En venta

Lyckets väg 10

Utgångspris

3 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 750 000 kr



Centrala Älmsta— Väddö— Norrtälje

Lyckets väg 10


En venta
Utgångspris
3 750 000 kr

Norrtälje - Väddö - Centrala Älmsta

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme. Från entréplan har man utgång till altaner i öster och väster och en stor härlig trädgård.

Den stora tomten ligger lugnt belägen på återvändsgata i uppvuxet villaområde nära skola, dagis och idrottsplats. Här finns stora gräsytor för lek och spel, soliga altaner i öster, söder och väster, ordnad uppfart för flera bilar, fruktträd och prydnadsbuskar. På tomten finns även ett gästhus om ca 40 kvm som de senaste åren hyrts ut och därigenom täckt fastighetens driftskostnader. Här finns också ett rejält dubbelgarage om ca 60 kvm samt ett uthus/vedbod.

Perfekt läge för barnfamiljen i lugnt villaområde, ca 350 m till förskola, 200 m till skola, 250 m till idrottsplats samt 300m till SLbuss mot Stockholm/Norrtälje. I Älmsta finns allt man behöver, vårdcentral, apotek, bank, välsorterad ICA supermarket samt flera restauranger inom enkelt promenadavstånd. Vacker natur och fina promenadvägar längs kanalen eller varför inte ut till havet som ligger bara 4km bort.

Välkommen på visning


Utgångspris
3 750 000 kr
m2 útiles
300 m2
Gastos
51 904 SEK/año
Área parcela
2 957 m2
Habitaciones
8 rum (6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.
Stor familjevilla med garage och gästhus

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme.
Stor familjevilla med garage och gästhus

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Tre badrum varav ett med bastu och relax

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme.

Perfekt läge för barnfamiljen i lugnt villaområde, ca 350 m till förskola, 200 m till skola, 250 m till idrottsplats samt 300m till SLbuss mot Stockholm/Norrtälje. I Älmsta finns allt man behöver, vårdcentral, apotek, bank, välsorterad ICA supermarket samt flera restauranger inom promenadavstånd.
Perfekt läge för barnfamiljen

Perfekt läge för barnfamiljen i lugnt villaområde, ca 350 m till förskola, 200 m till skola, 250 m till idrottsplats samt 300m till SLbuss mot Stockholm/Norrtälje. I Älmsta finns allt man behöver, vårdcentral, apotek, bank, välsorterad ICA supermarket samt flera restauranger inom promenadavstånd.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

300 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRA SUND 23:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Standardpoäng

36

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Betong (våning 1), Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak i väster
Stor altan i öster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus alternativt uthyrningsdel om ca 40 kvm boa med vardagsrum & kök, sovrum och badrum.
Dubbelgarage om ca 60 kvm
Vedbod/uthus


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje älmsta ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2957 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Älmsta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-06-12, Registreringsdatum: 2007-04-20, Senast ändrad: 2022-06-22)

Planbestämmelser

Älmstaområdet(ö-delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-21, Senast ändrad: 2024-07-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 209 000 kr

Markvärde

482 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

13 011 kr/år

Vatten och avlopp

10 833 kr/år

Renhållning

1 810 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 429 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Utöver husets elförbrukning har gästhuset som är uthyrt separat undermätare för där hyresgästens elförbrukning är ca 7000 Kwh.
Garaget har vattenburen värme från bergvärmepumpen.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 209 000 kr
Markvärde
482 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
13 011 kr/år
Vatten och avlopp
10 833 kr/år
Renhållning
1 810 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Samfällighet
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 904 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 429 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Utöver husets elförbrukning har gästhuset som är uthyrt separat undermätare för där hyresgästens elförbrukning är ca 7000 Kwh.
Garaget har vattenburen värme från bergvärmepumpen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Zorbas

286 m


Za'atar Café

289 m


Thai Take Away

364 m


Ankaret Restaurang & Bistro

673 m


Kröns Trädgård

770 m


Norrsundsskolan

247 m


Elmsta skola

754 m


Elmsta förskola

798 m


Förskolan Lotsen AB

1,21 km


Elmsta fritidshem

1,21 km


Tempo Hallstavik

15,6 km


Tempo

19,61 km


Arholma Handel

20,97 km


Lidl

23,98 km


Faringe station Lennakatten

39,81 km


Moga station Lennakatten

43,18 km


Almunge station Lennakatten

44,64 km


Ekskogen station

49,85 km


Norrsundsskolan

189 m


Norrsund

268 m


Hammarby

309 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    368 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Sjö
    843 m
    5 min
    5 min
    5 min
  • Al mar
    556 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Parada de autobús
    Norrsundsskolan
    189 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas o David!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.