Stationsvägen 74, vån 6 av 7

Stomme: Bärande väggar av betong
Bjälklag: Betong
Ytterväggar: Utfackningspartier av stålreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.
Lägenhetsavskiljande väggar: Betong.
Lättväggar: Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor.
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Plåt

Uppvärmningssätt: Fjärrvärme / Vattenburen med radiatorer
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)

RN3 Torget kommer miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ytterligare ränterabatt utöver din redan framförhandlade rabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas.

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.

Värt att notera är att huset inte kan erhålla sin certifiering förrän huset fått sitt slutintyg. Normalt tar det ca ett kvartal att bli klar med certifieringen efter det att sista bostaden flyttat in.

Fastigheten ansluts till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber. I månadsavgiften ingår TV BAS .

Med utgång från vardagsrummet når ni balkongen om ca 7,5 m². Balkongen är belägen med kortsidan mot torget i bästa sydvästläge och mellan huskropparna för trapphus 1 och 2.

För alla medlemmar i föreningen finns tillgång till en stor gemensam takterrass belägen med utsikt mot torget. Läget är fritt från såväl öster, söder som väster vilket borgar för bästa förutsättning för solen.

Den gemensamma terrassen når ni från trapphus 1

Föreningen disponerar över 48 parkeringsplatser i varmgarage beläget under huset och innergården. Du tar dig smidigt ner till bilen med hissen som även tar dig upp direkt till ditt våningsplan.

Kostanden för en garageplats uppgår till ca 1699 kr/månaden. Det kommer även erbjuda parkeringsplats med laddstolpe för el-bil och laddhybrid, kostnader för dessa tillika antalet platser är ännu ej fastställt.

Observera att samtliga bilder som presenteras i projektet är sk. renderingar. Det är dataanimerade bilder och vissa avvikelser i färg och materialens utformning kan förekomma mot den färdiga produkten. Bilderna ska ses som ett vägledande exempel.

Stadsvillans signum vid nyproducerade flerbostadshus är att lämna efter sig en stabil förening med en attraktiv belåning och höga kalkylräntor och RN3 Torget är inget undantag. Detta märker du som köpare av på de låga avgifterna, samtidigt som du vet att du kan sova gott om natten då det finns mycket luft i de kalkyler som ligger till grund för dem.

Föreningen består av fyra trapphus fördelat på totalt 74 bostadsrätter, en gemensam takterrass samt två lokaler, båda belägna med gavelläge.

En räntegaranti finns utställd mot Föreningen av Stadsvillan Bygg och Entreprenad AB, org nr 559237-2725, nedan kallad Stadsvillan. Räntegarantin innebär att Stadsvillan under de fem (5) första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan Föreningens kalkylränta i den ekonomiska planen på 3.8% och Föreningens verkliga räntekostnad. Räntegaranti löper från och med 2023-11-23 och fem (5) år framåt.

Till varje lägenhet hör:
- 1 st källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass