Krokvägen 10B
Krokvägen 10B
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Wictoria Nilsson

Agente inmobiliario

En venta

Krokvägen 10B

Utgångspris

7 995 000 kr


Utgångspris

7 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Krokvägen 10B


En venta
Utgångspris
7 995 000 kr

Vaxholm Resarö— Vaxholm

Välkommen till denna tegelvilla på eftertraktade Resarö! Denna charmiga bostad är perfekt belägen med närhet till både busshållplats, ICA-butik och skolor, vilket gör vardagen både bekväm och smidig. Vid entrén blir du genast förälskad i den luftiga hallen med sin takhöjd som sträcker sig upp till nock, vilket skapar en öppen och välkomnande atmosfär.

Villans vardagsrum är hjärtat av hemmet, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över den inbjudande altanen och den välskötta trädgården. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och matplatsen gör det enkelt att både underhålla gäster och njuta av familjemåltider. Det praktiska köket, med plats för matbord, är utrustat för att möta dagens krav och underlätta både vardagliga måltider och festliga tillfällen.

På övre plan finner du privata och rymliga sovrum, ett av dem med direkt tillgång till en förberedd takterrass, vilket erbjuder en framtida möjlighet för extra utomhusytor. Här finns också ett elegant badrum och ett allrum som kan användas som ett extra utrymme för familjesammankomster eller avkoppling. Villan är noggrant renoverad med fokus på kvalitet och funktionalitet, där alla uppgraderingar är genomförda med omsorg och förfining. En omfattande renovering har förvandlat villan med nya tak, fönster, golv och interiöra detaljer som tillsammans ger ett fräscht och modernt intryck.

Resarö, som ligger inom den attraktiva Vaxholms kommun, är en ö som kombinerar skärgårdsidyll med praktiska fördelar för familjer. Den natursköna miljön erbjuder inte bara vackra badplatser och en nära närhet till havet, utan också en välutvecklad infrastruktur med skolor, förskolor och sportanläggningar. För familjer med barn är Resarö en trygg och stimulerande plats, med ett aktivt samhälle som främjar både fysisk aktivitet och sociala möten.

Kommunikationerna till Stockholm är både smidiga och vackra, med regelbundna bussförbindelser och en charmig båttur som erbjuder en unik pendlarupplevelse. Resarö är också känt för sin vänliga atmosfär och sitt engagerade samhälle, vilket gör det till en idealisk plats för den som söker en balans mellan naturnära liv och bekvämligheter nära staden. Här hittar du en plats där skärgårdsromantik möter modern livsstil och skapar en harmonisk miljö för hela familjen.

Välkommen på visning!


Utgångspris
7 995 000 kr
Útil/construido
165/60 m2
Gastos
53 282 SEK/año
Área parcela
1 055 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Contactar Wictoria para más información sobre Krokvägen 10B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Villans vardagsrum är hjärtat av hemmet, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fin utsikt över den privata trädgården.
Ljust vardagsrum med utsikt mot trädgården!

Villans vardagsrum är hjärtat av hemmet, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fin utsikt över den privata trädgården.

Praktiskt allrum som kan användas för familjesammankomster eller avkoppling.
Ljust vardagsrum med utsikt mot trädgården!

Villans vardagsrum är hjärtat av hemmet, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fin utsikt över den privata trädgården.

Ett extra allrum på övre plan!

Praktiskt allrum som kan användas för familjesammankomster eller avkoppling.

Stilrent och modernt.
Ett av villans två rymliga badrum!

Stilrent och modernt.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

60 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:185


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Fasader: Tegel och träpanel.

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

29

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Som ny)
Ålder: mindre än 1 år
Märke på värmeanläggning: ComfortZone

El, stammar

Vissa delningar är bytta vid renovering 2018, men inte alla

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1055 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: va, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:1

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:2

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:9

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:10

Samfällighet

Vaxholm ytterby fs:14


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 887 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 407 000 kr

Markvärde

2 480 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

23 476 kr/år

Vatten och avlopp

11 633 kr/år

Renhållning

3 315 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

17173 kWh/år

Hushållsström

11 358 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 282 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 807 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnader baseras på 2023 samt 4 personer i hushållet. All elkostnad är redovisad som uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 887 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 407 000 kr
Markvärde
2 480 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
23 476 kr/år
Vatten och avlopp
11 633 kr/år
Renhållning
3 315 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17173 kWh/år
Hushållsström
11 358 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 807 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader baseras på 2023 samt 4 personer i hushållet. All elkostnad är redovisad som uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bluefin sushi and Poke

247 m


Café Paviljongen

619 m


Resarö Paviljong

621 m


Husmor Lisa AB

796 m


Sushi Thai Wok

3,03 km


Resarö Skola

292 m


Förskolan Äppelängen

310 m


Äppelängen ek för

325 m


Förskolan Skärgårdsholken

363 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,55 km


ICA Nära

240 m


ICA Resarö

240 m


Lidl

6,04 km


Norrgård Närlivs & Café

6,2 km


Nya Pulsen

6,42 km


Stora Coop Åkersberga

7,14 km


Stora Coop Täby/Arninge C

11,52 km


Ytterby

269 m


Löjvik

637 m


Överby bollplan

720 m


Österskär station

3,53 km


Tunagård station

4,5 km


Åkers Runö station

6,64 km


Täljö station

7,29 km


Arninge station

11,31 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Wictoria!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.