2 195 000 kr
Trefaldighetsvägen 20A
2 195 000 kr
+ Topp skick, delvis renoverad
+ 3 minuter till kommunikationer (buss)
+ Social planlösning
+ Balkong i sydvästläge
+ Insynsfritt
Varmt välkommen till denna stilrena 3:a i ett insynsfritt och högt läge med grönskande vyer från både balkong och fönster i populära Gribbylund!
Denna väldisponerade bostad har enhetliga parkettgolv och ett påkostat kök där stommar och luckor är från IKEA men med stenskiva av Steel Grey granit, generösa arbetsytor och stor separat kyl samt frys. Köket är rymligt och har plats för en generös matgrupp. Vardagsrummet är öppet och luftigt samt badar i ljus från fönster och balkongdörrens glaspartier. från vardagsrummet kommer du till bostadens balkong i perfekt sydväst läge med sol nästan hela dagen. Sovrummen är placerade i en egen hörna av bostaden och bjuder på lugn och gott om ljus.
Här bor du mitt i Gribbylunds lummiga villakvarter med direkt närhet till närservice, butiker och natur.
Välkommen hem, välkommen till Trefaldighetsvägen 20A!
2 195 000 kr
65 m2
6 015 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
1 av 4 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Kais o Jakob para más información sobre Trefaldighetsvägen 20A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Kais
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fönster: 2+1 glas med ytterbågar i metall. Karmen är utvändigt klädd med metall.
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
03
TV/Internet
Föreningen har kollektivavtal med Telia. TV, TV-play och bredband 500/500.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.
Bredband, fiberoptik via Telia 100/100 (detta ingår ej i avgift) och Kabel-tv via Telia.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.
04
Balkong
Från vardagsrum kommer du till bostaden balkong som ligger i bästa söderläge!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.
P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Totalt 320 p-platser finns. Parkeringsplatser med motorvärmare kostar 310kr/mån,
p-plats utan motorvärmare kostar 230 kr, samt carport med motorvärmare 400kr/mån.
Der är kort kö till parkeringsplats, längre till carport
Under hösten 2023 påbörjas en uppgradering av våra p-platser. Det innebär att vi elektrifierar 88% av våra parkeringsplatser med möjlighet till laddning av elbilar, med bibehållen möjlighet till motorvärmare.
Arbetet beräknas vara klart innan årsskiftet 2023-24
01
6 015 kr/mån
Värme, vatten, internet, kabel-tv, förråd, tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd.
100 kr/mån
100 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift tas ut med max 3 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
0,25753%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fållbänken 1. I föreningen finns 367 lägenheter.
Föreningen äger marken
Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB.
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 360 bostadsrätter och lokalytor.
I föreningen finns även 58 hyreslägenheter och 12 hyreslokaler om 2 730 m².
Fållbänken har ett litet centrum precis intill bostäderna, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, bibliotek, kiosk, två restauranger, damfrisör och skrädderi.
I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.
Byte av hissar och renovering av fler tak, men ligger på is just nu i avvaktan på den offentliga ekonomiska utvecklingen.
13% i avgiftshöjning som började gälla 01 februari 2024
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.
I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.
Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.
Installation bergvärme - 2012
Byte ventilationsanläggning - 2012
OVK besiktning - 2015
Spolning av stammar - 2016
Spolning av stammar - 2022
OVK besiktning - 2022
Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till bostadsrätter i en tidigare förskola - 2022
Renovering av hyreslägenheter inför försäljning - 2022
Tvättstugor och byte av tak på två hus, byte av tak på ett hus pågår. Uteplatser pågår enligt information från föreningen.
Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats
Föreningen tillhandahåller från och med den 1/11 2022 en övernattningslägenhet på Gribbylunds torg 7 för uthyrning till medlemmarna i föreningen.
Övernattningslägenheten kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett.
Privatbostadsföretag (äkta)
874 911 kr
Avgift
6 015 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, vatten, internet, kabel-tv, förråd, tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd.Hushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 3 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, krAndel i förening
0,25753%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Changsha
218 m
Ny Madonna
254 m
Integrale
930 m
Café -- Täby OK
935 m
Gomiddag Sverige AB
1,27 km
Frilufts Förskolor Lunden
24 m
Täby Friskola Lilla Gribbylund
49 m
Förskolan Östergården
107 m
Ängsholmsskolan
113 m
Gribby gårds fritidshem
113 m
Lidl
2,28 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,54 km
Hemköp Täby Näsbypark
3,73 km
Tempo
3,8 km
Viggbyholm station
1,74 km
Visinge station
1,78 km
Galoppfältet
1,98 km
Ensta
2,15 km
Täby Centrum
2,42 km
Gribbylunds centrum
166 m
Furuvägen
339 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö374 m2 min1 min7 min
-
Al mar2,78 km8 min12 min53 min
-
Estación de ferrocarrilViggbyholm station1,74 km7 min7 min31 min
-
Parada de autobúsGribbylunds centrum166 m1 min7 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kais o Jakob!