka. - väg
Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)
01
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 720 000 kr
3 110 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
9 570 kr/år
6 700 kr/år
3 000 kr/år
393 kr/år
3 500 kr/år
12000 kWh/år
13 230 kr/år
36 393 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 918 SEK/año)
4
Det finns 2 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 720 000 krMarkvärde
3 110 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Uppvärmning
9 570 kr/årVatten och avlopp
6 700 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
393 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årHushållsström
13 230 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 393 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 918 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bluefin sushi and Poke
555 m
Café Paviljongen
774 m
Husmor Lisa AB
776 m
Solbrännan Restaurang och Café
2,77 km
Restaurang Totemo
3,18 km
Resarö Skola
554 m
Förskolan Äppelängen
624 m
Äppelängen ek för
625 m
Förskolan Skärgårdsholken
662 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
2,61 km
ICA Resarö
546 m
Lidl
5,75 km
Norrgård Närlivs & Café
5,94 km
Nya Pulsen
6,13 km
Stora Coop Åkersberga
6,84 km
Stora Coop Täby/Arninge C
11,24 km
Överby bollplan
466 m
Ytterby
578 m
Löjvik
828 m
Österskär station
3,25 km
Tunagård station
4,22 km
Åkers Runö station
6,34 km
Täljö station
6,98 km
Arninge station
11,03 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,42 km0 min0 min0 min
-
Al mar608 m0 min0 min0 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station3,25 km--
-
Parada de autobúsÖverby bollplan466 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wictoria!