Próximas ventas

Gräsklipparvägen 28

Utgångspris

4 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 795 000 kr



Vällingby— Stockholm

Gräsklipparvägen 28


Próximas ventas
Utgångspris
4 795 000 kr

Stockholm - Vällingby

Varmt välkommen till detta ljusa och välplanerade bostadsrättsradhus med byggår 2013.Radhuset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område. Här kan barnen leka fritt och grannskapet präglas av gemenskap. På entréplan möts du av en välplanerad hall med praktisk förvaring i platsbyggda garderober. Här finns också ett stort, helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Vidare in på entrèplanet finner du ett stort och ljust vardagsrum som bjuder på gott om plats för matbord, en större soffgrupp och en mysig tv-hörna. Den mysiga braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat och erbjuder en trevlig matplats vid fönstret, där du kan njuta av ljusinsläppet. Från vardagsrummet når du altanen/uteplatsen, perfekt för att njuta av solen under större delen av dagen. Detta är en idealisk plats för umgänge med familj och vänner under sommarhalvåret. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats, där morgonkaffet kan avnjutas i förmiddagssolen.

På övre plan möts du av ett rymligt allrum som kan göras om till ett extra sovrum om man önskar. Här finns tre generösa sovrum, ett stilrent helkaklat badrum och en stor klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Brf solrosen är en stabil och välskött förening med god ekonomi.

Bostaden har ett fantastiskt läge med närhet till både natur och praktiska bekvämligheter. Här bor du bara ett stenkast från grönområden och natursköna promenadstråk, perfekt för avkoppling eller aktiviteter med familjen. För barnfamiljen är läget idealiskt med skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Dessutom finns en busshållplats bara ett par minuter bort som tar dig till Vällingby Centrum på ca 6 min, vilket gör vardagspendlingen både enkel och smidig. Här bor du med bekvämt gångavstånd till tunnelbanans gröna linje, med stationerna Johannelund och Hässelby Gård inom nära räckhåll.

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för visningsmöjligheter eller om du har några frågor om bostaden 073-2313808


Utgångspris
4 795 000 kr
m2 útiles
126 m2
Comunidad
5 568 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Casa adosada

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Contactar Patrik o Gabriel para más información sobre Gräsklipparvägen 28.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

2-plans radhus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el). Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump som man enligt stadgarna själv ansvarar för.
Ventilation: Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

44 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-16

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och TV levereras av Telia.
Föreningen står för kostnad för tillgång till bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inget av husen har någon egen parkeringsplats, men i anslutning till föreningens huskroppar finns det kantstensparkeringsplatser att hyra och fria parkeringsplatser.

Parkerings- och garageplatser förvaltas av Johannelund-Lövsta Allé Samfällighetsförening.
Uthyrningen hanteras av Aimo Park.
I kallgaraget på Redskapsvägen 14 finns det även parkeringsplatser med laddstolpar att hyra. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
Vid intresse av att hyra en parkerings-/garageplats: Aimo Park 0771-96 90 00.


Ekonomi

01
Avgift

5 568 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt vattentillägg på 220 kr/mån tillkommer.
Kostnad för vattenförbrukning regleras två gånger per år.

Uppvärmning

700 kr/mån

Försäkring

339 kr/mån

Årlig elförbrukning

5408 kWh/år

Hushållsström

452 kr/mån

Vatten

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 711 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,66667%

Andel av årsavg.

0,0666667

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer avgiften under åren 2025-2028 årligen att höjas med 300 kronor per månad, vilket avser sparande för framtida underhåll. Kontrollerat 2024-12-14.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solrosen Johannelund. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solrosen Johannelund består av 15 stycken 2-plans radhus på 126 kvm uppförda under hösten 2013. Byggherren var Järntorget AB. Varje lägenhet (radhus) innehåller 5 rum och kök.

Delat ägandeskap accepteras.

Till varje hus hör ett skötselområde (en del av föreningens tomtmark) som lägenhetsinnehavaren är skyldig att sköta. Områdets storlek framgår av den karta som finns i den bopärm som hör till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Under 2025 ska OVK utföras.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer avgiften under åren 2025-2028 årligen att höjas med 300 kronor per månad, vilket avser sparande för framtida underhåll. Kontrollerat 2024-12-14.

Gjorda renoveringar

2015-2023: Trätrall på radhusens fram- och baksida tvättas och oljas in. Underhållet utförs vartannat år av lägenhetsinnehavarna själva. Föreningen står för materialkostnader.
2024: Ommålning av fasader har utförts.
2024: Utbyte av trasiga staketdelar och ommålning av staketen har utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Finns ej - tvättmaskin och torktumlare är installerade i varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för underhåll och byte av både dessa och övriga vitvaror.
- Barnvagnsförråd: Finns ej - varje lägenhet är försedd med ett kallförråd.
- Cykelförråd: Till varje hus hör två altaner, en på baksidan och en på framsidan. På sistnämnda finns plats för cykelparkering.
- Övrigt: Till varje lägenhet finns ett yttre förråd på 6 kvm beläget på den 15 kvm stora främre altanen.
Gemensam redskapsbod för trädgårdsredskap inklusive gräsklippare och grästrimmer. Föreningen har även gemensamma stegar, en för att komma till huskropparnas tak och en som kan användas vid ommålning/tapetsering i husets innertrappa samt vid byte av elarmatur eller ljuskälla på samma plats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

804 716 kr


Området

01

Kommunikationer

Området trafikeras av buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 6 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 14 min. Buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 6 min). Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 568 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt vattentillägg på 220 kr/mån tillkommer.
Kostnad för vattenförbrukning regleras två gånger per år.
Uppvärmning
700 kr/mån
Försäkring
339 kr/mån
Årlig elförbrukning
5408 kWh/år
Hushållsström
452 kr/mån
Vatten
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 711 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
6,66667%
Andel av årsavg.
0,0666667
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut kommer avgiften under åren 2025-2028 årligen att höjas med 300 kronor per månad, vilket avser sparande för framtida underhåll. Kontrollerat 2024-12-14.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Nelenn's Pizza & Grill

207 m


H&K Sushi

242 m


Hässelby Pizza Express

436 m


Circle K Hässelby

448 m


Hässelby Kebab Pizza

528 m


Torparmors Förskola

253 m


Förskolan Lönneberga

261 m


Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor

341 m


Ur och Skur Blåsippsbacken

406 m


Förskola Gröna Katten

520 m


Stora Coop Vinsta

1,04 km


Hemköp Hässelby Strand

1,62 km


Hemköp

1,66 km


Lidl

1,74 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,08 km


Astrakangatan

158 m


Daltorpsvägen

304 m


Spånga station

3,31 km


Spånga

3,32 km


Barkarby

3,63 km


Jakobsberg

5,55 km


Sundbyberg

7,41 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,33 km
    3 min
    5 min
    21 min
  • Al mar
    9,12 km
    20 min
    43 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Spånga station
    3,31 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Astrakangatan
    158 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Patrik o Gabriel!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.