På Gribbylundsvägen 123 – 125, del av fastigheten Petunian 1 kommer Egenlokal att uppföra en huskropp med tjugo (20) lokaler om ca 6 x 12 meter där varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen. För egen verksamhet? Förvaring? eller hyra ut? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Efter som att det är din fastighet finns det heller ingen bostadsrättförening som du betalar någon månadsavgift till.

Denna lokal kommer att förses med ett entresolplan (dessa är begränsade till antalet pga. byggrätten) och dessutom har porten försetts med en extra fönsterrad. Det gör att du har hela åtta fönster i lokalen, perfekt om du vill kombinera den med förvaring/lager på entréplanet och ett kontor på entresolplanet. Bruksarean uppgår till ca 105 m² och är fördelat på bottenvåning om ca 72 m² samt entresolplan om ca 33 m²

Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock och ca 4,5 meter vid port. Lokal har en vikport om ca 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, och som nämnt ovan denna lokal har extra många fönster, och en gångdörr i ett av vikbladen.

Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry som så önskas. I varje lokal finns det även en elcentral uppsäkrad till 16A samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin lokal tillsammans.

Som köpare är din fastighet en del av en på tillträdesdagen redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl. moms per månad. Eftersom du blir lagfaren ägare för din lokal och fastighet betalar du inte någon hyra.

Lokalen är helt ny och under produktion. Tillträde är preliminärt Q1 2025

För eventuella frågor hör av dig till:

Sebastian Wallster, Ansvarig mäklare
Tfn: 070-755 75 69
E-post: [email protected]