Próximas ventas

Tulegatan 74, vån 3/3

Utgångspris

3 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 695 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Tulegatan 74, vån 3/3


Próximas ventas
Utgångspris
3 695 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Varmt välkommen till populära Tulegatan i eftertraktade centrala Sundbyberg!

Här finner ni en extremt välplanerad 3:a om 62 kvm, högst upp i huset med stor insynsskyddad balkong med kvällssol och utsikt över Duvbos vackra villaområde. Fräscha ytskikt samt fönster i två väderstreck och ett stambytt badrum.
Väldigt smart planerad med sina optimerade 62 kvadratmeter där samtliga rum är fördelade med ett bra ljusflöde genom hela bostaden. Vidare finner ni två bra sovrum, fullutrustat kök, ett stort vardagsrum fritt
från insyn, samt en stor balkong mot Duvbos grönska med em- och kvällssol - svårslaget! Fastigheten är
välskött där alla stora renoveringar har utförts med en solid och välskött ekonomi i föreningen. Goda
chanser till p-plats vid intresse!

- Stor och härlig balkong med eftermiddag/kvällssol.
- Otroligt välplanerad.
- Högst upp i huset.
- Badrum med tvättmaskin.
- Populärt läge nära T-bana och övriga kommunikationer.
- Stabil brf med god ekonomi.
- Stambytt 2005.
- Nyttjanderätt till källarförråd.
- Brf har tillgång till parkeringsplatser
- Närhet till puls och grönska .
- Närhet till skolor och förskolor.

Ett svårslaget läge i Sundbyberg med tunnelbanestationen Duvbo och Ica-butiken precis upp för gatan! Runt hörnet finns flertalet cafeér, restauranger och simhallen. På gångavstånd finns härliga grönområden runt Lötsjön, Råstasjön, Tornparken och Marabouparken. I början av Tulegatan ligger också SATS samt flertalet restauranger.
Från Sundbybergs station går pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar.

För mer information om visningar, bostaden och föreningen, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Michel Dagher: 070-445 41 40


Utgångspris
3 695 000 kr
m2 útiles
62 m2
Comunidad
4 368 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 17 november 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl er gärna för att inte missa någon viktig information!

Måndag 18 november 18:15 — 18:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl er gärna för att inte missa någon viktig information!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Michel para más información sobre Tulegatan 74, vån 3/3.

Michel Dagher

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, genom Norr Energi.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

189 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-07

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf Svanens fastighet är ansluten till Sundbybergs stadsnät i ett vad man kallar öppet nät, vilket innebär att man kan välja olika leverantörer för bredband, telefoni och TV som har anslutit sig till Sundbybergs stadsnät. För dig som medlem betyder det att priserna hålls nere och att det sker en ständig produktutveckling i nätet.

Kabel-TV: Genom Sundbybergs Stadsnät. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Se pris för övrigt utbud på leverantörens hemsida.
Bredband: Genom Sundbybergs Stadsnät. Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Se pris på leverantörens hemsida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På föreningens fastighet finns 28 parkeringsplatser och 4 garageplatser varav alla hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

Parkering: Priset ligger på ca 639 kr/mån. 6 st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar.
Garage: Det finns 4 st garageplatser. 2 st i hus 74, samt 2 st i hus 78. Priset ligger på ca 1500 kr/mån.

Parkeringsplatser finns i dagsläget tillgängliga. Kötiden till garage är mycket lång då det endast finns fyra stycken och lång kö.
Kontrollerat 2024-10-23.


Ekonomi

01
Avgift

4 368 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Uppvärmning

200 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,76973060%

Andel av årsavg.

0,0276973

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av månadsavgiften kommer att ske from 2025-01-01. Omfattningen av höjningen är ännu inte fastställd, men sannolikt mellan 3-6%. Höjningen beror på ökade utgifter och närmare beslut sker när den slutliga budgeten för 2025 färdigställs i november. Kontrollerat 2024-10-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Svanen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svanen bildades 2004 och upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.

Delat ägandeskap bedöms från fall till fall, just nu brukar det godkännas och då med en ägarandel om minst 10%.

