4 650 000 kr
Gamla Norrtäljevägen 118 lgh 2-1201
4 650 000 kr
LÄS ALLT OM PROJEKTET OCH SE LEDIGA BOSTÄDER PÅ: www.rn3.se
Key Feature för denna lägenhet:
- 3 Rok
- Dubbla badrum, varav ett är ensuite
- Vackert kök från premiumkök med bänkskiva i Terrazzosten
- Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet
- Stor walk in closet
- Balkong 1 om ca 9 m² belägen i mot innergården, sol från tidig morgon till eftermiddag
- Balkong 2 om ca 7 m² belägen med sol från eftermiddag till kväll
- Ljus ekplank på golvet i hela bostaden
- Svanemärkt vilket ger rabatt på bolånen
- Räntegaranti som skydd för ökade räntekostnader
- Trygghetspaket för flexibelt tillträde
- Solceller på taket
Stadsvillan fortsätter sitt vinnande koncept med lågt belånade föreningar, räntegarantier och arkitektriade inredningar med sitt nya projekt RN3 Växthuset. Är du sugen på att bo 12 minuter från centrala Stockholm men vill ha utsikt över- och närhet till grönska? Då har du precis hittat rätt.
Välkommen till denna nyproducerade och exklusiva 3:a på 77 m², belägen i hjärtat av Roslags Näsby – ett hem där varje detalj genomsyras av stil och kvalitet och där arkitekten inte lämnat något åt slumpen. Här möts du av en påkostad inredning som sätter en ny standard för modernt boende. Bostaden erbjuder vackra plankgolv som sträcker sig genom hela hemmet, och väggarna är smakfullt målade i en sober "greige"-ton som skapar en harmonisk och elegant atmosfär.
Köket, som är hemmets naturliga samlingspunkt, pryds av en exklusiv bänkskiva i terrazzo sten, vilket både tillför en lyxig känsla och en slitstark arbetsyta för alla dina kulinariska äventyr. Det är härifrån du når en av bostadens två rymliga balkonger. Den samlade balkongyta uppgår till hela 16 m². Oavsett tid på dygnet kan du alltid hitta en plats i solen – från morgon till eftermiddag eller från eftermiddag till sen kväll.
Utöver de generösa sällskapsytorna och ljusa sovrummen skapas här ett mastersovrum utöver det vanliga. Vad sägs om direktaccess till en balkong, stora ytor, walk in closet och ingång till det stilfulla ensuite-badrummet i Mastersovrummet, en lyx i vardagen som tillför en extra dimension.
Denna bostad kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt, naturnära läge med bekväm närhet till city, bara 12 minuter bort. för dig som söker något alldeles extra.
BYGGET HAR PÅBÖRJATS - Stadsvillan förklarar
- Vi vill göra det enklare att köpa en ny lägenhet. Därför har vi med RN3 Växthuset, vårt tredje projekt i Roslags Näsby, börjat bygga innan försäljningen.
Det gör att du själv slipper ta risk och istället vet precis vad du får och när du kommer kunna stå redo med dina fyttlådor. Inga överraskningar eller tidsplaner som skjuts framåt. Det här kan vi göra för att vi och våra investerare tror väldigt mycket på Roslags Näsby som område och huset vi bygger. Om du vill veta mer om oss på Stadsvillan och vad vi har byggt och förvaltat sedan vår start 1992 kan du göra det här på vår hemsida.
4 650 000 kr
77 m2
4 757 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
2 av 7 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Sebastian para más información sobre Gamla Norrtäljevägen 118 lgh 2-1201.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
3 rok 77 m² med tillvalskök med lådfronter i massiv mörkoljad ek, inbyggda vitvaror. Observera att bilden är en rendering, en animerad bild som ska ses som exempel.
3 rok 77 m² med standard kök, inbyggnadsvitvaror ej möjligt i kombination med standard. Observera att bilden är en rendering, en animerad bild som ska ses som exempel.
Badrummen följer den övriga designen interört. Golv i kålmords-komposit och väggar med stående vitgalserat kakel. Inredning från Haven (bilderna kan innehålla tillval). Observera att bilden är en rendering, en animerad bild som ska ses som exempel.
Idébild interiör. Observera att bilden är en rendering, en animerad bild som ska ses som exempel.
Reserva una valoración gratuita con Sebastian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2024
Hiss: Hiss finns i varje trapphus (totalt 3 stycken)
Grundläggning: Betongplatta gjuten på balkar
Stomme: Betong med utfackningsväggar i trä
Bjälklag: Filigranbjälklag (betong)
Yttertak: Tätskiktsmatta med ört-gräs-sedum
Fasader: Skiffer, trä och fibercementskivor
Fönster: 3-glasfönster. Karm och båge i trä med aluminiumklädd utsida.
Balkong: Varje lägenhet har minst en balkong eller uteplats.
Sophantering: Soprum med fraktionering finns på entréplan.
Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburen radiatorer
Ventilation: Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
RN3 Växthuset kommer miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ytterligare ränterabatt utöver din redan framförhandlade rabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.
Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:
- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.
- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.
- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.
Värt att notera är att huset inte kan erhålla sin certifiering förrän huset fått sitt slutintyg. Normalt tar det ca två kvartal att bli klar med certifieringen efter det att sista bostaden flyttat in.
04
TV/Internet
100/100 Internet samt TV-Bas ingår från Telia mot en obligatorisk avgift om 200 kr/mån
05
Balkong
Bostaden har totalt två balkonger, mot gården finns det största om total ca 9 m² samt ytterligare en från vardagsrummet om ca 7 m². Solläget är optimalt, mot gården har du sol från tidig morgon fram till eftermiddagen medan balkongen från vardagsrummet erbjuder sol från eftermiddag till kväll.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett förråd placerat i källaren
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering i garage, kostnad 1 650 kr/mån,
Parkering med laddplats 2 050 kr/mån, el för laddning tillkommer.
Totalt finns 36 parkeringsplatser varav 9 laddplatser
01
4 757 kr/mån
Föreningen har en gruppupphandlad el vilket innebär att ni blir debiterade verklig förbrukning och att ni inte behöver tänka på att ordna ett eget abonnemang för detta vid inflytt.
I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd och trapphusstädning.
192 kr/mån
200 kr/mån
499 kr/mån
891 kr/mån
Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden. Som köpare behöver du således inte tänka på att teckna avtal för verken el eller medietjänster, det är redan klart när du flyttar in.
Söm köpare av en bostad i RN3 Torget åligger det bostadsrättsinnehavaren att själv teckna tilläggsförsäkringen "bostadsrättstillägg". Angiven avgift för nämnda försäkring ska ses som en vägledande kostnad och kan varier beroende på val av försäkringsbolag, bostadens storlek och antal personer bosatta i bostaden.
Bostadsrätt
1% av gällande basbelopp kr
1,7847%
0,017847
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF RN3 Växthuset.
Föreningen äger marken
Stadsvillans signum vid nyproducerade flerbostadshus är att lämna efter sig en stabil förening med en attraktiv belåning (11 036 kr/m²) och höga kalkylräntor och en trygghet som genomsyrar hela produktionen, och RN3 Växthuset är inget undantag. Detta märker du som köpare av på de låga avgifterna, samtidigt som du vet att du kan sova gott om natten då det finns mycket luft i de kalkyler som ligger till grund för dem.
Föreningen består av tre trapphus fördelat på totalt 51 bostadsrätter
Till bostadsrätten hör:
1. st källarförråd
I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsrum
- Soprum
- Cykelrum
- Stor innergård
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
920 385 kr
Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Då föreningen inte har någon tillgänglig årsredovisning ännu finns inte någon möjlighet för fastighetsmäklaren att beräkna lägenhetens andel av föreningens nettoskuldsättning.
Resultat som redovisas i fältet "Andel av BRF nettoskuldsättning" baseras i stället på hur mycket lån föreningen har estimerat i kostnadskalkylen multiplicerat med bostadens andelstal. I denna uträkningen har således ingen hänsyn tagits till vad föreningen kommer att ha i sin kassa eller långsiktiga placeringar. Redovisat resultat är således det "högst tänkbara" och kommer sannolikt vara något mindre när det finns en möjlighet att genomföra en korrekt uträkning.
Avgift
4 757 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har en gruppupphandlad el vilket innebär att ni blir debiterade verklig förbrukning och att ni inte behöver tänka på att ordna ett eget abonnemang för detta vid inflytt.Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd och trapphusstädning.Schablondebitering för Varmvatten (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)
192 kr/månObligatorisk avgift för TV & Internet 100/100 Mbit/s
200 kr/månSchablondebitering för Hushållsel (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)
499 kr/månSammanlagd driftskostnad
891 kr/månKommentar driftskostnad
Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden. Som köpare behöver du således inte tänka på att teckna avtal för verken el eller medietjänster, det är redan klart när du flyttar in.Försäkring
Söm köpare av en bostad i RN3 Torget åligger det bostadsrättsinnehavaren att själv teckna tilläggsförsäkringen "bostadsrättstillägg". Angiven avgift för nämnda försäkring ska ses som en vägledande kostnad och kan varier beroende på val av försäkringsbolag, bostadens storlek och antal personer bosatta i bostaden.Upplåtelseform
BostadsrättPantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
1,7847%Andel av årsavg.
0,017847Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Täby Breakfast Club
0 m
Bollywood bites indiska resturang
157 m
Ruci
250 m
Pizzeria IL Secondo Täby
282 m
Gima SUSHI BAR
351 m
Förskolan Krubban
243 m
Laisings Dansskola
371 m
Förskolan Lille Katt i Täby AB
393 m
Habiliteket AB
411 m
Svalnäs skola & behandling
415 m
Tempo
348 m
Lidl
1,08 km
Stora Coop Danderyd
1,75 km
Hemköp Täby Näsbypark
2,48 km
Roslags Näsby station
317 m
Tibble
823 m
Enebyberg station
1,21 km
Täby Centrum
1,48 km
Ensta
1,8 km
Roslags Näsby
298 m
Stationsvägen
325 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,79 km6 min7 min27 min
-
Al mar2,07 km7 min8 min34 min
-
Estación de ferrocarrilRoslags Näsby station317 m2 min1 min5 min
-
Parada de autobúsRoslags Näsby298 m7 min1 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian!