3 695 000 kr
Tulegatan 74, vån 3/3
3 695 000 kr
Varmt välkommen till populära Tulegatan i eftertraktade centrala Sundbyberg!
Här finner ni en extremt välplanerad 3:a om 62 kvm, högst upp i huset med stor insynsskyddad balkong med kvällssol och utsikt över Duvbos vackra villaområde. Fräscha ytskikt samt fönster i två väderstreck och ett stambytt badrum.
Väldigt smart planerad med sina optimerade 62 kvadratmeter där samtliga rum är fördelade med ett bra ljusflöde genom hela bostaden. Vidare finner ni två bra sovrum, fullutrustat kök, ett stort vardagsrum fritt
från insyn, samt en stor balkong mot Duvbos grönska med em- och kvällssol - svårslaget! Fastigheten är
välskött där alla stora renoveringar har utförts med en solid och välskött ekonomi i föreningen. Goda
chanser till p-plats vid intresse!
- Stor och härlig balkong med eftermiddag/kvällssol.
- Otroligt välplanerad.
- Högst upp i huset.
- Badrum med tvättmaskin.
- Populärt läge nära T-bana och övriga kommunikationer.
- Stabil brf med god ekonomi.
- Stambytt 2005.
- Nyttjanderätt till källarförråd.
- Brf har tillgång till parkeringsplatser
- Närhet till puls och grönska .
- Närhet till skolor och förskolor.
Ett svårslaget läge i Sundbyberg med tunnelbanestationen Duvbo och Ica-butiken precis upp för gatan! Runt hörnet finns flertalet cafeér, restauranger och simhallen. På gångavstånd finns härliga grönområden runt Lötsjön, Råstasjön, Tornparken och Marabouparken. I början av Tulegatan ligger också SATS samt flertalet restauranger.
Från Sundbybergs station går pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar.
För mer information om visningar, bostaden och föreningen, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Michel Dagher: 070-445 41 40
3 695 000 kr
62 m2
4 368 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Aktuella visningar
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Contactar Michel para más información sobre Tulegatan 74, vån 3/3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Michel
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1948
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme, genom Norr Energi.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration
189 kWh/kvm och år
190 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-07
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Brf Svanens fastighet är ansluten till Sundbybergs stadsnät i ett vad man kallar öppet nät, vilket innebär att man kan välja olika leverantörer för bredband, telefoni och TV som har anslutit sig till Sundbybergs stadsnät. För dig som medlem betyder det att priserna hålls nere och att det sker en ständig produktutveckling i nätet.
Kabel-TV: Genom Sundbybergs Stadsnät. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Se pris för övrigt utbud på leverantörens hemsida.
Bredband: Genom Sundbybergs Stadsnät. Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Se pris på leverantörens hemsida.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På föreningens fastighet finns 28 parkeringsplatser och 4 garageplatser varav alla hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.
Parkering: Priset ligger på ca 639 kr/mån. 6 st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar.
Garage: Det finns 4 st garageplatser. 2 st i hus 74, samt 2 st i hus 78. Priset ligger på ca 1500 kr/mån.
Parkeringsplatser finns i dagsläget tillgängliga. Kötiden till garage är mycket lång då det endast finns fyra stycken och lång kö.
Kontrollerat 2024-10-23.
01
4 368 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
200 kr/mån
150 kr/mån
150 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
2,76973060%
0,0276973
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
En höjning av månadsavgiften kommer att ske from 2025-01-01. Omfattningen av höjningen är ännu inte fastställd, men sannolikt mellan 3-6%. Höjningen beror på ökade utgifter och närmare beslut sker när den slutliga budgeten för 2025 färdigställs i november. Kontrollerat 2024-10-23.
01
Brf Svanen.
Föreningen äger marken
Brf Svanen bildades 2004 och upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.
Delat ägandeskap bedöms från fall till fall, just nu brukar det godkännas och då med en ägarandel om minst 10%.
Ett par mindre åtgärder görs 2025. Inga övriga större planerade renoveringar, kontrollerat 2024-10-23.
