Södervägen 44 - vån 1 av 2

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tillåten köksfläktsanslutning: Kolfilter

TV
Kabel-TV via Com Hem - Grundutbudet ingår i avgiften

Internet
100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband debiteras med en obligatorisk avgift om 84 kr/mån och kommer tillsammans med månadsavgiften

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö).
Hyreskontrakten löper tills vidare med tre månaders uppsägning för garageplats och en månads uppsägning för P-plats.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.

Viggbygärdet är en HSB-förening i centrala Täby med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, delvis ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi. Sedan 1 januari 2020 handhar HSB Stockholm avisering och bokföring.

För den som köper en bostad i föreningen krävs att du blir medlem i HSB. För det tas en depositionsavgift om 500 kr ut samt en medlemsavgift på 150 kr.

Föreningen tillåter delat ägande med minsta andel 5%.

Föreningens förvaltningskontor ligger på Södervägen 16, dit kan vända dig för att få svar på frågor som rör förvaltningen och boendet i området.

Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28, de första badrumen planeras vara helt klarat under juni 2023. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 8-10 veckor per lägenhet.

Avgiften höjdes med 8% 2024.
Avgifterna höjdes 1/1-2025 med 6%
För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.

2023: Byggstart av stambyte
2022 Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten. Byte av samlingsledning Södervägen 68. OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen.
2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torkrumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd i anslutning till garaget.

Boulepark
Vid lekparken finns fyra anlagda boulebanor med möjligheter till spel under sommarhalvåret.
Tisdagar och onsdagar kl. 10.00 brukar en grupp träffas för en stunds spel och trevlig samvaro. Alla är välkomna!

Bastu & gym
Södervägen 70. Lokalen är utrustad med gymredskap, motionscykel, crosstrainer, roddmaskin mm. På förvaltningskontoret kan man få nyckelbricka till bastun mot en deposition på 300:-.

Hobbyrum
Hobbyrummet ligger på Södervägen 32. Där finns en del enklare verktyg och maskiner som man kan använda. Rummet bokas på förvaltningskontoret för 1-3 dagar. Det är gratis att låna hobbyrummet.


Uthyrningslägenhet
Södervägen 68. Det finns en dubbelsäng och en bäddsoffa, pentry samt dusch och WC. Lägenheten bokas på förvaltningskontoret och kostar 400:-/dygn. En depositionsavgift på 1500:- tillkommer som återfås då nyckeln är tillbakalämnad och lägenheten är städad.

Samlingslokal
Stor samlingslokal för kalas och fester.


Grovtvättstuga
Grovtvättstugan ligger på Södervägen 28. Den kan man använda för att tvätta mattor, täcken, jackor m.m. Tvättstugan bokas på förvaltningskontoret
där man också lånar nyckel. Det är gratis att låna grovtvättstugan.



För ytterligare information gå in på www.viggbygardet.se

Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter.
Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.

Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.