Blockhusvägen 46
Blockhusvägen 46
Guy Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Guy Wallster

Agente inmobiliario

En venta

Blockhusvägen 46

Utgångspris

7 375 000 kr


Utgångspris

7 375 000 kr



Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 46


En venta
Utgångspris
7 375 000 kr

Skarpäng— Täby

Välkommen till ett familjeparadis på Blockhusvägen 46 i hjärtat av Täby!

Detta charmiga radhus om 200 kvm totalyta ligger i ett av Täbys mest barnvänliga och eftertraktade områden. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till både förskola och skola, vilket gör det perfekt för barnfamiljer.

Huset erbjuder en generös och välplanerad planlösning med ljusa sociala ytor och flera sovrum på övervåningen, vilket ger gott om plats för hela familjen att umgås och skapa fina minnen tillsammans. De två nyligen renoverade badrummen och den praktiska tvättstugan bidrar till en bekväm vardag.

Undervåningen passar utmärkt för tonåringen som behöver eget utrymme, en våning för gäster eller varför inte ett avskilt arbetsrum?
Uteplatsen, som delvis är under tak, blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret, där du kan njuta av solen eller bjuda in nära och kära till grillkvällar. Här finns plats för både avslappning och socialt umgänge.

Här bor du nära både förskolan Ljusglimten och Noblaskolan, som har allt från Förskoleklass till 9:onde klass under samma tak, vilket gör vardagen smidigare för barnfamiljen. Dessutom har du tillgång till vackra grönområden och ingång till Roslagsleden direkt från området. Bara minuter bort har du tillgång till Täbys breda utbud av restauranger, kaféer och sportanläggningar – allt på bekvämt avstånd.

Vi tror att du kommer förälska dig i detta hem och alla dess fantastiska fördelar. Boka en visning idag och upplev själv vad som gör detta radhus så speciellt.

Välkommen på visning!


Utgångspris
7 375 000 kr
Útil/construido
173/27 m2
Gastos
41 100 SEK/año
Área parcela
213 m2
Habitaciones
8 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Guy o Danielle para más información sobre Blockhusvägen 46.

Danielle Wallster

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin
nyare kermikhäll och inbyggnadsugn
Köket

Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin nyare kermikhäll och inbyggnadsugn

Här är ett av de renoverade badrummen i huset med disignduchvägg och spotlight i tak
Köket

Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin nyare kermikhäll och inbyggnadsugn

Duschrum

Här är ett av de renoverade badrummen i huset med disignduchvägg och spotlight i tak



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY VIVELN 47


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i Sutteräng

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2006 Nytt papptak
2007 Byggnation av fransk balkong
2010 Nya fönsterkassetter
2015 Fasaden målades om
2017 Nytt badrum ovanvåningen
2018 Utbyggnad av altan baksida
2018 Ny takfläkt samt rensning av luftkanaler
2020 Ny altan
2021 Ny ytterdörr med kodlås
2022 Ny badrum nedre plan
2022 Ny wc entréplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-19

Besiktningsman

Peter Franck, Anticimex Services KB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Dubbla insynsskyddade uteplatser på var sin sida av huset, varav den ena delvis under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns plats att parkera 1-2 bilar på uppfarten. Utöver det finns även ett vidbyggt garage med elmanövrerad garageport, elbilsladdare och med plats för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby viveln ga:3, Täby viveln ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 490 000 kr

Markvärde

1 616 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

4 029 kr/år

Renhållning

3 015 kr/år

Elkostnad

30 456 kr/år

Årlig elförbrukning

17207 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 625 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning., samt elbilsladdare. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 9.968 kr/år.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 490 000 kr
Markvärde
1 616 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Vatten och avlopp
4 029 kr/år
Renhållning
3 015 kr/år
Elkostnad
30 456 kr/år
Årlig elförbrukning
17207 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning., samt elbilsladdare. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 9.968 kr/år.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

The Greek on Wheels

164 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

641 m


Umami Sushi

656 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

812 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,42 km


Ljusglimten i Täby AB

100 m


Noblaskolan Täby

250 m


Dibber Termiten förskola

474 m


Skarpängsskolan

516 m


Enens Förskola AB

551 m


Lidl

1,12 km


Tempo

2,21 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,87 km


Stora Coop Danderyd

3,27 km


Ensta

1,75 km


Tibble

1,9 km


Visinge station

2,09 km


Roslags Näsby station

2,15 km


Täby Centrum

2,45 km


Milstensvägen

70 m


Ellaparksvägen

372 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    782 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    3,6 km
    13 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Estación de ferrocarril
    Ensta
    1,75 km
    7 min
    10 min
    31 min
  • Parada de autobús
    Milstensvägen
    70 m
    2 min
    10 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Guy o Danielle!

Danielle Wallster

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.