Gribbylundsvägen 78A, 3tr

Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Föreningen har kollektivavtal med Telia. TV, TV-play och bredband 500/500.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.
Bredband, fiberoptik via Telia 100/100 (detta ingår ej i avgift) och Kabel-tv via Telia.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.

P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.
P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Totalt 320 p-platser finns. Parkeringsplatser med motorvärmare kostar 310kr/mån,
p-plats utan motorvärmare kostar 230 kr, samt carport med motorvärmare 400kr/mån.
Der är kort kö till parkeringsplats, längre till carport
Under hösten 2023 påbörjas en uppgradering av våra p-platser. Det innebär att vi elektrifierar 88% av våra parkeringsplatser med möjlighet till laddning av elbilar, med bibehållen möjlighet till motorvärmare.
Arbetet beräknas vara klart innan årsskiftet 2023-24

Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB.

Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 360 bostadsrätter och lokalytor.
I föreningen finns även 58 hyreslägenheter och 12 hyreslokaler om 2 730 m².

Fållbänken har ett litet centrum precis intill bostäderna, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, bibliotek, kiosk, två restauranger, damfrisör och skrädderi.

I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.

Byte av hissar (74, 70, 66) och renovering av fler tak, men ligger på is just nu i avvaktan på den offentliga ekonomiska utvecklingen.

13% i avgiftshöjning som började gälla 01 februari 2024
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.

Installation bergvärme - 2012
Byte ventilationsanläggning - 2012
OVK besiktning - 2015
Spolning av stammar - 2016
Spolning av stammar - 2022
OVK besiktning - 2022
Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till bostadsrätter i en tidigare förskola - 2022
Renovering av hyreslägenheter inför försäljning - 2022
Takrenovering Gribbylundstorg 1A - 2022
Underhåll av uteplatser sektion 2 och 3 - 2022
Hissbyte Gribbylundsvägen 78 - 2023
Påbörjad kvalitetssäkring av 2st skyddsrum enligt riktlinjerna för räddningsverket och MSB - 2023
Genomgång av våra grönområden - 2023


Tvättstugor och byte av tak på två hus, byte av tak på ett hus pågår. Uteplatser pågår enligt information från föreningen.

Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.

Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats

Föreningen tillhandahåller från och med den 1/11 2022 en övernattningslägenhet på Gribbylunds torg 7 för uthyrning till medlemmarna i föreningen.
Övernattningslägenheten kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett.