Isterbergsvägen 14A
Isterbergsvägen 14A
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Wictoria Nilsson

Agente inmobiliario

En venta

Isterbergsvägen 14A

Utgångspris

12 995 000 kr


Utgångspris

12 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Isterbergsvägen 14A


En venta
Utgångspris
12 995 000 kr

Vaxholm Resarö— Vaxholm

Detta unika hem bjuder på en magnifik sjöutsikt som möter dig direkt när du stiger in, och den slående vyn följer dig genom villans alla rum. Den stora altanen, som sträcker sig över både entréplan och nedre plan, erbjuder gott om plats för flera utegrupper och skapar en naturlig förlängning av boendet ut mot vattnet. Här kan du koppla av i ett avkopplande spabad, perfekt för både varma sommardagar och kyliga kvällar. Tomten bjuder dessutom på en nedgrävd studsmatta – en rolig aktivitet för både stora och små.

VILLAN ÄR ELEGANT DESIGNAD OCH ERBJUDER EN HÖGKVALITATIV LIVSTIL MED GENOMTÄNKTA LÖSNINGAR:
På entréplanet möts du av ett stilrent kök, vardagsrum och matplats i en öppen planlösning där havet är din ständiga följeslagare. I vardagsrummet kan du koppla av framför en stämningsfull öppen spis med insats, som ger både värme och atmosfär. Här finner du också ett lyxigt master bedroom med walk-in closet samt ett rymligt badrum och gäst-WC. Det nedre planet bjuder på fyra ytterligare sovrum, ett generöst allrum, gott om förvaring, ett stort badrum med spa-känsla och en bastu med utsikt över vattnet. Med totalt fem sovrum har denna villa plats för hela familjen, med utrymme för både avskildhet och gemenskap. Från flera av rummen har du direkt access till den rymliga altanen, perfekt för att njuta av morgonsolen eller stjärnklara kvällar. Här finns även en praktisk tvättstuga.

RESARÖ - EN SKÄRGÅRDSIDYLL
Resarö har utvecklats från en traditionell sommarö till en plats där de flesta bostäder idag är permanenta. Ön är omgiven av vacker natur och erbjuder fina vandringsleder, badplatser och möjlighet till båtliv. På ön finns också tennisbanor och en fotbollsplan, vilket gör den perfekt för den som vill hålla sig aktiv. Under våren och sommaren kan du dessutom njuta av måltider vid den charmiga Paviljongen, där en restaurang erbjuder en fantastisk upplevelse i en naturskön miljö. För din vardagliga bekvämlighet finns även en ICA-butik på Resarö, så du enkelt kan handla det du behöver. Med enkel tillgång till skogspromenader, svamp- och bärplockning samt en lugn, naturskön miljö är Resarö en oas för den som vill bo nära naturen men ändå ha Stockholm på bekvämt avstånd.

SMIDIG PENDLING OCH NÄRA VAXHOLM
Med en direkt bussförbindelse till Tekniska Högskolan tar resan till Stockholm cirka 40 minuter, och du har även möjlighet att åka med Vaxholmsbåten och börja dagen med en vacker båtfärd. För familjer finns det flera skolor och förskolor på ön, och närheten till Vaxholm ger dig tillgång till småstadsidyll med restauranger, butiker och ett rikt båtliv.

Detta är en bostad för dig som söker en unik kombination av arkitektonisk skönhet, livskvalitet och närhet till både natur och storstad. Välkommen till ditt nya hem på Resarö!


Utgångspris
12 995 000 kr
m2 útiles
226 m2
Gastos
78 700 SEK/año
Área parcela
1 500 m2
Habitaciones
8 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Contactar Wictoria para más información sobre Isterbergsvägen 14A.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välkommen till en arkitektritad drömvilla på Resarö – en plats där du bokstavligen kliver in på vattnet.
Magiskt utsikt!

Välkommen till en arkitektritad drömvilla på Resarö – en plats där du bokstavligen kliver in på vattnet.

Villan erbjuder en högkvalitativ livsstil med genomtänkta lösningar.
Magiskt utsikt!

Välkommen till en arkitektritad drömvilla på Resarö – en plats där du bokstavligen kliver in på vattnet.

Elegant design!

Villan erbjuder en högkvalitativ livsstil med genomtänkta lösningar.

Från flera av rummen har du direkt access till den rymliga altanen, perfekt för att njuta av morgonsolen eller stjärnklara kvällar.
Altan i två plan mot vattnet!

Från flera av rummen har du direkt access till den rymliga altanen, perfekt för att njuta av morgonsolen eller stjärnklara kvällar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

226 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:319


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med souterrängplan.

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

36

Grundmur

Betongelement

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme till vattenburen golvvärme på entréplan och souterrängplan . Öppen spis med insats.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med installerad laddbox samt parkeringsplatser framför villan.


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:14


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt c enligt karta, aktbilaga ka - vatten, avlopp, Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt b enligt karta, aktbilaga ka. - vatten, avlopp, Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt a enligt karta, aktbilaga ka - vatten, avlopp

Planbestämmelser

Ytterby(isterberget m.m.), del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-02, Registreringsdatum: 2009-12-29, Senast ändrad: 2011-09-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 800 000 kr

Markvärde

5 000 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde bekräftat 2024-05-24 av Skatteverket.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

14 500 kr/år

Vatten och avlopp

14 500 kr/år

Renhållning

4 700 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

41 500 kr/år

Årlig elförbrukning

21407 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

78 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 88 225 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 7 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde bekräftat 2024-05-24 av Skatteverket.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
14 500 kr/år
Vatten och avlopp
14 500 kr/år
Renhållning
4 700 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
41 500 kr/år
Årlig elförbrukning
21407 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
78 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 225 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 7 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Wictoria!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.