Föreningen har en aktuell underhållsplan. Nuvarande plan är upprättad 2018 och gäller fram till 2028. Underhållsplanens efterlevnad följs regelbundet upp av styrelsen samt dess kalkyldel beaktas i ekonomisk budget och uppföljning.
En höjning av månadsavgiften kommer att ske from 2025-01-01. Omfattningen av höjningen är ännu inte fastställd, men sannolikt mellan 3-6%. Höjningen beror på ökade utgifter och närmare beslut sker när den slutliga budgeten för 2025 färdigställs i november. Kontrollerat 2024-10-23.
2023/2024 - Radonmätning.
2023 – Kompletterande åtgärder från OVK 2020 i samband med installationen av ny ventilation.
2023 – Installation av ny ventilation på bottenvåningar i hus 74 och 78.
2023 – Renovering av trappuppgångar – reperation av trappor, golvslipning samt installation av entrématta.
2022 – Byte av garagedörrar.
2022 – Justeratering av radonsug.
2021 – Fasadputs på samtliga huskroppar efter fönsterbyte 2020.
2021 – Installation av laddstolpar till elbilar.
2021 – Asfalterning på parkering och gårdsplan.
2021 – Uppgradering av låssystem till portar och gemensamma utrymmen.
2020 – Byte till 3-glasfönster.
2020 – Återinstallation av Sundbybergs Stadsnät.
2020 – Radonmätning.
2020 – OVK – Obligatorisk ventilationskontroll.
2020 – Stamspolning.
2019 – Dränering runt Tulegatan 74-78.
2017 – Renovering av tvättstuga.
2017 – Renovering av liggande stammar Tulegatan 74-78.
2014/2015 – Mätning av Radon & Installation av radonsug.
2014 – Byte av undercentral.
2010 – En utökning med två parkeringsplatser.
2010 – Gjutning av slitsbottnar efter nersalg på besiktning av stambyte.
2009 – Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät.
2008 – Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket.
2007 – Stambyte Tulegatan 76.
2006 – Stambyte Tulegatan 78.
2005 – Stambyte Tulegatan 74.
2005 – Renovering av trappuppgångar – målning, akustik samt belysning.
2005 – Nytt låssystem till entré och ytterdörrar.
2005 – Nya entré -och ytterdörrar.
2005 – Nya ytterfönster.
2005 – Nya balkonger.
2004/2005 – Ny takbeläggning.
- Tvättstuga: Föreningen har 1 st tvättstuga belägen i 76:an på bottenplan. Där finns: 4 st tvättmaskiner (en grovtvättmaskin), 2st torktumlare, 1 st elektrisk mangel, 2 st torkskåp.
- Cykelförråd: Ja.
- Övrigt: Varje lägenhet har ett tillhörande förrådsutrymme i samma huskropp på markplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
534 883 kr
Avgift
4 368 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVUppvärmning
200 kr/månFörsäkring
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
150 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,76973060%Andel av årsavg.
0,0276973Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
En höjning av månadsavgiften kommer att ske from 2025-01-01. Omfattningen av höjningen är ännu inte fastställd, men sannolikt mellan 3-6%. Höjningen beror på ökade utgifter och närmare beslut sker när den slutliga budgeten för 2025 färdigställs i november. Kontrollerat 2024-10-23.Pizzeria Lötsjö
141 m
Restaurang Parma
291 m
Lilla Hörnan
299 m
Bra Mat
346 m
Selmas Krog
383 m
Ellen Key skolan
108 m
Waldorfförskolan Solgläntan
120 m
Karusellens förskola
350 m
Förskolan Lekplatsvägen
472 m
Duvboskolan
477 m
Supermarket 98
863 m
Lidl
1,01 km
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
1,03 km
Stora Coop
1,09 km
Hemköp
1,12 km
Eliegatan
65 m
Lötsjön
252 m
Duvbo
264 m
Sundbyberg
1,08 km
Ulriksdal
2,55 km
Solna
2,68 km
Solna station
2,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö216 m1 min2 min4 min
-
Al mar3,18 km10 min14 min55 min
-
Estación de ferrocarrilSundbyberg1,08 km--
-
Parada de autobúsEliegatan65 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michel!