Kommande renoveringar

Ett par mindre åtgärder görs 2025. Inga övriga större planerade renoveringar, kontrollerat 2024-10-23.

Föreningen har en aktuell underhållsplan. Nuvarande plan är upprättad 2018 och gäller fram till 2028. Underhållsplanens efterlevnad följs regelbundet upp av styrelsen samt dess kalkyldel beaktas i ekonomisk budget och uppföljning.

Avgiftsförändringar

En höjning av månadsavgiften kommer att ske from 2025-01-01. Omfattningen av höjningen är ännu inte fastställd, men sannolikt mellan 3-6%. Höjningen beror på ökade utgifter och närmare beslut sker när den slutliga budgeten för 2025 färdigställs i november. Kontrollerat 2024-10-23.

Gjorda renoveringar

2023/2024 - Radonmätning.
2023 – Kompletterande åtgärder från OVK 2020 i samband med installationen av ny ventilation.
2023 – Installation av ny ventilation på bottenvåningar i hus 74 och 78.
2023 – Renovering av trappuppgångar – reperation av trappor, golvslipning samt installation av entrématta.
2022 – Byte av garagedörrar.
2022 – Justeratering av radonsug.
2021 – Fasadputs på samtliga huskroppar efter fönsterbyte 2020.
2021 – Installation av laddstolpar till elbilar.
2021 – Asfalterning på parkering och gårdsplan.
2021 – Uppgradering av låssystem till portar och gemensamma utrymmen.
2020 – Byte till 3-glasfönster.
2020 – Återinstallation av Sundbybergs Stadsnät.
2020 – Radonmätning.
2020 – OVK – Obligatorisk ventilationskontroll.
2020 – Stamspolning.
2019 – Dränering runt Tulegatan 74-78.
2017 – Renovering av tvättstuga.
2017 – Renovering av liggande stammar Tulegatan 74-78.
2014/2015 – Mätning av Radon & Installation av radonsug.
2014 – Byte av undercentral.
2010 – En utökning med två parkeringsplatser.
2010 – Gjutning av slitsbottnar efter nersalg på besiktning av stambyte.
2009 – Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät.
2008 – Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket.
2007 – Stambyte Tulegatan 76.
2006 – Stambyte Tulegatan 78.
2005 – Stambyte Tulegatan 74.
2005 – Renovering av trappuppgångar – målning, akustik samt belysning.
2005 – Nytt låssystem till entré och ytterdörrar.
2005 – Nya entré -och ytterdörrar.
2005 – Nya ytterfönster.
2005 – Nya balkonger.
2004/2005 – Ny takbeläggning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har 1 st tvättstuga belägen i 76:an på bottenplan. Där finns: 4 st tvättmaskiner (en grovtvättmaskin), 2st torktumlare, 1 st elektrisk mangel, 2 st torkskåp.
- Cykelförråd: Ja.
- Övrigt: Varje lägenhet har ett tillhörande förrådsutrymme i samma huskropp på markplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

534 883 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 368 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Uppvärmning
200 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,76973060%
Andel av årsavg.
0,0276973
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En höjning av månadsavgiften kommer att ske from 2025-01-01. Omfattningen av höjningen är ännu inte fastställd, men sannolikt mellan 3-6%. Höjningen beror på ökade utgifter och närmare beslut sker när den slutliga budgeten för 2025 färdigställs i november. Kontrollerat 2024-10-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Lötsjö

141 m


Restaurang Parma

291 m


Lilla Hörnan

299 m


Bra Mat

346 m


Selmas Krog

383 m


Ellen Key skolan

108 m


Waldorfförskolan Solgläntan

120 m


Karusellens förskola

350 m


Förskolan Lekplatsvägen

472 m


Duvboskolan

477 m


Supermarket 98

863 m


Lidl

1,01 km


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,03 km


Stora Coop

1,09 km


Hemköp

1,12 km


Eliegatan

65 m


Lötsjön

252 m


Duvbo

264 m


Sundbyberg

1,08 km


Ulriksdal

2,55 km


Solna

2,68 km


Solna station

2,85 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    216 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Al mar
    3,18 km
    10 min
    14 min
    55 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    1,08 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Eliegatan
    65 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michel!

Michel Dagher

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.