En venta

Rabattvägen 42

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Vällingby— Stockholm

Rabattvägen 42


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Vällingby

Välkommen till Rabattvägen 42 – En Dröm i Johannelunds Trädgårdsstad!

Här erbjuds en ljus och inbjudande 2,5a
i ett av områdets mest populära bostadskvarter. Detta är hemmet för dig som vill ha hög standard och vill flytta in direkt utan krångel! Med en rymlig, trädäckad uteplats och egen gräsyta i ett lugnt och ostört läge mot en grönskande allmänning, får du här en oas för både avkoppling och sociala tillställningar.

Invändigt möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig atmosfär och maximalt ljusinsläpp – perfekt för både vardag och fest! Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med smarta garderober. Det helkaklade badrummet har både dusch och tvättmaskin för en bekväm vardag. Dessutom finns en ljus hall och ett praktisk kontor med glasrutor mot vardagsrummet, perfekt för den som söker en ljus arbetsmiljö i hemmet. Rummet går även att disponera som ett extra sovrum om det passar dina behov bättre.

Bo i lummiga och eftertraktade Johannelunds trädgårdsstad, precis vid Johannelundstoppen. Här får du lugnet och grönskan, men ändå närhet till Vällingby Centrum med sitt rika utbud av butiker, restauranger, biograf, gym och simhall. Grimsta naturreservat med dess motionsspår, badplatser och Mälarens vackra stränder ligger också på promenadavstånd. Dessutom når du tunnelbanans gröna linje i Johannelund på bara några minuter (600 meter).

Detta är det perfekta boendet för dig som söker kombinationen av natur och cityliv – varmt välkommen till ditt nya hem!

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Gabriel Nordenhaag
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
072-363 51 66


Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
59.5 m2
Comunidad
4 241 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)
Planta
1 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 10 november 14:15 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Måndag 11 november 19:15 — 19:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Contactar Gabriel o Patrik para más información sobre Rabattvägen 42.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-11

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det går att hyra parkeringsplats eller plats i varmt eller kallt garage.
Parkeringen i området sköts av en samfällighetsförening. Mer info kan hittas på: https://www.johannelundsamfallighet.se/
Det företag som i nuläget ansvarar för uthyrningen av parkeringplatser i området är Aimo Park.
Vill du veta hur lång väntetiden är idag? Eller hur du ska gå tillväga för att ställa dig i kön?
Kontakta Aimo Park (tidigare Q-park)!

Parkeringsplats 375 kr/mån
Kallgarage (Redskapsvägen 12-16) 813 kr/mån
Varmgarage (Redskapsvägen 32) 1000 kr/mån
Varmgarage inkl. litet förråd (Redskapsvägen 32) 1063 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

4 241 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0235600

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trädgårdsmästaren Johannelund. I föreningen finns 44 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På Rabattvägen 42 och 44 finner ni bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästaren. Föreningen består av 44 bostadsrätter. Fastigheten stod färdigt under hösten 2013. Lägenheterna är i storlekarna 1-3 rum.
Området är omringat av lugna och fina naturmiljöer, med goda kommunikationsmöjligheter och promenadavstånd till både Johannelund och Hässelby Gård. I närheten kan man även finna Hässelby slott, Grimsta naturreservat, strandbad vid Mälaren och shopping i Vällingby City.

Sophanteringen sköts av en särskild samfällighetsförening för hela Johannelund. Alla kan använda alla sopbehållare.

Besök gärna föreningens hemsida, http://tradgardsmastaren.org.

Fiberanslutning finns i lägenheterna och leverantör av internet och kabel-TV är Telia.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade de närmaste åren (2021).

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2021-07-01 med 2 %.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelställ utanför husen.
Entréplanet rymmer lägenhetsförråd samt förråd för cykel, rullstol och barnvagnar.
Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset mellan de två bostadshusen.


Området

01

Kommunikationer

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 241 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0235600
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-05-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Nelenn's Pizza & Grill

126 m


H&K Sushi

136 m


A MANO Pizza & Pasta

426 m


Hässelby Kebab Pizza

485 m


Hässelby Pizza Express

489 m


Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor

181 m


Torparmors Förskola

212 m


Förskolan Lönneberga

390 m


Förskola Liljeörnsgatan

434 m


Vinsta Grundskola Västra

458 m


Stora Coop

866 m


Hemköp

1,58 km


Hemköp Hässelby Strand

1,63 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,9 km


Lidl

1,92 km


Astrakangatan

162 m


Liljeörnsgatan

326 m


Daltorpsvägen

407 m


Spånga station

3,17 km


Spånga

3,18 km


Barkarby

3,63 km


Jakobsberg

5,63 km


Sundbyberg

7,23 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,17 km
    5 min
    5 min
    5 min
  • Al mar
    9,03 km
    44 min
    44 min
    44 min
  • Estación de ferrocarril
    Spånga station
    3,17 km
    15 min
    15 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Astrakangatan
    162 m
    1 min
    15 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel o Patrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.