David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje

¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

David Carlsson

Agente inmobiliario

Tel

070-410 77 77

Contactar

Enviar interés

Alla bilder

En venta

Mälbyhamnsvägen 45

Utgångspris

3 495 000 kr

Utgångspris

3 495 000 kr

Mälby— Väddö— Norrtälje

Mälbyhamnsvägen 45

En venta

Utgångspris

3 495 000 kr

Mälby— Väddö— Norrtälje

Välkommen till detta fantastiska hem om 120 kvm i högt, fritt soligt söderläge på en härlig trädgårdstomt om 2801 kvm med en stor ordnad uppfart, välordnade gångar som leder dig runt. Den prunkande trädgården bjuder på mängder av överraskningar, olika blomsterrum och uteplatser.

Huset som är byggt 2005 är väl genomtänkt och har genomgående hög standard och vackra materialval. Entrén leder till en stor ljus och rymlig hall med ljus panel och klinkers-golv med vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump (ny 2021) som ger bästa möjliga driftsekonomi. Från hallen når man det stora härliga rummet med taket öppet upp till nock och stora vackra fönster som rymmer vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här dominerar en stor putsad skorsten med murad öppen spis med insatts och vedspis mot köket. Genomgående fina golv och ljus panel på väggarna ger ett enhetligt intryck. Här finns även ett stort master bedroom, dressingroom och stort fönster, bibliotek, badrum med WC, dusch och handfat samt tvättstuga och ett stort gästrum/ateljé. Fastigheten har nyligen installerat fiber och solceller som ger ca 8000KWh/år.

I den helt unika trädgården hittar vi även en inredd gäststuga om ca 10 kvm, samt ett mindre trädgårdsförråd. Här finns mängder av fruktträd, bärbuskar trädgårdsland, och en magnifik vinranka. Gräsytorna vårdas av två självgående gräsklippare.

Ca 2 km till bad i vid havet eller vid den fina skyddade badplatsen vid Mälby. Ca 2 km till Buss SL 637 mot Norrtälje (Stockholm) och ca 4 km till Älmsta med välsorterad mataffär, restauranger, vårdcentral, apotek, skola m.m.

Oavsett om du söker ett vinterbonat fritidshus utöver det vanliga eller ett mycket välordnat permanentboende hittar du ditt hem på Mälbyhamnsvägen 45,
Välkommen!

Utgångspris

3 495 000 kr

m2 útiles

120 m2

Gastos

26 250 SEK/año

Área parcela

2 801 m2

Habitaciones

4 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 22 september 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Contactar David para más información sobre Mälbyhamnsvägen 45.

Deseo más información

David Carlsson

Agente inmobiliario

Tel:

070-410 77 77

Enviar email

reservar una reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Broschyr

46 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-MÄLBY 3:17

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Solcellerna installerades Juli 2023, total installerad effekt 10 935 Watt och årlig produktion på ca 8000 kWh.

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Åretruntvatten från delad borrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera olika uteplatser, både stensatta och grusade.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-mälby ga:7, Norrtälje väddö-mälby ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att infiltrera avloppsvatten, anlägga och bibehålla avloppsanläggning inom figur a, rätt att anlägga och bibehålla avloppsledning från avloppsanläggningen till resp. lott. - avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga och bibehålla vattenleding i sträckning v. - vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga och bibehålla vattenledning i lämplig sträckning över lotten c. - vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

468 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 250 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 537 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Utöver detta har jag köpt ved 5000:-

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 920 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Utdrag ur avloppsregistret (Tillstånd WC 1997)

Bygglovsritning

Frågelista

Vattenprov (Tjänligt med anmärkning)

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

468 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 250 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 537 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Utöver detta har jag köpt ved 5000:-

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 920 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Kröns Trädgård

1,98 km

Trädgård Butik Restaurang

2 km

Bonden & Burgaren

2,2 km

Za'atar Café

2,56 km

Restaurang Zorbas

2,56 km

Förskolan Lotsen AB

1,64 km

Elmsta fritidshem

1,64 km

Norrsundsskolan

2,48 km

Elmsta skola

3,13 km

Elmsta förskola

3,18 km

Tempo Hallstavik

15,35 km

Tempo

19,4 km

Arholma Handel

21,79 km

Lidl

26,44 km

Faringe station Lennakatten

41,18 km

Moga station Lennakatten

44,64 km

Almunge station Lennakatten

46,18 km

Väddö kyrka

1,68 km

Fredrikslund

1,71 km

Väddö klockaregård

1,86 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

249 m

0 min

0 min

0 min
Al mar

1,94 km

0 min

0 min

0 min
Parada de autobús
Väddö kyrka

1,68 km

0 min

0 min

0 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar David!

Deseo más información