1 795 000 kr
Trossvägen 25b
1 795 000 kr
Välkommen till denna fina bostad i idylliska Löjvik, här bor du insynsskyddat med naturen som granne.
En bra planerad tvåa som gjorts om och nyttjas som 3rok, där du från hallen tar dig till lägenhetens alla rum.
Via vardagsrummet tar du dig till den charmiga balkongen. Här kan du sitta insynsskyddat och privat och under sommaren kommer solen redan på morgonen och stannar kvar till kvällen
Köket är omsorgsfullt planerat med bra förvaring och plats för större matbord. Sovrum med stor garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. I det stora badrummet finns frånluftsvärmepump och plats för tvättmaskin.
Barnvänligt och tryggt område
Trossvägen 25B ligger i ett lugnt barnvänligt område med bilfria gångvägar i Löjvik, där trygghet och gemenskap står i fokus. Här kan barnen leka fritt på de gröna gårdarna och i de välskötta lekparkerna som finns i närheten. Området har också närhet till skola och förskola, vilket underlättar vardagen för familjer med barn.
Föreningen har god ekonomi och är lågt belånad. Här får du ett boende med naturen som granne och närhet till hav och god kommunikation. Med en kort promenad tar du dig till badplats, förskola, skola, mataffär samt bussar som tar dig in till centrala Vaxholm på knappt 10 min och Stockholm på ca 45 min. Om man vill in till Vaxholms stadskärna går det enkelt med cykel, bil eller buss. Därifrån kan du också pendla med SL- och Waxholmsbåtar in till Stockholms stad eller ta en tur vidare ut i skärgården.
Bostadsrättsföreningen Löjvikshöjden Ytterby
Natur- och havsnära bostadsområde beläget på Resarö i Vaxholm. Med fokus på natur och dess kulörer har en av 1900-talets mest kända arkitekter Ralf Erskine skapat området. Löjvikshöjden ritades 1991 och uppfördes av Folkhem Byggnads AB 1993. Som naturälskande människa såg Ralph Erskine klimatets och naturens stora inverkan på byggnaders utformning.
Välkommen att uppleva denna idyll!
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar! Visning ordnas vid förfrågan.
Reg. Fastighetsmäklare Angelica Brehmer
Tel 073-6230655
1 795 000 kr
56.5 m2
3 826 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
Apartamento
Mäklarhuset Vaxholm
Contactar Angelica o Sandra para más información sobre Trossvägen 25b.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
med natur och lugn med gott om plats för sittgrupp
med natur och lugn med gott om plats för sittgrupp
generöst i sin storlek och plats även för tvättmaskin om så önskas
finns i två väderstreck i denna mysiga bostad
-
![Vardagsrum med vy mot kök och matplats]()
Vardagsrum med vy mot kök och matplats
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Balkong]()
Balkong
![Utsikt balkong]()
Utsikt balkong
![Kök]()
Kök
![Detaljer kök]()
Detaljer kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Hall]()
Hall
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Hall]()
Hall
![Entré]()
Entré
![Entré]()
Entré
![Entré]()
Entré
![Utsikt från balkomg]()
Utsikt från balkomg
Reserva una valoración gratuita con Angelica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Badkar finns i badrummet. Förberett för tvättmaskin, finns ej maskin i nuläget då nuvarande säljaren med fördel använder närliggande tvättstuga.]()
Badkar finns i badrummet. Förberett för tvättmaskin, finns ej maskin i nuläget då nuvarande säljaren med fördel använder närliggande tvättstuga.
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1993-1994
Frånluftsvärmepump, vilken varje bostadsrättsinnehavare är ansvarig för. Frånluft.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-20
Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab
04
TV/Internet
Fiber via Telia
05
Balkong
Balkong med vacker omgivning av natur. Sol från morgon till kväll under sommartid.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Extern förråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering – bil eller moped/mc:
Ny medlem skickar begäran om P plats till [email protected]. Varje bostad är garanterad 1 parkeringsplats – dock kan densamma bli antingen i garage eller utomhus (här finns laddmöjligheter elbil och/eller motorvämare). Man får en plats tilldelad och önskar man annan plats – kan det bli aktuellt att köa till önskemålet kan uppfyllas.
Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa. Vid försäljning av bostaden återgår parkeringsplatsen till föreningen.
Garage:
Månadskostnad 200:- för bil
Antal platser 72
Månadskostnad MC / Moped: 100:-
MC/Mopedplatser: 9
Utomhusparkering:
Månadskostnad: 150:-
Antal platser: 19
Om man vill nyttja el/ladda, möjligt för både elbil och motorvärmare, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgifter per aug 2024 är: laddning elbil 117:-/månad och motorvärmare 31:-/månad, moms tillkommer. El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris.
Föreningen har 5 besöksplatser – vid backen ned mot garaget. För att stå på dessa krävs dels ett p-tillstånd som alla boende får hämta ut via kvittens samt att avgift ska erläggas via EasyPark.
01
3 826 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)
575 kr/mån
170 kr/mån
4500 kWh/år
745 kr/mån
2
Kostnad för uppvärmning inkluderar hushållsel
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,81788 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.
01
BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 90 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Består av 90 stycken lägenheter med bostadsrätt och 5 stycken med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko.
Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.
Föreningen genomför större takrenovering i 3 etapper, varav 2023 och 2024 är klara och slutbesiktigade. Sista etappen startar våren 2025.
Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.
Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.
Se utförda renoveringar i årsredovisningen.
Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
I tvättstugan finns även en hjärtstartare som är registrerad på Hjärtstartarregistret.
Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen. Bokning av tvättstugan sköts digitalt.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Hållplats Löjvik ligger ett stenkast från området där bussar in till centrala Vaxholm och Stockholm går till men också längre in på Resarö!
Avgift
3 826 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vattenKommentar, månadsavgift
TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)Uppvärmning
575 kr/månFörsäkring
170 kr/månÅrlig elförbrukning
4500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
745 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Kostnad för uppvärmning inkluderar hushållselUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,81788 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.Bluefin sushi and Poke
426 m
Resarö Paviljong
1,05 km
Café Paviljongen
1,06 km
Husmor Lisa AB
1,38 km
Parkgrillen Daisys Vaxholm
2,42 km
Förskolan Skärgårdsholken
315 m
Äppelängen ek för
344 m
Resarö Skola
353 m
Förskolan Äppelängen
439 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
2,1 km
Lidl
6,65 km
Norrgård Närlivs & Café
6,84 km
Nya Pulsen
7,02 km
Stora Coop Åkersberga
7,73 km
Hemköp
11,31 km
Löjvik
230 m
Ytterby
413 m
Storäng
648 m
Österskär station
4,15 km
Tunagård station
5,12 km
Åkers Runö station
7,21 km
Täljö station
7,75 km
Arninge station
11,55 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,94 km5 min9 min33 min
-
Al mar226 m2 min1 min5 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station4,15 km--
-
Parada de autobúsLöjvik230 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Angelica o Sandra!
