Rusthållarevägen 31

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

Exklusiv arkitektritad villa signerad Pål Ross – en unik bostad i absolut världsklass

På en insynsskyddad återvändsgata, omgiven av grönska och lugn, reser sig denna magnifika villa om ca 180 kvm – ett mästerverk ritat av arkitekten Pål Ross. En del av Ross Exclusive Design, vilket innebär att denna bostad är ett unikt konstverk, skapat i endast ett exemplar – en exklusivitet som aldrig kommer att replikeras.

Pål Ross' arkitektur kännetecknas av ett harmoniskt möte mellan modern elegans och tidlös design. Högkvalitativa materialval, mjuka organiska former och enastående rymd genomsyrar bostaden, där ljuset flödar genom imponerande panoramafönster.

Enastående sällskapsytor & arkitektonisk perfektion
Hemmets hjärta utgörs av en öppen och spektakulär sällskapsdel där vardagsrum och kök samverkar i en sofistikerad och inbjudande miljö. Från hallen öppnar sig kök och vardagsrum i en ljus och luftig planlösning. De stora fönsterpartierna i fil, tillsammans med en imponerande takhöjd på cirka sju meter, ger rummet en fantastisk rymd och ett vackert ljusinsläpp. Köket, från Marbodal, är både stilrent och genomtänkt i sin utformning. De gråa skåpsluckorna och lådorna med soft-close kompletteras av stommar i ek, vilket skapar en exklusiv och harmonisk känsla. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande. Den centralt placerade spisen i bardelen skapar en naturlig samlingspunkt med utsikt över rummet – perfekt för sociala tillställningar. Vid diskhon flödar ljuset in genom ett vackert spröjsat fönster på cirka fem meter, vilket förstärker den ljusa atmosfären. Samtliga vitvaror är i rostfritt och av inbyggnadsmodell, vilket förstärker kökets moderna och eleganta uttryck.

Vardagsrummet är en del av den öppna planlösningen tillsammans med kök och matplats, vilket gör det till en naturlig plats för umgänge – både till vardags och vid festliga tillfällen. Den generösa takhöjden ger rummet en imponerande rymd. En elegant öppen spis bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Den stora ytan möjliggör flexibla möbleringsalternativ för att passa olika behov och stilar.

En unik och iögonfallande detalj är spotlightsens placering i taket. De är arrangerade för att avbilda välkända stjärnbilder, såsom Karlavagnen, Polstjärnan och Orions bälte – en genomtänkt detalj som ger rummet en extra dimension. De mjukt formade väggarna och de stora spröjsade fönstren förstärker känslan av ljus och rymd. Från vardagsrummet leder tre strategiskt placerade glaspardörrar ut till den generösa trädäckade altanen på cirka 120 m², vilket skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö.

En vackert platsbyggd designtrappa förbinder vardagsrummet med det övre planet och den mer privata delen av bostaden.

Exklusiva materialval & harmonisk design
Genomgående i bostaden återfinns golv i enstavig ek och exklusiv klinker, vattenburen golvvärme, infälld belysning och en sober färgpalett som andas tidlös elegans.

Privat sovrumsavdelning & lyxiga badrum
På entréplanet finns tre rymliga sovrum, samt ett stilrent och helkaklat badrum, renoverat 2021. Ovanvåningen är en privat retreat där master bedroom ligger ostört med tillhörande walk-in closet och ett exklusivt en suite-badrum.

Dubbelgarage, förråd & generös uppställningsplats
Fastigheten erbjuder ett stort varmisolerat dubbelgarage samt ett separat förråd, tillsammans med generös uppställningsplats för flera bilar. På garagetaket har man låtit installerat solceller 2022.

Ostörd tomt & natursköna omgivningar
Den planerade tomten erbjuder en underbar utsikt över det böljande landskapet och garanterar en avskild, harmonisk tillvaro. Samtidigt finns närhet till Arninge köpcentrum med ett brett utbud av butiker, service och restauranger, samt det natursköna friluftsområdet Skavlöten med badplats vid Rönningesjön.

Välkommen till ett hem som inte bara erbjuder ett exklusivt boende – utan en livsstil i särklass.